前门东区项目分区域规划设计样本
前门地区保护、整治与发展规划
、
长巷
口
草 厂 保 护 区 ) 地 区
大 街
、
。
规 划 范 围
：
东 至 新 革 路
，
、
南 至 珠 市
9 5 3 h
．
西 至 前 门大 街 西 侧 沿 街建筑
36 3 h
a
规划面 积 为
a
(其
中鲜 鱼 口 历 史 文 化 保 护 区
)
。
现 有 企 业 单 位 4 11 处
。
．
建筑 面 积
确 保 前 门大 街 为步 行
街 的地位
(图 3
、
图
4
)
。 ，
前门地 区历 史与 文化资源 价值
1
前 门地 区历 史悠 久 前 门地 区 曾是 金 中都 的近 郊
。
元 朝 建 大 都 时
，
该地 段 都城 以
重 城 垣
仅 为 都城 外 的 自然 村 落 集 合地
一
。
明朝 定 都北 京后
．
．
条南北 长 紫禁城 前门
。
带 的 商 业 中心 南 移 至 前 门
．
地 区 成 为 古 都 商 业 中心
清政 府推 行 新 政
。
改 良市 政
，
建
京 汉 火 车站成 为对 外 交通 门户
至 今 仍
经 民 国
、
新 中国 建 设 发 展
保 持 古 都 中 轴 线 上 的 商 业 中心 地 位
-
前 门地 区 的 发 展 承 载 着 ~ tu 的 辉 煌
、
7 8
．
k
m
规 整 的 中轴 线 为 脊 梁
建筑学作业大一建筑单体分析案例
卧室，私密性
平台
平台
平台
作品分析一
• 立面和材料
白色的钢结构 玻璃 木材 涂料
作品分析一
• 各功能空间展示
厨房空间
卧室空间
学习办公空间
卧室空间
学习办公空间
学习办公空间
东立面
作品分析一
• 剖面图纸
作品分析二
• 英良石材档案馆及餐厅
建筑设计: Atelier Alter 主要设计师:卜骁骏 张继元 设计团队:覃凯 李振伟 杜德 虎 刘同伟 业主:北京天成英良石材有限 责任公司 地址:北京市朝阳区安外北苑 北湖渠酒厂国际艺术园F11001 成本:280万人民币 面积:472平方米 时间:2016年
作品分析二
一个倾斜75°的入口墙面由石材工 业的开山面废料叠拼而成，它给建筑的 整体特质定下了基调：在这里，石块上 工人的钢钎的痕迹与粗野的石头自然面 交织在一起，灯光照射下每一块不起眼 的石头都在闪烁着自己的身世。
▲几千个10cm见方的石块形成的透光墙体
▲入口空间
这些界面的物质化过程是对石 材本身的重新诠释的过程，这些构 成界面的石材完全来自回收石材厂 的废弃石料：一道由几千个10cm见 方的石块形成的透光墙体隔开了这 个建筑与街道，在这个界面上，有 三个漏斗状的开口分别是入口、天 窗和餐厅窗，这个透光墙体同时还 围合了一个庭院。
作品分析一
• 平面和私密性
该住宅既是连贯的一间房，同时也是一系列房间的组合。宽松的功能区设置与独立的楼板为不同规模 的活动提供了适当的环境。阳台和活动空间置于南侧，休息工作空间置于北侧，体现了公共性和私密 性。当两人想要亲近时，住宅提供有私密空间；一群客人又能分布到整个住宅不同的空间里。
最新前门东区项目分区域规划设计
前门东区项目分区域规划设计目录一、概述二、规划设计范围三、规划设计依据四、规划设计原则五、规划设计要求六、总体规划设计1.现状分析2.总平面图3.功能分析图4.典型四合院设计5.沿河、沿街街景设计6.本规划的设计亮点（特色设计）7.道路系统和停车场8.绿化规划设计七、主要经济技术指标图 1.现状图2.现状分析图3.总平面图4.功能分析图5.大型四合院设计6.中型四合院设计7.小型四合院设计8.沿三里河建筑立面图9.沿得丰东巷建筑立面图10.西打磨厂街街口透视图11.鲜鱼口街街口透视图12.建筑小品集锦13.道路系统和停车场14.绿化规划设计15.芦草园透视图前门东区项目分区域规划设计方案说明书一、概述前门地区是北京市主要历史街区之一，是北京市历史文化名城保护的重要组成部分。
区内保存有大量历史遗迹、遗存，完整的传统城市街巷、街区、文物建筑、胡同四合院、会馆、庙宇等，具有历史原真性。
这些留存下来的历史建筑从明、清至民国，中西古今各种风貌共存，各类建筑并列。
体现了北京建筑文化艺术的发展历程，其传统居住文化、商业文化、市井文化，延续至今，具有珍贵的社会价值。
但是区内大部分房屋年久失修，整体建筑质量和地区环境质量较差，人口密度大，违章建筑多，传统风貌逐渐消失。
区内道路狭窄，交通不畅，无停车场，市政设施严重不足。
为了更好地保护传统历史文化，振兴经济，创造宜居环境，需要对该地区进行保护修缮和整治更新。
二、规划设计范围（图1）1.A区四至范围为：北起西打磨厂街道永中，南至鲜鱼口街道永中；西起前门东侧路道路永中、东至长巷四条胡同；占地面积约为3.64公顷。
2.B区四至范围为：北起鲜鱼口街道路永中及长巷二条胡同，南至得丰东巷及南芦草园胡同，西起前们东侧路道路永中，东至正义路南延规划路道路永中。
本区域占地面积约为5.72公顷。
3.沿河沿街部分：沿古三里河、主要市政道路及典型的不同宽度胡同的街景立面，透视图及平面布置概念图。
北京前门大街PPT精选文档
•
整个东扩区，是指前门大街以东
区域，在功能上共分为5个区，分别为
中华老字号区、民俗餐饮区、高档商
品区、四合院体验区和娱乐休闲区。
•.
