珠海市房屋出租协议书合集四篇

珠海市房屋出租协议书(第一篇)

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出租方：******

承租方：******

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方情愿出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方公平、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：

第一条物业基本状况

甲方将自有的位于珠海市****的房屋，出租给乙方作办公经营使用。其次条租赁期限

1、租赁期共10年，甲方从**年**月**日起将出租房屋交付乙方使用，至**年**月**日收回。

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备状况由双方另行确认。

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、甲、乙双方议定租金*元/月，由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方供应相应的合格发票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方根据相关部门制定的标准自行缴纳。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责修理保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物可拆卸部分由乙方带走，不行拆卸部分归甲方全部。

5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

第五条产权保证

1、如甲方在租赁期内将房屋全部权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产全部者连续有效；

2、甲方保证其对该房屋享有合法的全部权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等缘由导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同商定向乙方交付房屋，应根据日租金的20%向乙方支付违约金。逾期15日以上交付房屋的，乙方有权马上解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%向甲方交付违约金，直至付清为止。

3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此商定，则甲方有权没收押金。

4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。

5、租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需连续短暂使用承租房屋的，甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

第七条免责条件

1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁灭失的，甲乙双方互不担当责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，

互不担当责任。

3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他商定事宜

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。

2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均根据该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应担当送达不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法律效力。

4、本合同自双方签字/盖章之日起生效。

出租方：承租方：******

签约时间：签约时间：******

珠海市房屋出租协议书(第二篇)

租赁双方一事实／住所

出租方：__________（甲方）______

住所：______________________

联系电话：______________________

承租方：__________（乙方）______

住所：______________________

联系电话：______________________

一、租赁房屋及租金支付

1.1 出租方同意将其位于珠海市的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方居住，租期为______年。租赁房屋的具体地址为：

_________________

1.2 承租方同意按照每月______元的租金支付给出租方，租金支付周期为每月______日。租金支付方式为：_________________。

1.3 承租方应按时足额支付租金，逾期支付的，每天按照逾期金额的______‰收取滞纳金。

二、租赁期限及终止

2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若承租方有续租意愿，需提前______个月书面通知出租方。

2.2 在租赁期限届满前，任何一方如需终止本协议的，应提前

______个月书面通知对方。

2.3 出租方有权在承租方违约时终止本协议，违约情形包括但不限于：拖欠租金超过______个月、私自改建房屋等行为。

三、租赁房屋的使用及维护

3.1 承租方应按照合约规定使用租赁房屋，并保持房屋的清洁、整洁。

3.2 承租方不得私自改建或转租租赁房屋，否则出租方有权终止本协议并要求承租方支付相应违约金。

3.3 出租方应及时维修和保养租赁房屋，承担因房屋结构、设施等问题导致的维修费用。

四、其他约定

4.1 本协议一式___份，出租方和承租方各执___份，具有同等法律效力。

4.2 在租赁期间如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁解决。

出租方（盖章）：_______________