厦门龙头路街区改造调研分析 20页PPT文档
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上海“新天地”将历史建筑、历史街区的改造变为一种开发行为,在完整保存 其旧建筑外壳的基础上,植入全新的功能,使怀旧成为一种新的时尚,人们在享 受现代生活的同时,也能沉醉在历史文化的熏陶中,这是一个历史建筑再利用 的成功实例。
历史是街区的历史，街区是历史 的街区
商业街拥有的只能是交易？
• 龙头街商业街附近出现了大量文化设施，并非是偶然，这是鼓浪屿特 有的历史造成的。历史的，经济的，文化的元素在这儿交融在了一起。 现在的龙头路极度商业化的景象掩盖了它原本的面貌。
•
——
岛 上 龙头路是鼓浪屿主要商业街区。
龙头路的商业街区的地位，在开放大
第 规模旅游之前就已经确定，它的位置 一 靠近鼓浪屿轮渡码头，自古就是一个
重要的商品的集散地，从厦门岛或者
站 其他地方运送来的大量货物，在这儿 输入，而岛上生产的各种商品，可以 通过龙头路方便的向外输出。在岛上 旅游经济还未兴起的时期，它作为一
•骑楼下的行走——厦门中山路
•里弄中的吴侬软语——上海新天地
骑楼下的行走——厦门中山路
“以人为本”，继承“骑楼”生活文化。 首先，将彻底解决人、车争道现象，还人们一个舒适、安全的购物环 境；其次，结台绿化、小品的布置使中山路不仅是一条购物街，更成 为一处体闲场所．提升旧城区的环境品质。
里弄中的吴侬软语——上海新天地
处这 充些 斥尚 着未 浓被 烈规 的范 生化 活改 味造 ，的 熟、 悉看 而似 与杂 众乱 不的 同老 的街 亲区 切， 感处
他们的改造从此做起——
历史街区保护开发要与城市区域总体发展策划相适应，可以导入全新 的区域开发、旅游开发理念，为区域的发展寻求一条独特的发展之道。 在街区设计中挖掘、整合、升华、提炼历史文化内涵和特色，强化区 域独特个性。挖掘改造设计的文化内涵，保持自身的文化特色和文化 优势。
各种“赝品”充斥的鼓浪屿“假古董式”入口
“十八般武艺”各成一家。 保护？改造？ 各家有各家的打算。
• 这样的“改善”使龙头路仅仅变成了一个旅客过渡站。在这条短短的 街道上没有历史，没有建筑风格，更没有温暖，只有均质化的商业店 铺，卖着同样均质化的雷同商品。没有氛围，没有风格，没有历史， 失去了特色的龙头路只能让人觉得宛如“文化沙漠”罢了，这不能不 说是规划和建筑的悲哀。
龙 个日用品商店街区，为岛上的居民提 供服务。
头 路 商 业 街 区
• 岛上第一站——龙头路商业街区
龙头路不但有着悠久的商贸传统，更有着浓郁的历史人文气息。其 主街宽约5m，长约600m，两边建筑高4．5m左右，并且有美国、日 本领事馆以及音乐厅、马约翰体育馆等历史文化建筑散落其中，使 得龙头路呈现出多元文化并存的情况，其文化地位是不可逾越。历 史的、经济的、文化的元素如此和谐地融合在一起，在全国也是不 多见的。
• 老建筑所带来的地域性氛围是任何新建或者仿制建筑无法比拟的。龙 头路附近散落着许多造型雅致、具有典型鼓浪屿建筑特色的老建筑。 这些具有地域性而亲切的老房子所改造的家庭式旅馆是岛上游客所钟 爱的。
四个典型的特色文化元素
• 亲切的老房子所改造的家庭式旅馆 • 温馨、感人
• 让龙头路重新活起来
对于龙头路应坚持“修旧如故、保持原貌”的原则，侧重于对旧有建 筑的修缮保护，延续龙头路独特的人文环境的氛围和气息。而其独有 的特质决定了最适合它的开发方向即是历史型商业街区。结合历史文 化和商贸传统以及现代文明精髓的历史型商业街，不仅因其特有的商 贸氛围在众多类型的历史街区中脱颖而出，同时也因其独特深厚的文 化底蕴在各类商业街中独树一帜，必将有着无与伦比的市场竞争力。
这应该是把握整体形象的底蕴进行改建— —“继承性保护”，更多的 要求我们运用的是社会学的知识，而不是规划或建筑的手法，了解并 牢牢把握城市历史‘根’——城市文化和城市精神
