房地拍卖合同范本

房地拍卖合同范本

《房地产拍卖合同》

甲方（拍卖人）：

公司名称：[公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（买受人）：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[买受人地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方通过甲方拍卖活动竞得房地产事宜，订立本合同。

一、拍卖标的

1. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米

2. 房屋用途：[用途]

3. 土地使用权面积：[土地面积]平方米

4. 土地使用权类型：[土地类型]

5. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

6. 土地使用权证号：[土地使用权证号]

二、成交价款及支付方式

1. 该房地产的成交价款为人民币（大写）[成交价款大写]元整（小写：￥[成交价款小写]元）。

2. 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付成交价款的[百分比]作为定金，计人民币（大写）[定金大写]元整（小写：￥[定金小写]元）。定金在乙方支付全部成交价款时转为成交价款。

3. 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将剩余成交价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房地产交付

1. 甲方应在乙方支付全部成交价款之日起[具体日期]日内，将该房地产交付给乙方。

2. 甲方交付该房地产时，应与乙方共同对该房地产进行验收。乙方如发现该房地产存在质量问题或与拍卖公告、竞买须知等文件描述不符的，有权要求甲方予以解决。

四、产权过户

1. 甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

2. 如因甲方原因导致无法在上述期限内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的成交价款，并按照成交价款的[百分比]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法在上述期限内办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照成交价款的[百分比]向甲方支付违约金。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

有权按照拍卖规则和程序组织拍卖活动。

如实向乙方披露该房地产的相关信息，但对其真实性、合法性不承担担保责任。

按照本合同的约定向乙方交付该房地产，并协助乙方办理产权过户手续。

如乙方未按照本合同的约定支付成交价款或承担相关税费的，有权要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务

有权按照拍卖规则和程序参与拍卖活动，竞买成功后有权取得该房地产的所有权。

按照本合同的约定支付成交价款和承担相关税费。

按照本合同的约定接收该房地产，并协助甲方办理产权过户手续。

如乙方未按照本合同的约定支付成交价款或承担相关税费的，应承担违约责任。

六、违约责任

1. 如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房地产或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照成交价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的成交价款，并按照成交价款的[百分比]向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本合同的约定支付成交价款或承担相关税费的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照成交价款的[百分比]向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________

签订日期：______年______月______日