商业物业管理公约

商业物业管理公约
一、总则
商业物业管理公约是为了规范商业物业的管理秩序，保障商业物业的正常运营和业主的权益，制定的行为准则。

二、管理范围
本公约适用于商业物业内的所有业主、租户及其相关人员。

三、业主权益
1. 业主享有商业物业的使用权，并有权按照规定使用商业物业内的公共设施和服务设施。

2. 业主有权参与商业物业的管理决策，包括但不限于物业费用的使用、维修等事项。

3. 业主享有商业物业内的安全、卫生、环境等方面的保障权益。

四、租户权益
1. 租户享有商业物业的使用权，并有权按照规定使用商业物业内的公共设施和服务设施。

2. 租户有权享受商业物业提供的安全、卫生、环境等方面的保障服务。

3. 租户有权要求商业物业管理方及时处理物业设施维修等问题。

五、管理规定
1. 商业物业管理方应设立管理委员会，由业主代表和租户代表组成，负责商业物业的日常管理和决策事项。

2. 商业物业管理方应制定详细的管理制度和流程，包括但不限于物业费用的收取、维修工作的安排等。

3. 商业物业管理方应定期组织业主、租户会议，听取意见和建议，并及时向业主、租户公布相关信息。

六、物业费用
1. 物业费用由业主和租户按照商业物业管理方制定的规定缴纳。

2. 物业费用的使用应公开透明，用于商业物业的维修、保养、安全管理等方面。

3. 商业物业管理方应定期向业主、租户公布物业费用的收支情况。

七、安全管理
1. 商业物业管理方应制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、人员安全等
方面的规定。

2. 商业物业内的业主和租户应遵守安全管理制度，配合商业物业管理方开展安
全检查和应急演练等工作。

八、环境卫生
1. 商业物业管理方应定期进行环境卫生清洁工作，保持商业物业的整洁和良好
的环境。

2. 商业物业内的业主和租户应保持自己的经营场所的卫生和整洁，不得乱扔垃
圾和污染环境。

九、违约处理
1. 对于违反本公约的业主和租户，商业物业管理方有权采取相应的处理措施，
包括但不限于警告、罚款、限制使用等。

2. 对于严重违反本公约的业主和租户，商业物业管理方有权终止其使用商业物
业的权利。

十、争议解决
本公约的解释和争议解决均适用当地法律法规，并由商业物业管理方负责处理。

十一、附则
本公约自发布之日起生效，并适用于商业物业内的所有业主、租户及其相关人员。

商业物业管理方有权对本公约进行修订和补充，并及时向业主、租户公布。

以上为商业物业管理公约的内容，旨在为商业物业的管理提供明确的行为准则，保障业主和租户的权益，维护商业物业的正常运营。

希望各位业主和租户共同遵守并落实本公约的规定，共同创造一个良好的商业环境。