让街区一直“活”下去，留住城 市的“根”！
• 在20世纪初期，它的商业呈现出自给自足的地域性特色，其中多元性 民俗特性使街区氛围中反映出浓厚的地域特性，显得尤为亲切。四个 典型的特色文化元素即为：“博饼”，“南音”，“闽南茶文化”和 “音乐”。 这些地方特色的风俗给龙头路的改造设计提供了丰富的文化内涵，可 以按节点设计在龙头路街区空间中，并适当进行业态调整使之与这些 特色与风俗适应，使游客能够参与进去，更深入地享受鼓浪屿的多元 文化。这样慢慢地恢复龙头路的历史继承性，增加人们的认同感。
总结：
城市街区的形成往往不以行政意志为转移，而是在长期看似偶然的历 史积淀中形成，作为建筑师的我们不应该将自己的概念随意强加，而 应该在看似无序的街景中发掘城市历史之“根”。我们的最终目的不 单单是保护其建筑的风貌表皮和街景特征的协调，而是更深层次的确 保每个地方的文脉特色，人居环境，人居方式得以传承和延续。
美国领事馆
日本领事馆
龙头路现状
• 在经济飞速发展、旅游业飞速发展的社会背景下，厦门市政府曾经在 数年前针对龙头路基础设施较为陈旧落后，市场占道严重，招牌混乱， 供电线路未整合，建筑物密集，街巷狭窄，消防通道严重不畅等状况 进行了较大规模的重新规划建设。现在的龙头路从表面上道路似乎已 经拓宽，破败的景色已经得到了有效的改善。
“继承性”保护——留住城市的“根”
——厦门鼓浪屿龙头路街区改国建筑博览——鼓浪屿
• 鼓浪屿以500m的鹭江与市区相隔，面积1．91km2，素有 “海上花园” 的美称。自鸦片战争以后，厦门成为通商口岸，西方列强相继在鼓浪 屿上开设领事馆，兴建教堂、银行、医院、学校、住宅，与此同时， 大量华侨也开始在鼓浪屿投资，兴办实业，兴建了大量商店、别墅， 公寓以及各类公共设施。中西文化在这里碰撞交融合璧，逐步形成了 鼓浪屿独特的建筑风格和城市布局，被世人誉为“万国建筑博览会”， 成为鼓浪屿重要的人文景观和旅游资源。鼓浪屿的租界背景客观上促 进了它的多元化，逐渐造就了鼓浪屿相对地区的良好文化氛围，进而 刺激了文化需求。它不仅仅是东西方文明的交界点，它更是近代中国 文明程度最高，最为繁华的地区之一。
历史是街区的历史，街区是历史 的街区
商业街拥有的只能是交易？
• 龙头街商业街附近出现了大量文化设施，并非是偶然，这是鼓浪屿特 有的历史造成的。历史的，经济的，文化的元素在这儿交融在了一起。 现在的龙头路极度商业化的景象掩盖了它原本的面貌。
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岛 上 龙头路是鼓浪屿主要商业街区。
龙头路的商业街区的地位，在开放大
第 规模旅游之前就已经确定，它的位置 一 靠近鼓浪屿轮渡码头，自古就是一个
重要的商品的集散地，从厦门岛或者
站 其他地方运送来的大量货物，在这儿 输入，而岛上生产的各种商品，可以 通过龙头路方便的向外输出。在岛上 旅游经济还未兴起的时期，它作为一
•骑楼下的行走——厦门中山路
•里弄中的吴侬软语——上海新天地
骑楼下的行走——厦门中山路
“以人为本”，继承“骑楼”生活文化。 首先，将彻底解决人、车争道现象，还人们一个舒适、安全的购物环 境；其次，结台绿化、小品的布置使中山路不仅是一条购物街，更成 为一处体闲场所．提升旧城区的环境品质。
里弄中的吴侬软语——上海新天地
处这 充些 斥尚 着未 浓被 烈规 的范 生化 活改 味造 ，的 熟、 悉看 而似 与杂 众乱 不的 同老 的街 亲区 切， 感处
他们的改造从此做起——
历史街区保护开发要与城市区域总体发展策划相适应，可以导入全新 的区域开发、旅游开发理念，为区域的发展寻求一条独特的发展之道。 在街区设计中挖掘、整合、升华、提炼历史文化内涵和特色，强化区 域独特个性。挖掘改造设计的文化内涵，保持自身的文化特色和文化 优势。
各种“赝品”充斥的鼓浪屿“假古董式”入口
“十八般武艺”各成一家。 保护？改造？ 各家有各家的打算。
