一级建造师考试常见图标总结
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下表中：总投资收益率的 息税前利润 = 利润+利息 投资收益率 R,R=A/I*100%,是衡 达到生产能力后一个正常年份的 年净收益额与技术方案投资的比 率,A 技术方案年净收益额或年平 均净收益额，I 技术方案总投资。 R≥Rc(基准投资收益率）方案可 静 态 分 析 行。 主要用在技术方案制定的早期 阶段或研究阶段， 计算期较短，适 用工艺简单、 生产情况变化不大的 技术方案的选择。 静态投资回收期 Pt,Pt=I/A，反映 投资回收能力的重要指标， 宜从技 盈利能 力分析 确 定 性 分 析 动 态 分 析 财务净现值 FNPV,是反映投资方 案在计算期内获利能力的动态评 价指标，判别标准：FNPV≥0 时， 说明该方案经济上可行；当 FNPV ＜0 时，说明该方案不可行。 利息备付率 ICR， 偿债备付率 DSCR， 偿债能力分析 借款偿还期 Pd, 资产负债率， 流动比率， 速动比率， 不 确 定 性 分 析 敏感性 分析 盈亏平 衡分析 不足：1 必须有基准收益率 2 互斥方案 必须构造一个相同的分析期限。3、不 能反映单位投资的使用效率 4、不能直 接说明在项目运营期间各年的经营成 果 5 不能反映投资的回收速度 ICR=EBIT/PI(应付利息经济上 若 FIRR＜ic，则技术方案在经济上应 予拒绝 注意： FNPV＞＝＜0 的三种情况下与 项目实际的盈亏并无直接关系 （CI-CO）(1+i)
-t
程的收益程度。 （FIRR 与 ic 变化无关， 可以接受
/
不宜低于 2
术方案建设开始年计算。 回收期反 映抗风险能力。适用范围:更新迅 速、 资金相当短缺、 未来情况难预 测投资者关心投资补充。 不足： 只 考虑回收之前的效果。 财务内部收益率 FIRR，使技术方 案在计算期内各年净现金流量的 现值累计等于 0 的折现率。
FIRR，不受外部参数影响。反映投资过 不受其变化影响）
项 目 划 分 定 额 水 平 定 额 性 质
最 细 平 均 先 进 生 产 性 定 额
粗 平 均 计 价 性 定 额
很 粗 平 均 计 价 性 定 额
（ ★ 注 意 对 象 、 用 途 ， 每 年 必 考 内 容 ）
概 算 定 额 的 夸 大 与 合 并 ， 整 独立的单项工程或者完整 个 建 筑 物 或 构 筑 物 编 制 初 步 设 计 概 算 的 单 项 工 程 编 制 投 资 估 算
用 途 （ 注 意 ）
编 制 施 工 预 算 ， 进 行 施 工 组 编 制 施 工 图 预 算 、 单 位 估 价 编 制 扩 大 初 步 设 计 概 算 织 、 成 本 管 理 、 经 济 核 算 、 表 、 确 定 工 程 造 价 、 控 制 建 投 标 报 价 的 依 据 设 工 程 投 资 的 基 础 和 依 据 细 平 均 计 价 性 定 额 较 粗 平 均 计 价 性 定 额
Pt= （累计净现金流量出现正值的 年份－1 ）＋（上一年累计净现金流量 的绝对值/当年净现金流量） 也就是在项目累计净现金流量为 零的时点为回收期。
静态投资回收期 Pt 优劣：优点：计算 简便、显示了周转速度。不足：没有 全面考虑整个计算期内现金流量。只 能作为辅助评价指标，无法准确衡量 技术方案在整个计算期内的经济效果
(EBITDA-TAX)/ PD 利润+折旧+摊销+利息费用
总投资收益率，表示总投资的盈利水 常年份的息税前利润或运营期内年平 均息税前利润，TI 技术方案总投资（= 建设期投资、建设期贷款利息和全部流 动资金） 资本金净收益率，表示资本金盈利水 平， ROE=NP/EC*100,NP 正常年份净利润 或运营期内年平均净利润（净利润=利 润总额-所得税），EC 技术方案资本金
ROI 应大于行业平均投资收益率，ROI 越高，技术方案所获得收益越高。若 总投资收益率或资本金净利润率高于 同期银行利率，适度举债是有利的。
量技术方案获利水平的评价指标， 平， ROI=EBIT/TI*100,EBIT 技术方案正
ROE 用来衡量技术方案资本金的获利 能力，ROE 越高，资本金所取得的利润 越多，权益投资盈利水平越高。若总 投资收益率或资本金净利润率高于同 期银行利率，适度举债是有利的。