•2
•.
•3
•.
•4
•.
•5
色彩设计
• 色彩具有帮助我们认识和识别视觉形象的功能，如物体的形状、位置、空的位置和界限区分等，
• 所以，色彩不仅是最具有视觉信息传达能力的要素，而且具有左右人的感情的能量，同时还具有 其他文字和语言无法替代的作用。不同搭配宣泄着不同的感情，或明快，或温馨，或朴素，或华 丽。在人类生存的空间环境中，也必须借助色彩来建设和改造世界。
二、开发概况
2007年5月日，崇文区政府启动了北京前门大街两侧修缮改造工程，大 街两侧建筑按具体情况分为保留建筑修复风貌、历史建筑原状修缮、历史建 筑原址重建、更新建筑风貌控制4类分别实施，
2008年，前门商业区被认证为北京市文化创意产业聚集区、前门大街被 授予“北京特色商业街”称号。成为崇文区全力打造的“天坛文化圈”的重 要组成部分。
•.
•10
长城灰
基础色彩
• PANTONE: 443 C G160, B154
CMYK: C10, M0, Y5, K35
RGB: R150,
辅助色彩
PANTONE: 413 C G204, B184
CMYK: C0, M0, Y10, K20
RGB: R204,
• 蜿蜒起伏的万里长城和掩映在绿树丛中的四合院民居的灰色， 是北京城传统建筑景观中的重要的标志色。
• 红色是北京的颜色，也是中国的象征。红色的宫墙，红色的灯笼，红色 的婚礼，红色的春联，从古至今，北京的生活中充满红色的装饰主题。 红色，构成了人们认同北京的颜色。红色是激情和运动的颜色；红色是 喜庆与祥和的颜色；红色是民俗与文化的颜色。
前门东区项目分区域规划设计
目录一、概述二、规划设计范围三、规划设计依据四、规划设计原则五、规划设计要求六、总体规划设计1.现状分析2.总平面图3.功能分析图4.典型四合院设计5.沿河、沿街街景设计6.本规划的设计亮点（特色设计）7.道路系统和停车场8.绿化规划设计七、主要经济技术指标图 1.现状图2.现状分析图3.总平面图4.功能分析图5.大型四合院设计6.中型四合院设计7.小型四合院设计8.沿三里河建筑立面图9.沿得丰东巷建筑立面图10.西打磨厂街街口透视图11.鲜鱼口街街口透视图12.建筑小品集锦13.道路系统和停车场14.绿化规划设计15.芦草园透视图前门东区项目分区域规划设计方案说明书一、概述前门地区是北京市主要历史街区之一，是北京市历史文化名城保护的重要组成部分。
区内保存有大量历史遗迹、遗存，完整的传统城市街巷、街区、文物建筑、胡同四合院、会馆、庙宇等，具有历史原真性。
这些留存下来的历史建筑从明、清至民国，中西古今各种风貌共存，各类建筑并列。
体现了北京建筑文化艺术的发展历程，其传统居住文化、商业文化、市井文化，延续至今，具有珍贵的社会价值。
但是区内大部分房屋年久失修，整体建筑质量和地区环境质量较差，人口密度大，违章建筑多，传统风貌逐渐消失。
区内道路狭窄，交通不畅，无停车场，市政设施严重不足。
为了更好地保护传统历史文化，振兴经济，创造宜居环境，需要对该地区进行保护修缮和整治更新。
二、规划设计范围（图1）1.A区四至范围为：北起西打磨厂街道永中，南至鲜鱼口街道永中；西起前门东侧路道路永中、东至长巷四条胡同；占地面积约为3.64公顷。
2.B区四至范围为：北起鲜鱼口街道路永中及长巷二条胡同，南至得丰东巷及南芦草园胡同，西起前们东侧路道路永中，东至正义路南延规划路道路永中。
本区域占地面积约为5.72公顷。
3.沿河沿街部分：沿古三里河、主要市政道路及典型的不同宽度胡同的街景立面，透视图及平面布置概念图。
以上A、B两区域总占地面积约为9.36公顷。
前门大街规划方案
奢华品区
汇聚世界知名奢华品牌，诠 释高档生活品质。
各国高档餐厅云集于此，体 会异域饮食风情。
精品酒店, 最贴近你梦想中 精致生活的他乡之家。
奢华品区
前门大街规划方案
奢华品区
奢华品区
鲜鱼口胡同-世界顶级奢华品牌汇聚于此
前门大街规划方案
精品酒店
最贴近你梦想中精致生活的 梦想之家
前门大街规划方案
区域规划
大众时尚步行街 精品四合院
娱乐休闲生活会
中华老字号 奢华品区
Shopping Mall with Entertainment
前门大街规划方案
精品酒店
大众时尚步行街
位于前门大街主街。 长约845米，宽20-25米。 恢复御道与老式有轨电车。
前门大街规划方案
大众时尚步行街
前门大街规划方案
800年历史前门老街
