关于实现装配式建筑的思考及建议 (2)

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关于实现装配式建筑的思考及建议
装配式建筑作为国策,在政府的强力推动下,已经发展到了历史新阶段,中国建设科技集团作为业界的科技型企业,多年来进行了大量廣泛的工程实践,积累了大量的研发与工程应用的经验与体会,正是这些实践使我们对装配式建筑有了更进一步的认识和思考。

基于对装配式建筑内涵的理解和把握,我们积极思考并探索装配式建筑可持续健康发展的路径与方法。

标签:装配式;建筑;思考;建议
1、我国装配式建筑发展开创历史新局面
我国曾经有过两次建筑工业化的热潮,其驱动因素都是出于大规模建设与技术进步的需求,分别由于多重历史原因以及缺乏个性化、质量性能等原因停滞。

当前,从切实贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的角度,在政府的积极倡导下,再次掀起了装配式建筑热潮。

装配式建筑作为建筑业绿色发展的重要载体之一,对建筑业的提质、增效、升级提出了更高要求和挑战,是实践对世界负责、对历史负责、对子孙负责的重大绿色观的重要途径之一,2016年以来在国家的强力推动下,装配式建筑的发展已经开创了新局面。

为全面落实中央城市工作会议精神,中央政府连续发文,强力推动装配式建筑的发展:2016年2月,国务院颁布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,明确提出装配式建筑“用10年时间实现占新建建筑30%”的发展目标;2016年9月,国务院颁布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,作为装配式建筑发展的顶层设计;2017年2月,国务院颁布《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,对装配式建筑发展提出了管理要求。

为贯彻落实国务院文件要求,2017年1~3月,住房城乡建设部连续出台了《十三五装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》;组织技术专家编制了《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》等一系列具基础性和支撑性作用的装配式建筑国家标准规范,从行政管理和技术管理两个层面做出要求,全面推进装配式建筑发展。

2、对发展装配式建筑的一些建议
为加快实现建筑工业化和预制装配化,应有相应的政策和措施,要在认真吸取过去几十年经验教训的基础上,实事求是、因地制宜地逐步发展装配式建筑,切忌采用“一刀切”的做法。

具体建议如下。

2.1要实现建筑装配式必须狠抓设计标准化。

首先是构件标准化、模数化,如外墙三合一预制墙板,应该规定几种规格(长度和高度)。

其他构件也是一样,设计人员根据不同工程,选用这些标准化构件,灵活组合成各种需要的结构形式,用标准定型的构件来拼装成多种不同类型的建筑。

住宅工程中的卫生间、厨房的
匣子结构也应规定几种不同大小的尺寸实行标准化。

另外,在建筑设计中,对柱网、开间尺寸、层高一律实行模数化,最好是全国统一,至少应该是地区统一。

2.2由于建筑功能和建筑结构多样化,在推广预制装配建筑时应从量大面广的住宅工程中优先推广应用,尤其从“保障房”“廉租房”等住宅工程中大量推广,因为这些工程标准化程度高,并且是成片区建设,搞装配化条件比较好。

这类建筑大部分都是钢筋混凝土剪力墙结构,可以按照前述方案,高层可采用外墙“三合一”预制构件、内墙现浇大模板结构的方案,多层也可以采用全装配方案。

另外,办公大楼、学校、医院、商场等大型公共建筑一般都是钢筋混凝土框架结构,最初不一定搞全装配,可按照前面提到的先从外墙挂板、内非承重隔墙以及预制叠合楼板等方面入手。

2.3进一步强化”专业化”施工,不断提高建筑工业化和装配化水平。

通过专业化,各专业公司可根据本专业情况加强科研创新,不断改进工艺。

如幕墙公司,目前大部分都采用高空散装,既费工又费时,完全可以实现工厂预制、整体安装,从而可以大大提高预制装配水平,保证质量、加快进度。

2.4加大政府政策引导力度,实行协同作战。

政府主管部门宜加强对建筑工业化和预制装配化的领导,因为这是在建筑领域中的一场大革命,国家需要给予政策支持。

北京市近几年来已采取了一些优惠政策,调动了建设单位和房地产业的积极性;上海市规定在规定地段内必须搞装配式建筑,这些规定对推广装配式建筑都起到了一定的作用。

今后还需进一步加强这一方面的工作,政府下达指标的同时,要有系列具体实施的措施,以保证这些指标不容易落空。

2.5要大力降低预制装配化工程的造价。

目前,推广预制装配化的最大阻力是工程造价问题,各方反映的数据各异。

一般来说,装配式建筑的造价约提高10%~15%(指全装配),但有的企业(主要是房地产企业)则反映仅提高百分之几,甚至是“持平”。

这是一个“算账”的问题,是怎么算的问题。

如果生产构件的工厂不属于总承包单位,由外单位来加工,那就需要加上管理费、利润及税金等费用,假如是承包单位自己的工厂,则费用就不会增加那么多。

另外,为了降低成本,国外如日本、美国都采取在现场加工制作构件,在场地允许的情况下(如住宅小区),在现场建立小型流动构件加工厂。

而且在日本,利用建筑高层的地下室空间来生产预制构件,构件可以直接从井口往上提升,大大降低了造价。

目前我国的建筑物一般都设计了地下车库,完全可以利用这些空间来生产预制构件。

2.6大型房地产企业应优先带头搞装配化施工。

目前,全国已有不少有实力的房地产企业(如万科等企业)在推进预制装配化,取得良好效果。

为了进一步巩固发展,建议有实力的建筑企业应该走设计、施工、工厂加工制作(包括构件厂)甚至某些建材生产应用的一体化道路,成为一个真正的建造房屋的集团公司。

也可以与一些企业(包括工厂、专业公司、建材行业)建立长期协作,形成产业链,以大大提高竞争能力,更好地推动建筑工业化和预制装配化的迅速发展。

2.7要大力推广钢结构。

钢结构所有主要结构构件,包括柱、梁全部都是工厂预制的,并且重量轻,易于安装。

在日本不仅是高层建筑采用钢结构,即使是一般多层建筑也较普遍推广钢结构。

钢结构不仅对抗震有利,并且钢材是可再生材料,有利于环境保护和节能要求。

钢结构施工建造方便,劳动效率高,进度快,但唯一的缺点是造价高。

如果能从设计上进一步优化创新,加上目前钢材产能过剩,将钢材价格再降低一些,这样钢结构的造价就能适当降低。

2.8要大力培养一批构件生产、运输、安装的专业队伍(包括专业施工人员)。

预制装配施工专业性强,尤其是构件联结节点的施工质量要求很高,涉及结构安全,并且往往是高空作业,安全隐患大,必须要由专业技术工人来操作施工;尤其是国务院提出要在10年内装配式建筑达到30%,这需要大量的专业施工人员和专业管理人员,因此没有一支专业队伍是不行的。

结语:
近些年我国信息网络技术的应用愈加广泛,特别是在建筑行业中,能够有效提高建筑行业的施工质量与效率。

装配式建筑作为信息时代下的衍生品,在当代建筑行业中的应用越来越广,通过加强装配式建筑研究,能够有效提高建筑设计质量,从而提高建筑工程施工质量,提高工程建设双方的经济效益与社会效益。

参考文献:
[1]仇保兴.关于装配式住宅发展的思考[J].住宅产业201421:15-16.。

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