商铺租赁合同(通用版)

《商铺租赁合同》
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、商铺基本情况
1.1 甲方将其位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2 甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并且保证该商铺及商铺所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁用途
2.1 乙方租赁商铺用于【经营范围】。

2.2 乙方向甲方承诺，在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限
3.1 本合同租赁期为【租赁年限】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

四、租金及支付方式
4.1 租金标准为每平方米每月【租金单价】元，租金总计为【租金总额】元。

4.2 乙方应在每月【租金支付日期】前向甲方支付当月租金。

4.3 乙方应在签订合同时向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、其他费用
5.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

5.2 如有其他费用需由甲方承担的，双方可在本合同补充条款中约定。

六、商铺及附属设施的维护
6.1 甲方负责维护商铺及附属设施的正常运行，确保商铺的安全、消防等设施符合相关法律法规的要求。

6.2 乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动、损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

七、转委托说明
7.1 甲方不得将商铺出租给第三方，但甲方可以委托乙方代为管理商铺。

7.2 乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

八、合同的后续解除问题
8.1 在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

8.2 在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。

8.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。

九、违约责任
9.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
11.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以补充协议的形式签订。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：
乙方（签字/盖章）：日期：。