•元朝 出现前门大街的前身（丽正门）明朝1368年 前门大街两侧出现鲜鱼口、猪（珠）市口等集市和 街道。 •清朝1855年 开设 “便宜坊烤鸭店”。 •1864年 开设 “全聚德挂炉烤鸭店”。 •1901年 建立前门火车站。 •1921年 建立北京最老和最早的照相馆 大北照相馆。 •1951年 以卖酱羊肉著名的“月盛斋”迁到前门。
前门大街规划方案
内容提要
• 前门大街项目概况 • 前门大街历史介绍及现状 • 前门的客流量及交通状况 • 消费人群 • 项目定位及区域划分 • 项目开发背景和开业时间 • 项目总结
前门大街规划方案
前门地区客流量
• 悠久的历史和得天独厚的地理位置使前门成为北京著名旅 游景点之一。
• 据国家统计局统计：
前门大街
前门大街规划方案
【天安时间BCA】城南计划系列视频之「都市实践：院中之院」
【天安时间BCA】城南计划系列视频之「都市实践：院中之院」以前门大街、鲜鱼口街为代表的前门西区近年来进行了大量修缮和更新，而向东与之相邻的前门东区却成为都市核心的衰落区域，其残旧的街巷院落与周边现代化的城区景观形成了剧烈反差。
如何以最小的代价换取区域的复兴？如何最大限度地保护旧城的民生和文脉？如何平衡经济发展与环境需求？「城南计划－前门东区2014」展览及学术研讨会，秉持旧城有机更新与复兴的理想，由国内外专家牵头的跨界活动，将致力于以学术层面的研究讨论，全新探寻城市的功能和空间演进、旧城改造与民生保障、历史文脉的保护与传承等几大综合性问题。
了解更多请点击“阅读原文”此次「城南计划－前门东区2014」活动中，都市实践呈现项目：前门东区规划概念在这半年间，都市实践的团队对场地搜集了大量的信息，并用计算机参数化的方法，重叠设计、保护及市场的信息，形成了对街区整体的规划。
这个规划希望能够平衡旧城改造开发、城市历史记忆的延续及北京创新生活的发展。
我们将片区定位为具有老北京风味的创新生活区，除了编制了整体开发的城市设计外，还分别为片区中四百八十个院落的院落改造指引及新生活功能插件设计，鼓励在整体风貌延续的基础上，积极鼓励更多的创意设计参与及新的生活模式的加入。
“院中之院”与北京北城胡同中制式化的高宅大院不同，南城前门东片区的合院模式很多是小院、歪院、散院、杂院，院落尺度小，型制也不规范，院落也随着胡同的走向而变化。
它们虽然缺少严格的朝向和严整的布局，却也因地制宜，率性而为，使南城四合院街区的肌理更加细碎微妙，灵活多样，因此更具有承载真实生动、混合包融的当代城市生活的潜力。
一组纤细的钢管在玉河现有的四合院中勾画出一繁一简、一新一旧两座屋宇的轮廓线，这其实是移植来的一座南城小院真实比例的轮廓。
这既是严格的测绘，又似一处当下司空见惯、被拆空了的院落构架，在四周新建的四合院厚实严整的背景下，时隐时现。
这座院中之院凸显了与周围尺度的反差，它也是一个问号，预示了未来无限的可能性。
前门东区2020年规划
前门东区2020年规划东至草厂十条、西至前门东路、北到崇文门西河沿、南至茶食街，这一区域叫前门东区，也是四九城里不可割舍的记忆。
历经千百年变迁，前门东区又将何去何从？在近日举办的“恢复性修建：前门东区集群设计展览及论坛”上，前门东区控规编制单位北京市建筑设计研究院朱小地工作室相关负责人披露，前门东区将启动恢复性修建，目前正在进行前期规划设计。
为了还原前门东区的历史风貌和街区肌理，设计师专门找来了自明朝至新中国成立之初的29张老地图作为参考。
旧城“复原”青砖灰瓦降建筑密度这次前门东区的规划设计中，260多年前的《乾隆京城全图》被奉为圭璧。
1750年完成的《乾隆京城全图》，被认为是古都北京第一幅完整的大比例尺城区实测地图。
或许是由于乾隆时期著名的传教士郎世宁任技术指导，这幅地图采用了西洋画法完成。
西洋画法恰恰帮助了今天的设计师。
“区别于以往地图，《乾隆京城全图》把当时每栋建筑都画了出来，就包括如今前门东区这一区域，这为我们的规划设计提供了大量参考。
”参与前门东区控规编制工作的相关设计师说。
按照《乾隆京城全图》，260多年前的前门东区一带建筑密度非常低，基本在50%左右。
随着后来经济社会发展和人口增加，这一带建筑逐渐密集，一些重点区域密度更是达到70%至80%。
这位设计师介绍，前门东区还在整体规划设计阶段，建筑规模虽然不会回到乾隆时期，但也会大幅降低，建筑密度目前暂定在60%左右。
不仅仅是这幅地图。
在前门东区规划设计过程中，设计师们一度追溯到明朝时期。
设计师给记者拿出来一部分历史参考资料，仅老地图就有29张。
除了《乾隆京城全图》，还包括东京图书馆馆藏的明代北京皇城图、乾隆十六年北京最早带经纬线的地图、1800年清代京师城内首善全图等一批老地图，时间跨度延续到新中国成立后。
