银行 抵押贷款合同范本

银行抵押贷款合同范本

合同编号：________________

贷款方（抵押权人）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

借款方（抵押人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

一、贷款金额及用途

1. 贷款方同意向借款方发放贷款人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。

2. 借款方应将贷款用于_______________________，未经贷款方书面同意，借款方不得擅自改变贷款用途。

二、贷款期限

贷款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款利率及还款方式

1. 贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率随之调整。

等额本息还款法：借款方每月应偿还的贷款本息金额固定，计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数1]。

等额本金还款法：借款方每月应偿还的贷款本金固定，贷款利息逐月递减，计算公式为：每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 + （贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。

到期一次性还本付息法：借款方应在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

借款方应在每月的______日之前将当月应还款项足额存入其在贷款方指定银行开立的还款账户中，贷款方有权在该账户中直接扣划还款。

四、抵押物

抵押物名称：_______________________

抵押物地址：_______________________

建筑面积：_______________________

房屋所有权证号：_______________________

土地使用权证号：_______________________

2. 抵押物的价值经双方协商确定为人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。

五、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

六、抵押物的登记

1. 借款方应在本合同签订后______日内，与贷款方共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由借款方承担。

2. 借款方应确保抵押物的抵押登记手续合法、有效，如因借款方原因导致抵押登记手续无法办理或抵押登记无效，借款方应承担相应的法律责任。

七、抵押物的保管和使用

1. 抵押物由借款方负责保管，借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。在抵押期间，未经贷款方书面同意，借款方不得擅自处分抵押物，不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或其他任何有损抵押物价值的行为。

2. 借款方应合理使用抵押物，不得因使用不当而导致抵押物价值减损。如因借款方使用不当导致抵押物价值减损，借款方应负责恢复抵押物的价值或提供新的抵押物作为担保。

八、贷款的发放

1. 贷款方在收到借款方提供的抵押物抵押登记证明文件及其他相关资料后，经审查无误，应在______个工作日内将贷款发放至借款方在贷款方指定银行开立的贷款发放账户中。

2. 如贷款方认为借款方提供的资料不完整或不符合要求，有权要求借款方补充提供相关资料，借款方应在贷款方要求的时间内予以补充提供。如借款方未能在规定时间内补充提供相关资料，贷款方有权拒绝发放贷款，并视为借款方违约。

九、还款

1. 借款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如借款方逾期还款，贷款方有权对逾期贷款本金按日计收罚息，罚息利率为本合同约定贷款利率的______%；对逾期贷款利息按日计收复利，复利利率为本合同约定贷款利率的

______%。

2. 借款方如提前还款，应提前______个工作日向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，方可提前还款。提前还款时，借款方应按照实际借款期限计算利息，贷款方有权按照提前还款金额的______%收取提前还款违约金。

十、违约责任

1. 本合同生效后，双方均应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 借款方如未按照本合同约定的用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并对挪用部分按日计收罚息，罚息利率为本合同约定贷款利率的______%。

要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款方为实现债权而发生的费用；

依法处置抵押物，以实现贷款方的债权。

4. 如因借款方原因导致抵押物被查封、扣押、冻结或被采取其他强制措施，借款方应在______个工作日内通知贷款方，并提供贷款方认可的新的担保。如借款方未能在规定时间内通知贷款方或提供新的担保，贷款方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物，以实现贷款方的债权。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

贷款方（抵押权人）（签字或盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

______年______月______日