• 这样的“改善”使龙头路仅仅变成了一个旅客过渡站。在这条短短的 街道上没有历史，没有建筑风格，更没有温暖，只有均质化的商业店 铺，卖着同样均质化的雷同商品。没有氛围，没有风格，没有历史， 失去了特色的龙头路只能让人觉得宛如“文化沙漠”罢了，这不能不 说是规划和建筑的悲哀。
龙 个日用品商店街区，为岛上的居民提 供服务。
头 路 商 业 街 区
• 岛上第一站——龙头路商业街区
龙头路不但有着悠久的商贸传统，更有着浓郁的历史人文气息。其 主街宽约5m，长约600m，两边建筑高4．5m左右，并且有美国、日 本领事馆以及音乐厅、马约翰体育馆等历史文化建筑散落其中，使 得龙头路呈现出多元文化并存的情况，其文化地位是不可逾越。历 史的、经济的、文化的元素如此和谐地融合在一起，在全国也是不 多见的。
• 老建筑所带来的地域性氛围是任何新建或者仿制建筑无法比拟的。龙 头路附近散落着许多造型雅致、具有典型鼓浪屿建筑特色的老建筑。 这些具有地域性而亲切的老房子所改造的家庭式旅馆是岛上游客所钟 爱的。
四个典型的特色文化元素
• 亲切的老房子所改造的家庭式旅馆 • 温馨、感人
• 让龙头路重新活起来
对于龙头路应坚持“修旧如故、保持原貌”的原则，侧重于对旧有建 筑的修缮保护，延续龙头路独特的人文环境的氛围和气息。而其独有 的特质决定了最适合它的开发方向即是历史型商业街区。结合历史文 化和商贸传统以及现代文明精髓的历史型商业街，不仅因其特有的商 贸氛围在众多类型的历史街区中脱颖而出，同时也因其独特深厚的文 化底蕴在各类商业街中独树一帜，必将有着无与伦比的市场竞争力。
这应该是把握整体形象的底蕴进行改建— —“继承性保护”，更多的 要求我们运用的是社会学的知识，而不是规划或建筑的手法，了解并 牢牢把握城市历史‘根’——城市文化和城市精神
让街区一直“活”下去，留住城 市的“根”！
• 在20世纪初期，它的商业呈现出自给自足的地域性特色，其中多元性 民俗特性使街区氛围中反映出浓厚的地域特性，显得尤为亲切。四个 典型的特色文化元素即为：“博饼”，“南音”，“闽南茶文化”和 “音乐”。 这些地方特色的风俗给龙头路的改造设计提供了丰富的文化内涵，可 以按节点设计在龙头路街区空间中，并适当进行业态调整使之与这些 特色与风俗适应，使游客能够参与进去，更深入地享受鼓浪屿的多元 文化。这样慢慢地恢复龙头路的历史继承性，增加人们的认同感。
总结：
城市街区的形成往往不以行政意志为转移，而是在长期看似偶然的历 史积淀中形成，作为建筑师的我们不应该将自己的概念随意强加，而 应该在看似无序的街景中发掘城市历史之“根”。我们的最终目的不 单单是保护其建筑的风貌表皮和街景特征的协调，而是更深层次的确 保每个地方的文脉特色，人居环境，人居方式得以传承和延续。
美国领事馆
日本领事馆
龙头路现状
• 在经济飞速发展、旅游业飞速发展的社会背景下，厦门市政府曾经在 数年前针对龙头路基础设施较为陈旧落后，市场占道严重，招牌混乱， 供电线路未整合，建筑物密集，街巷狭窄，消防通道严重不畅等状况 进行了较大规模的重新规划建设。现在的龙头路从表面上道路似乎已 经拓宽，破败的景色已经得到了有效的改善。
“继承性”保护——留住城市的“根”
——厦门鼓浪屿龙头路街区改国建筑博览——鼓浪屿
• 鼓浪屿以500m的鹭江与市区相隔，面积1．91km2，素有 “海上花园” 的美称。自鸦片战争以后，厦门成为通商口岸，西方列强相继在鼓浪 屿上开设领事馆，兴建教堂、银行、医院、学校、住宅，与此同时， 大量华侨也开始在鼓浪屿投资，兴办实业，兴建了大量商店、别墅， 公寓以及各类公共设施。中西文化在这里碰撞交融合璧，逐步形成了 鼓浪屿独特的建筑风格和城市布局，被世人誉为“万国建筑博览会”， 成为鼓浪屿重要的人文景观和旅游资源。鼓浪屿的租界背景客观上促 进了它的多元化，逐渐造就了鼓浪屿相对地区的良好文化氛围，进而 刺激了文化需求。它不仅仅是东西方文明的交界点，它更是近代中国 文明程度最高，最为繁华的地区之一。