房贷银行贷款合同范本

房贷银行贷款合同范本

《个人住房贷款合同》

合同编号：________________

法定代表人：________________

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鉴于乙方购买房产资金不足，向甲方申请个人住房贷款，为明确双方权利义务，甲乙双方经平等协商，根据有关法律法规，订立本合同。

第一条贷款金额、用途及期限

1. 甲方向乙方提供人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）的个人住房贷款。

2. 贷款用途仅限于乙方购买位于______________________（地址）的住房。

3. 贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算，即从______年______月______日至______年______月______日。

第二条贷款利率和计息方式

1. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利率相应调整。

2. 贷款利息自贷款发放之日起计算，按实际放款金额和占用天数计收。

第三条还款方式

1. 等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额 = 贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数÷[（1 + 月利率）^还款月数 1]

2. 等额本金还款法：每月还款本金固定，贷款利息逐月递减，计算公式为：每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 + （贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率乙方应在每月______日前将当月应还款项足额存入在甲方指定的还款账户内。

第四条贷款发放条件

1. 乙方已与售房人签订合法有效的购房合同，并支付了不低于规定比例的首付款。

2. 乙方已向甲方提供了符合要求的担保。

3. 乙方的申请资料真实、完整、有效。

4. 乙方符合甲方规定的其他贷款发放条件。

第五条贷款担保

1. 乙方以所购住房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。

2. 抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，并保证抵押物的完好无损。

3. 抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失或价值减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

第六条违约责任

1. 乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款本金按日计收罚息，罚息利率为本合同约定贷款利率的______%。对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

2. 乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并对挪用部分按日计收罚息，罚息利率为本合同约定贷款利率的______%。

3. 乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期纠正，并有权采取相应的违约救济措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________ 乙方（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日