既然被称为“恢复性修建”，未来前门东区建设将着重于“恢复”，延续老北京的传统画风：坡屋顶，青砖灰瓦，大部分是一层建筑，不再起高楼大厦。
北京前门改造实施方案
北京前门改造实施方案
北京前门地区是中国首都的历史文化名片之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
然而，随着城市的发展和人口的增加，前门地区的交通拥堵、环境脏乱等问题日益突出，影响了该地区的整体形象和居民的生活质量。
因此，为了改善前门地区的环境和提升其城市形象，我们制定了一份前门改造实施方案。
首先，我们将对前门地区的道路进行重新规划和改造。
通过扩建道路、优化交通流线，减少交通拥堵，提高交通效率。
同时，我们还将建设更多的步行街和人行道，鼓励居民和游客选择步行出行，减少机动车的使用，减少环境污染。
其次，我们将对前门地区的建筑进行整体翻新和修缮。
通过修缮历史建筑、更新老旧建筑，提升建筑的整体品质和城市形象。
同时，我们还将引进更多的文化创意产业和特色商业，打造前门地区的文化商业中心，吸引更多的游客和市民前来参观和消费。
另外，我们还将加大对前门地区的环境整治力度。
通过清理垃圾、绿化环境、改善空气质量，提升前门地区的整体环境质量。
同时，我们还将加强对历史文化遗迹的保护和修复，让前门地区更好地展现其历史文化魅力。
最后，我们将加强对前门地区的管理和服务。
通过提升城市管理水平、改善公共服务设施，提高前门地区的整体治理水平和服务质量。
同时，我们还将加强对居民和游客的宣传教育，提高大家对前门地区的认知和对其环境的保护意识。
总的来说，前门改造实施方案旨在通过道路规划、建筑改造、环境整治和管理服务的综合措施，提升前门地区的整体形象和居民的生活质量。
我们相信，通过我们的努力，前门地区将焕发新的活力，成为北京城市的一张靓丽名片。
前门院落整治修缮工程施工组织设计
前门院落整治修缮工程施工组织设计1. 项目概述前门院落整治修缮工程是为了保护和修复位于前门历史文化风貌区的院落建筑，提升其文化价值和观赏性。
本项目旨在恢复院落的原貌，修复受损部分，提高整体建筑的安全性和可持续性。
2. 工程范围本工程的主要范围包括以下几个方面： - 清理院落内的杂物和垃圾 - 修复破损的墙体和地面 - 更换老化的木质构件和门窗 - 维修院落内的下水道系统和电气设备- 重新布置院落内的景观和绿化3. 工期计划根据工程范围的复杂程度和工期的紧迫性，我们制定了以下施工工期计划： -第一阶段：清理院落内的杂物和垃圾，预计耗时3天； - 第二阶段：修复破损的墙体和地面，预计耗时7天； - 第三阶段：更换老化的木质构件和门窗，预计耗时5天； - 第四阶段：维修院落内的下水道系统和电气设备，预计耗时4天； - 第五阶段：重新布置院落内的景观和绿化，预计耗时6天。
总工期预计为25天，具体的施工进度将根据实际情况进行调整。
4. 施工组织为了保证工程的顺利进行，我们将组织以下人员和机械设备： - 项目经理：负责整个工程的统筹和协调工作，包括人员安排、材料采购等； - 施工队：由熟悉前门区域的专业施工人员组成，负责具体的施工工作； - 材料采购专员：负责根据需求进行材料的采购，并确保施工材料的质量和供应； - 机械设备：根据具体的施工需要，可能需要使用吊车、挖掘机等机械设备。
5. 安全措施在施工过程中，我们将采取以下安全措施来确保工人和周围环境的安全： - 工人必须佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备； - 工作区域必须设置明显的警示标识，以防止他人误入； - 施工现场必须设置围挡，以防止材料和设备滑落； - 施工过程中严禁吸烟和乱丢垃圾，以防火灾和环境污染； - 施工人员必须按照操作规程进行施工，遵守相关安全操作规定。
6. 环境保护为了保护周围的环境和文化古迹，我们将采取以下环境保护措施： - 临时存放垃圾的容器必须符合环保要求，并定期清理； - 施工过程中产生的粉尘和废弃物必须及时清理，以避免对周围环境的污染； - 施工现场使用的油漆和化学材料必须符合环保要求，并定期检查其存储情况； - 保护院落内的植物和景观，尽量避免对其造成伤害。
崇文前门特色商业街地产项目规划方案
崇文前门特色商业街地产项目规划方案崇文前门特色商业街地产项目规划方案崇文前门是北京市一个历史悠久的地区，也是著名的景点。
