购房合同面积差异补充协议

甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。

鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。

一、面积差异情况
1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 面积差异计算如下：
（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；
（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。

二、面积差异处理
2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：
（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；
（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。

2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：
（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。

（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。

三、其他约定
3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：____年__月__日。