建设工程项目前期手续办理程序(顺序)

建设工程项目前期手续办理程序(顺序)
建设工程前期手续流程
在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。

以下是这些流程的详细说明：
一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）
需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。

建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。

二、土地确权（审批时限为7个工作日）
需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。

三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）
需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。

四、立项
需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。

五、报建登记表
需要提交的材料是建设项目报建登记表。

六、设计招标
需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。

七、委托设计方案
需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。

八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）
需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。

九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可
延长10个工作日）
需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。

十、钻探
需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。

十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）
十二、施工图审查
需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。

十三、报消防审批
需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。

十四、人防
办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡。

十五、建设工程规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）
需要提交的材料包括建设工程规划许可证申报表和投资计划。

1.提供建筑三份电子版和方案审定通知书，同时需要提交消防、配套、环保和人防部门的批准文件，以及建设用地规划许可证、建设用地批准书、土地合同和土地权属证书或证明文件。

2.监理招标需要提交投标备案登记表、立项计划、投资计划和投标登记表。

3.施工招标需要提交投标备案登记表、立项计划、投资计划和投标登记表。

4.质量监督和安全备案需要提交质量监督登记表和安全措施备案登记表。

5.施工许可证需要提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工中标通知书和施工合同、施工图纸和技术资料报告书。

以上是提交相关文件的要求。

需要注意的是，每个文件都需要精心整理，确保没有格式错误和明显的问题。

同时，可以适当地改写每段话，使其更加清晰易懂。