这里有令人惊叹的古建筑和传统的商业文化。
近年来，为了进一步推动区域经济的发展和促进区域文化的传承与发展，崇文前门特色商业街地产项目被提出。
该项目旨在打造一个集文化、商务、休闲、旅游在一体的地域性特色商业街区，成为北京市的一道美丽风景线。
项目总体规划项目的总体规划面积为143亩，区域分为文化商务核心区、休闲娱乐区、生活配套区和交通配套区四大功能区。
文化商务核心区位于崇文前门的核心地带，占地47亩。
该区域将注重保护和挖掘现有的历史建筑，以及发展一些以文化为主导的旅游景点。
同时，为了配合商务发展，该区域还将建设许多高端商务写字楼和五星级酒店。
休闲娱乐区位于文化商务核心区之后，占地54亩。
该区域将设置许多购物商场、主题公园、餐饮区和娱乐场所。
同时，为了强化区域文化特色，该区域还将有大量的文化演出和展览。
生活配套区位于休闲娱乐区之后，占地24亩。
该区域主要为区域的常住居民建设生活配套设施，包括学校、医院、体育场馆等公共设施，以及普通居民的住宅小区。
交通配套区位于项目区域的最外围，占地18亩。
该区域将建设高档的停车场和公共交通枢纽。
同时，为吸引更多的游客来该区域旅游，共规划9个公交车站和5个地铁站。
设计理念崇文前门的设计理念是“创新、文化、绿色、智能、现代”。
在建设该项目时，注重体现区域文化历史沿革和地域特色，尊重历史文化传承，同时注重现代商业空间氛围的营造。
为了提高区域的绿化率，该项目将设置大量的天然草坪和雕塑，让城市更加美丽。
另外，该项目还将大力推进智慧城市建设。
项目区域将充分利用现代先进科技手段，安装智能公共设施，如无线网络、智能停车系统、环保节能等，为居民和游客提供便利的生活环境和倡导环保、低碳、绿色的理念。
本项目的建设将有力地推进中国城市快速发展，提高该地区的形象和特色，吸引更多的人们来这里旅游和投资。
前门东区草场四合院改造(19_号院）
传统的北京合院住宅有着静谧的内院和采光通风良好的房间，然而这些属于合院独有的空间特质由于人口的极度膨胀和长期的私搭乱建已基本消失殆尽。
本案以满足住户基本生活需求为前提，力图在极端拥挤的环境中重现传统合院建筑的空间格局。
我们通过部分的拆改和加建，使得每个住户都能分享内院空间，都能获得充足的阳光，都能获得良好的通风条件，亦使每个住户重新体验到传统合院的静谧安逸，重新获得生活的乐趣和尊严。
19号院原为两进院，为创造更为舒适的居住环境，将
19号院分成了两个院，其中南侧小院为一个独院，北侧大院为一个杂院。
南侧独院：在东西侧原有建筑之间加建一个多功能空间。
新建部分的植入为一个现代“方盒子”，其既将南院的建筑连接成一个整体，便于住户使用，也由此形成了一个南向庭院，提高居住舒适度。
北侧杂院基本保持原有空间格局及传统建筑样式，采用少量加建的手法，填补必要空间，拟合功能；通过落地玻璃窗、光井等细节处理，为其注入新的活力。
北侧院落入口沿胡同立面
北侧院落与景观
首层平面图
北侧院落大面积落地窗
南院入口
南院玻璃窗
南侧庭院。
崇文前门特色商业街地产项目规划方案
崇文前门特色商业街地产项目规划方案第一章项目概况1.1 项目名称前门特色商业街项目1.2 项目建设地点前门特色商业街项目四至范畴：北起前门箭楼脚下的月亮湾，南至珠市口，西至前门大街西侧建筑，东至前门东路，路网密布，主路辅路胡同交错相连，人行、车行便利。
项目占地面积共22.4 公顷。
1.3 项目招商主体北京天街置业进展1.4 项目建设内容及规模前门商业街项目打算按照上世纪二三十年代的风貌，以真实老照片为依据进行修缮，一律采纳真材实料，精雕细刻，修旧如故，在涉及风貌的修缮建筑施工中，提倡用保守传统的工艺方式：如木刻、石刻、油漆、彩画，差不多差不多上手工。
凡涉及内容功能的提升，都提倡用现代科技工艺、技术、设备，如空调、网络、音响、监控等，确保了修缮后历史文化街区风貌的真实感和现代的功能感。
前门地区占地面积共22.4 公顷，大街共有52 个单体，建筑面积约 6 万m2。
前门大街已于2020 年8 月7 日正式对外开街，此次开街只是建筑风貌的展现，12家老字号差不多开门营业，其余商户将会连续进驻装修。
1.5 项目总投资项目建设总投资约100 亿人民币。
1.6 项目建设周期本项目从2006 年10 月开工，估量2020 年底建设及招商工作完毕。
1.7 报告编制依据1〕北京市规划委员会编号为2005 规〔崇〕意字0025 号的规划意见书；2〕项目已取得北京市发改委出具的«关于前门大街及东片爱护整治项目核准的批复»【京发改〔2005〕1809 号】；3〕项目单位提供的相关资料。
