土地权出让合同

土地使用权出让合同

合同编号：_________________

甲方（出让方）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方（受让方）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

法定代表人：_______________________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地使用权出让事宜订立本合同。

一、土地概况

1.1 甲方将位于____________________（地址）的土地使用权出让给乙方。

1.2 土地面积：________平方米（约合________亩）。

1.3 土地用途：__________________________________（如工业用地、商业用地、住宅用地等）。

1.4 土地使用年限：自______年___月___日起至______年___月___日止，使用年限为______年。

二、出让价款及支付方式

2.1 本合同项下的土地使用权出让价款为人民币（大写）________元整（￥________）。2.2 乙方应在本合同签订后______日内支付全部出让价款或按以下方式分期支付：

2.2.1 首期付款：乙方应在合同签订后______日内支付人民币（大写）________元整（￥________），占总价款的______%；

2.2.2 余款支付：乙方应在______年___月___日前支付剩余价款人民币（大写）________元整（￥________）。

2.3 甲方收到全部出让价款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、土地交付

3.1 甲方应在乙方支付首期付款后______日内，将土地使用权及土地使用证交付给乙方。3.2 交付时，甲方应确保土地达到________条件（如三通一平或其他约定条件），并将相关权属文件移交乙方。

四、乙方的权利与义务

4.1 乙方有权根据法律法规和本合同的约定，在出让的土地上进行开发、建设和经营。

4.2 乙方应按本合同约定支付出让价款，并依法办理土地使用权变更登记手续。

4.3 乙方应按照土地用途和规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

五、甲方的权利与义务

5.1 甲方有权按照合同约定收取出让价款，并在乙方支付全部价款后配合办理土地使用权变更登记。

5.2 甲方应按合同约定的时间将土地交付乙方，并保证土地使用权的合法性、完整性，不存在权属争议或其他法律瑕疵。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，需向守约方支付违约金人民币________元，并赔偿因此造成的实际损失。

6.2 乙方未按期支付出让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；已支付的价款不予退还。

七、合同的变更与解除

7.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。

7.2 合同变更或解除前，双方应就已履行的部分进行结算，并按约定承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字（盖章）：________________ 乙方签字（盖章）：________________

签订日期：______年___月___日签订日期：______年___月___日