偿债备付率应当大于 1. 在我国，偿债备付率不宜低于 1.3
适用于那些不预先给定借款偿还期限
盈亏平衡性分析- 缺点 :不能揭示产生技术方案风险的根源(看不出什么因素影响的大)
(主要还是考察计算题,书本上 36-37 例题多看看)
B（利润）=PQ（产量）-[(Cu+Tu)Q+CF]=S-C,
BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)=CF/[p(1-r)-Cu] CF 固定成本 Cu 变动成本 Tu 税金
生 产 要 素： 1人 工 定 额 、 2材 料 定 额 、 3施 工 台 班 使 用 定 额 。 编 制 程 序 和 用 途 ： 五 种 定 额 施 工 定 额 对 象 （ 注 意 ） 预 算 定 额 概 算 定 额 扩 大 的 分 部 分 项 工 程 概 算 指 标 投 资 估 算 指 标
工 序 ， 产 品 数 量 与 实 践 消 耗 分 部 分 项 工 程 综 合 关 系
编制程序和用途五种定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象注意工序产品数量与实践消耗综合关系分部分项工程扩大的分部分项工程概算定额的夸大与合并整个建筑物或构筑物独立的单项工程或者完整的单项工程用途注意编制施工预算进行施工组织成本管理经济核算投标报价的依据编制施工图预算单位估价表确定工程造价控制建设工程投资的基础和依据编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额计价性定额计价性定额计价性定额注意对象用途每年必考内容
r 税率 p 单价
记忆要点 从（ ）角度出发（或进
投资现金流量表 投资方案
资本金现金流量表 权益资本（法人）
投资各方现金流量表 投资者
财务计划现金流量表 技术方案
行设置） 计算基础 分别以 （ ） 为现金流入和 流出 总投资 整个计算期 资本金 借款本金偿还、借款利息 支付 投资者出资额 计算期各年投资、融资、 经营活动的现金流入和流 出。 可以计算（ ）财务指标 财务内部收益率、财务净 现值和静态投资回收期 资本金财务内部收益率 技术方案投资各方财务内 部收益率 累计盈余资金，分析财务 生存能力。
名 义 利 率 与 有 效 利 率
相关概念 名义利率
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计 息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 r=i×m
有效利率
ieff
I r 1 1 P m
m
特别注意
名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。
-t
程的收益程度。 （FIRR 与 ic 变化无关， 可以接受
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不宜低于 2
术方案建设开始年计算。 回收期反 映抗风险能力。适用范围:更新迅 速、 资金相当短缺、 未来情况难预 测投资者关心投资补充。 不足： 只 考虑回收之前的效果。 财务内部收益率 FIRR，使技术方 案在计算期内各年净现金流量的 现值累计等于 0 的折现率。
FIRR，不受外部参数影响。反映投资过 不受其变化影响）
项 目 划 分 定 额 水 平 定 额 性 质
最 细 平 均 先 进 生 产 性 定 额
粗 平 均 计 价 性 定 额
很 粗 平 均 计 价 性 定 额
（ ★ 注 意 对 象 、 用 途 ， 每 年 必 考 内 容 ）
概 算 定 额 的 夸 大 与 合 并 ， 整 独立的单项工程或者完整 个 建 筑 物 或 构 筑 物 编 制 初 步 设 计 概 算 的 单 项 工 程 编 制 投 资 估 算
用 途 （ 注 意 ）
编 制 施 工 预 算 ， 进 行 施 工 组 编 制 施 工 图 预 算 、 单 位 估 价 编 制 扩 大 初 步 设 计 概 算 织 、 成 本 管 理 、 经 济 核 算 、 表 、 确 定 工 程 造 价 、 控 制 建 投 标 报 价 的 依 据 设 工 程 投 资 的 基 础 和 依 据 细 平 均 计 价 性 定 额 较 粗 平 均 计 价 性 定 额