第二章项目建设的背景及必要性2.1 项目建设的背景前门大街是北京闻名的商业街，是首都北京重要历史街区，也是旧城三大商业区之一，位于京城中轴线，是老北京市井风貌、史迹文物储存最完整的地区之一，同时要紧承担着前门地区南北向社会交通及公共交通，满足〝天街〞沿线商业进展的要求。
前门大街长度约850m，宽度21-25m，随着岁月的变迁，大街道路使用年限较长，虽通过多次整修，仍无法满足日益扩大繁华的前门地区商业街的要求。
北京前门危改区保护整治与发展规划设计方案位成果M-资料清单87
北京前门危改区保护、整治与发展规划设计
成果清单
**~~4.15 项目分项数量内容格式
光盘一文本、演示文本 5 最初版、最终版、简要版、英
文版、方案本ppt版doc、PPT
演示文稿 3 完全版、缩减版、pps版PPT、
PPS 展板15 JPG
其他投标方案日建展版、模型、方案本JPG Epstain 展版、模型JPG 金田展版、模型、方案本JPG
CAD图总平面 2 原版、终版dwg
沿街立面 3 前门大街、东侧路、鲜鱼口dwg
单体9 dwg
古典立面资料dwg 调研照片JPG
资料现状总体照片 4 前门大街东、西、鲜鱼口、航
拍图
JPG
图片老照片、清明上河图JPG
手绘图10 JPG
光盘二PHOTO图规划总图 2 PSD
立面8 前门大街、东侧路、鲜鱼口各
东、西，五洲集萃、酒店
JPG
分析图16 JPG
单体10 JPG
A3小图24 JPG 详规条件条件图24 JPG
文字说明 1 doc 效果图透视10 JPG
立面 6 JPG 模型照片23 JPG
光盘三方案本 6 日建、Epstain、清华、XLC方
东国际、中国城市规划院、北
京城市规划院
JPG
展板、模型36 JPG
节点成果19 JPG
现状规划14 CAD图、规划文本dwg、
doc 白塔寺方案42 JPG
整理：杨坤2003.6.15。
前门大街方案
前门大街方案1. 引言前门大街是位于北京市东城区的一条历史悠久的街道，是北京市繁华地段之一。
为了提升这条街道的形象，吸引更多的游客和商家，我们提出了一套前门大街方案。
本文档将详细介绍这套方案的目标、设计原则、具体内容和实施计划。
2. 目标我们的目标是将前门大街打造成为北京市的文化旅游地标，吸引国内外游客，促进经济发展。
具体目标如下：•提升前门大街的形象，营造宜人的环境。
•丰富前门大街的文化内涵，打造独特的文化氛围。
•增加前门大街的商业活动，吸引更多商家和投资。
•增加游客数量，提升游客满意度。
3. 设计原则为了实现目标，我们制定了以下设计原则：1.保护文化遗产：在设计方案中，要充分考虑保护前门大街的历史文化遗产，保留悠久历史中的珍贵元素。
2.注重环保和可持续发展：在建设过程中，要注重环境保护和可持续发展，通过绿化、节能等措施来减少环境影响。
3.强调文化创意：要注重文化创意的引入，通过与当地文化相结合，打造独特的前门大街形象。
4.提供丰富的商业活动：在设计方案中，要考虑商业活动的丰富性，包括传统手工艺品、特色小吃、创意产品等，吸引并满足不同人群的消费需求。
4. 方案内容4.1 文化遗产保护为了保护前门大街的历史文化遗产，我们提出以下措施：•对文化遗产建筑进行修缮和保护，保留其原有的风貌和历史价值。
•建立文化遗产保护管理机构，负责对前门大街的文化遗产进行保护、修缮和管理。
•制定相关法律法规，加强对前门大街的文化遗产保护的法律保障和管理。
4.2 环境改善为了提升前门大街的环境质量，我们提出以下措施：•加大绿化力度，增加绿化面积，引入更多植物和花卉，提升空气质量和景观品质。
•对道路、人行道等基础设施进行修缮和改善，提升街道整体形象。
•引入环保设施，如太阳能路灯、垃圾分类回收桶等，提升环保意识和素质。
4.3 文化创意推广为了增加前门大街的文化内涵，我们提出以下措施：•举办文化活动和展览，展示前门大街的历史、文化和艺术品。
东城改造工程方案
东城改造工程方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，城市建设和改造也成为了每个城市发展的重要内容。
作为城市的核心地区，东城区是北京市的政治、文化和商业中心，承载着重要的历史文化遗产和现代城市发展需求。
然而，随着城市发展的快速扩张，东城区的基础设施、公共服务设施的老化和不完善已经成为了制约其发展的瓶颈。
因此，为了更好地适应城市发展的需求，提高东城区的城市品质，促进城市可持续发展，有必要对东城区进行一次综合改造，提升其城市功能和形象。
二、项目目标1. 提高东城区的城市形象，增强城市的文化氛围和活力。
2. 完善东城区的基础设施，提高城市的宜居性和便利性。
3. 优化东城区的交通系统，提高城市的交通效率和便捷性。
4. 保护和利用好东城区的历史文化遗产，使其成为城市的重要文化景点。
5. 推进东城区的环境保护和资源利用，促进城市的可持续发展。
三、综合改造方案1. 基础设施改造在基础设施改造方面，首先需要对东城区的供水、供电、供气等基础设施进行全面升级。
尤其是在老旧城区，一些老旧管网和设施需要进行更新和改造，以提高城市的基础设施供给能力。
同时，在改造过程中，还要重点关注环境保护和资源利用，推广清洁能源和可再生能源，减少对环境的污染和损害。
2. 公共服务设施改造公共服务设施是城市的重要支撑，其完善与否直接影响到城市居民的生活质量和城市形象。
因此，在综合改造中，需要对东城区的公共服务设施进行全面提升。
一方面要加大对教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的投入，提高其服务水平和质量。
另一方面，还要打造更多的城市休闲场所，如公园、广场等，以提高城市居民的生活品质。
3. 交通系统优化东城区是北京市的核心地区，交通拥堵问题一直是困扰城市发展的难题。
因此，在综合改造中，需要对东城区的交通系统进行全面优化。
一方面要加大对公共交通的投入，推广城市轨道交通和公交系统，提高城市的交通运营效率和便捷性。
另一方面，还要改善城市道路和交通设施，提高城市的交通容量和安全性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录
一、概述
二、规划设计范围
三、规划设计依据
四、规划设计原则
五、规划设计要求
六、总体规划设计
1.现状分析
2.总平面图
3.功能分析图
4.典型四合院设计
5.沿河、沿街街景设计
6.本规划的设计亮点( 特色设计)
7.道路系统和停车场
8.绿化规划设计
七、主要经济技术指标
图 1.现状图
2.现状分析图
3.总平面图
4.功能分析图
5.大型四合院设计
6.中型四合院设计
7.小型四合院设计
8.沿三里河建筑立面图
9.沿得丰东巷建筑立面图
10.西打磨厂街街口透视图
11.鲜鱼口街街口透视图
12.建筑小品集锦
13.道路系统和停车场
14.绿化规划设计
15.芦草园透视图
前门东区项目分区域规划设计
方案说明书
一、概述
前门地区是北京市主要历史街区之一, 是北京市历史文化名城保护的重要组成部分。
区内保存有大量历史遗迹、遗存, 完整的传统城市街巷、街区、文物建筑、胡同四合院、会馆、庙宇等, 具有历史原真性。
这些留存下来的历史建筑从明、清至民国, 中西古今各种风貌共存, 各类建筑并列。
体现了北京建筑文化艺术的发展历程, 其传统居住文化、商业文化、市井文化, 延续至今, 具有珍贵的社会价值。
可是区内大部分房屋年久失修, 整体建筑质量和地区环境质量较差, 人口密度大, 违章建筑多, 传统风貌逐渐消失。
区内道路狭窄, 交通不畅, 无停车场, 市政设施严重不足。
为了更好地保护传统历史文化, 振兴经济, 创造宜居环境, 需要对该地区进行保护修缮和整治更新。
二、规划设计范围( 图1)
1.A区四至范围为: 北起西打磨厂街道永中, 南至鲜鱼口街道永中; 西起前门东侧路道
路永中、东至长巷四条胡同; 占地面积约为3.64公顷。
2.B区四至范围为: 北起鲜鱼口街道路永中及长巷二条胡同, 南至得丰东巷及南芦草园
胡同, 西起前们东侧路道路永中, 东至正义路南延规划路道路永中。
本区域占地面积约为5.72公顷。
3.沿河沿街部分: 沿古三里河、主要市政道路及典型的不同宽度胡同的街景立面, 透
视图及平面布置概念图。
以上A、 B两区域总占地面积约为9.36公顷。
三、规划设计依据
1.《中华人民共和国城市规划法》( 1989年12月) 。
2.《北京市城市总体规划》( 1991年— ) 。
3.《北京旧城历史文化保护区保护和控制范围规划》( 1999年4月) 。
4.《北京市”十五”时期历史文化名城保护规划》( 12月) 。
5.《北京旧城25片历史文化保护区保护规划( 鲜鱼口地区) 》。
6.《北京市前门地区控制性规划》。
7.前门东区项目设计招标任务书及附件。
四、规划设计原则
1.整体保护的原则;
”以保护为主”对地区的城市肌理、居住环境、四合院形态、传统风貌等进行有机的、科学的整体性保护。