Pt= （累计净现金流量出现正值的 年份－1 ）＋（上一年累计净现金流量 的绝对值/当年净现金流量） 也就是在项目累计净现金流量为 零的时点为回收期。
静态投资回收期 Pt 优劣：优点：计算 简便、显示了周转速度。不足：没有 全面考虑整个计算期内现金流量。只 能作为辅助评价指标，无法准确衡量 技术方案在整个计算期内的经济效果
(EBITDA-TAX)/ PD 利润+折旧+摊销+利息费用
总投资收益率，表示总投资的盈利水 常年份的息税前利润或运营期内年平 均息税前利润，TI 技术方案总投资（= 建设期投资、建设期贷款利息和全部流 动资金） 资本金净收益率，表示资本金盈利水 平， ROE=NP/EC*100,NP 正常年份净利润 或运营期内年平均净利润（净利润=利 润总额-所得税），EC 技术方案资本金
ROI 应大于行业平均投资收益率，ROI 越高，技术方案所获得收益越高。若 总投资收益率或资本金净利润率高于 同期银行利率，适度举债是有利的。
量技术方案获利水平的评价指标， 平， ROI=EBIT/TI*100,EBIT 技术方案正
ROE 用来衡量技术方案资本金的获利 能力，ROE 越高，资本金所取得的利润 越多，权益投资盈利水平越高。若总 投资收益率或资本金净利润率高于同 期银行利率，适度举债是有利的。
偿债备付率应当大于 1. 在我国，偿债备付率不宜低于 1.3
适用于那些不预先给定借款偿还期限
盈亏平衡性分析- 缺点 :不能揭示产生技术方案风险的根源(看不出什么因素影响的大)
(主要还是考察计算题,书本上 36-37 例题多看看)
B（利润）=PQ（产量）-[(Cu+Tu)Q+CF]=S-C,
BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)=CF/[p(1-r)-Cu] CF 固定成本 Cu 变动成本 Tu 税金
生 产 要 素： 1人 工 定 额 、 2材 料 定 额 、 3施 工 台 班 使 用 定 额 。 编 制 程 序 和 用 途 ： 五 种 定 额 施 工 定 额 对 象 （ 注 意 ） 预 算 定 额 概 算 定 额 扩 大 的 分 部 分 项 工 程 概 算 指 标 投 资 估 算 指 标
工 序 ， 产 品 数 量 与 实 践 消 耗 分 部 分 项 工 程 综 合 关 系
编制程序和用途五种定额施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象注意工序产品数量与实践消耗综合关系分部分项工程扩大的分部分项工程概算定额的夸大与合并整个建筑物或构筑物独立的单项工程或者完整的单项工程用途注意编制施工预算进行施工组织成本管理经济核算投标报价的依据编制施工图预算单位估价表确定工程造价控制建设工程投资的基础和依据编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额计价性定额计价性定额计价性定额注意对象用途每年必考内容
r 税率 p 单价
记忆要点 从（ ）角度出发（或进
投资现金流量表 投资方案
资本金现金流量表 权益资本（法人）
投资各方现金流量表 投资者
财务计划现金流量表 技术方案
行设置） 计算基础 分别以 （ ） 为现金流入和 流出 总投资 整个计算期 资本金 借款本金偿还、借款利息 支付 投资者出资额 计算期各年投资、融资、 经营活动的现金流入和流 出。 可以计算（ ）财务指标 财务内部收益率、财务净 现值和静态投资回收期 资本金财务内部收益率 技术方案投资各方财务内 部收益率 累计盈余资金，分析财务 生存能力。
名 义 利 率 与 有 效 利 率
相关概念 名义利率
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计 息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 r=i×m
有效利率
ieff
I r 1 1 P m
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特别注意
名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。