2.突出重点的原则;
突出高起点、高标准、高品位, 满足现代高端生活品质的需求。
3.综合性原则;
规划应综合考虑建筑用地、建筑容量、使用功能、道路交通、绿化环境、配套设施等各方面, 提出综合解决方案。
4.可持续发展的原则;
建立弹性分层次发展机制, 留有发展余地。
五、规划设计要求
1.保护、展现北京历史文化和前门地区传统风貌, 整体性保护原街区胡同肌理、历史
建筑、空间尺度、建筑艺术, 传统风貌。
2.保护、整治、更新传统四合院、提高居住环境和生活品质, 以满足现代高端生活
要求。
3.对会馆、商店、故居等历史建筑进行修缮、整合、提出整治意见、发挥其社会
和经济价值。
4.降低人口密度, 完善市政设施, 优化环境和用地功能。
5.改进道路, 完善交通系统和停车需求, 以满足居住、商业、旅游的发展。
6.整治、恢复传统街区、胡同、四合院的特色绿化和景观。
构建多元化、多层次的
绿色景观体系。
六、总体规划设计
1.现状分析;
本区域内有不少传统四合院、会馆、店铺和有历史价值的传统建筑。
街区风貌尚保存明、清、民国时期遗风, 具有独特的历史文化价值。
但因城市发展快速、人口剧增、建筑年久失修, 大部分建筑破旧不堪, 为危险房屋。
同时, 私搭乱建情况严重, 又挤进不少与传统风格不协调的现代建筑, 市政设施严重不足, 街道环境质量很差。
经调查现状情况如下; ( 图2)
现状建筑风貌分析
注: ⑴1类市级文物保护单位为福建汀州会馆
⑵2类建筑中, 会馆2处: 江西新建会馆和安徽泾县会馆; 故居1处; 长春堂别墅; 传
统四合院3处;
⑶5类建筑为危旧房和与传统风貌不协调的现代建筑、应于拆除, 只统计其占地面积,
两类占地面积相加约为70010㎡。
保护、整合的历史街巷、胡同计11条:
西打磨厂街、鲜鱼口街、长巷头条、二条、三条、四条、青云胡同、北芦草园、南芦草园、中芦草园胡同, 得丰胡同。
2.总平面图( 图3)
依据附件一《前门地区修缮整治规划区域四至范围、路网及文保位置图》, A、 B区域被规划道路和保留建筑划分为15块地块。
⑴新建四合院
按地块的形状和大小布置四合院, 四合院分为大、中、小三种类型, 其占地面积分别为; 大型院约1250㎡, 中型院约800㎡, 小型院约400㎡, 在比较设计方案时, 考虑以下几点原则
1) .坐北朝南主房尽量取南北向, 或按胡同走向偏东南或偏西南, 而不采用东西
向。
2) .尺寸多样按地块的尺寸安排、计算院落尺寸。
因此院落的布局可能相同, 但
院落的尺寸不同。
3) .大院最佳大型院落作为高档四合院, 多安排在三里河两旁, 围绕着中心绿地,
而占据最佳地理位置, 并做到每个院子均坐北朝南, 大门位于东南, 院子前后有道
路。
4) .小院灵活为充分利用土地资源, 在大、中院落安排后, 余下的边角余的边角
地再安排小型院落。
布局的方位仍以南向为多, 但平面和规模更为灵活。
5) 层数以一层为主, 仅后院正房或后罩房设二层。
按上述原则规划后, 新建四合院共46个, 统计如下;
新建四合院情况一览表
⑵商业建筑
沿前门东侧路、西打磨厂街和鲜鱼口街布置商业建筑, 以二层为主、局部三层。
沿街商店按开间分为一、二、三、五开间。
互相搭配, 前后错开排列。
商店内部可合并为一个大空间, 互相流通, 成为一大型商场, 也可分为各自独立的店铺。
⑶保留建筑
应保留的建筑、历史建筑和四合院共有25处。
其中市级文物保护单位一处, 为福建汀州会馆, 经修缮后作为会所使用。
会馆两处, 为江西新建会馆和安徽泾县会馆。
故居一处, 为长春堂别墅, 经修缮整合后, 可作为驻京办事处、招待所或活动室。
其它21处为传统四合院, 拆除院中违章建筑, 经修缮、整合后仍作为居住建筑。
剩下的危久房和与传统风貌不协调的现代建筑均于拆除, 按传统四合院风貌进行更新。
在小区内统一设置变电室、公厕、地下室通道等公用建筑和市政设施。
⑷修复古三里河、芦草园和南泉寺
据《日下旧闻考·卷五十五·城市》记载: ”正统年间, 因修城濠作坝蓄水, 虑恐雨多水溢, 故於正阳桥东南低洼处开通濠口, 以泄其水, 始有三里河名。
””正阳门外东偏有古三里河一道, 东有南泉寺, 西有玉泉庵, 至今基下具有泉脉。
……见今天坛北芦草园、草厂九条巷, 其地下者俱河身也。
”另据, 《光绪顺天府志·京师志·坊巷》记载: ”芦草园, 坊巷胡同集之芦苇园也, 盖前代積草之地。
”《光绪顺天府志·京师志·寺观》记: ”又三里河。