2024年广州正规住宅房屋买卖合同(3篇)

2024年广州正规住宅房屋买卖合同
甲方(卖方)：_____
乙方(买方)：_____
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼
____单元____室(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____元;即人民币小写____元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金_____，即小写_____。

四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户
手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余
额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵
押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管
理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付
元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一
日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行
规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭
导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不
适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生
效。

十二、附加条款：_____
甲方(卖方)：_____
身份证号：_____
住址：_____ 电话：_____
____年____月____日
乙方(买方)：_____ 身份证号：_____
住址：_____ 电话：_____
____年____月____日
2024年广州正规住宅房屋买卖合同（2）
广州正规住宅房屋买卖合同
合同编号：【合同编号】
甲方（卖方）：
姓名/法定代表人姓名：【甲方姓名/法定代表人姓名】
联系地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（买方）：
姓名/法定代表人姓名：【乙方姓名/法定代表人姓名】
联系地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于，甲方是广州市合法的房产所有人，拥有位于广州市的以下
房产：
房产名称：【房产名称】
房产地址：【房产地址】
建筑面积：【建筑面积】平方米
土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米
房屋产权证号：【房屋产权证号】
土地使用权证号：【土地使用权证号】
乙方有意购买该房产，双方经充分协商达成以下合同：
第一条买卖房屋基本情况
1.1 甲方依法在广州市拥有上述房产，为合法所有权人，有权处分。

1.2 乙方自愿以人民币【乙方购房款项】元（大写：【乙方购房款项大写】）的价格购买甲方上述房产。

第二条房屋交付与过户
2.1 甲方承诺将房产的产权，房屋附着的一切权利和负担（包括但不限于私人债务、税费等）全部过户给乙方，保证乙方成为该房产的合法所有人。

2.2 乙方同意按双方约定的付款方式支付购房款项，买卖双方一致同意在房屋产权过户完成后，将房产的使用权交付给乙方。

具体的交付时间、地点和方式由双方另行协商确定。

第三条房屋权属保证与质量保证
3.1 甲方保证其是广州市房地产所有权人，有权处分该房产，并承诺在合同签字之日起日历【保证期】个月内不再因他人侵权或其他原因对该房产权属提出异议。

3.2 甲方保证该房产不存在权利瑕疵，不存在未获得所有权证或土地使用权证等情况。

3.3 甲方保证该房产的结构、设备和功能正常运行，符合广州市相关规定的住房质量标准。

第四条付款方式
4.1 乙方购房款项一次性支付，双方同意乙方将购房款项以以下方式支付给甲方：
乙方支付方式：【支付方式】
支付金额：【支付金额】元
支付时间：【支付时间】
收款方：【收款方名称】
收款账号：【收款账号】
4.2 乙方支付购房款项时，须开具相应的发票或其他购房凭据，并向甲方提供相应的付款证明和资金来源证明。

第五条违约责任
5.1 甲方承诺上述房产不存在权利纠纷，如因甲方过错，使乙方无法取得房产所有权或产生任何其他损失，甲方应承担违约责任，并按乙方的要求退还购房款项。

5.2 乙方承诺按照约定的付款方式和时间支付购房款项，如因乙方过错未按时支付，则乙方应承担相应的违约责任。

第六条合同生效与变更
6.1 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，合同生效的日期为【合同生效日期】。

6.2 本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3 本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等效力。

第七条争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向广州市人民法院提起诉讼。

第八条其他事项
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。

8.2 本合同正本一式【几份】份，双方各执【几份】份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
甲方签字：【甲方签字】乙方签字：【乙方签字】
日期：【签字日期】日期：【签字日期】
2024年广州正规住宅房屋买卖合同（3）广州正规住宅房屋买卖合同
合同编号：2024GZ-XXX-001
甲方（卖方）：（姓名/法定代表人名）、身份证号码：（身份证号码）、住址：（住址）
乙方（买方）：（姓名/法定代表人名）、身份证号码：（身份证号码）、住址：（住址）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖协议：
第一条房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：（房屋详细地址）
2. 房屋大小：（房屋建筑面积）平方米。

3. 房屋用途：住宅。

4. 房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，现无他人共有和债权债务。

5. 其他特殊情况：（如有）
第二条交易价格及交付方式
1. 本次房屋交易总价为人民币（金额大写），甲方与乙方一致认可该总价。

2. 乙方向甲方支付的购房款为人民币（金额大写），乙方在签订本合同时已向甲方支付了人民币（金额大写）作为首期款。

3. 甲方与乙方约定，所有购房款必须在本合同生效后的60个日历日内全部支付完成。

4. 乙方支付购房款时，应当向甲方支付全部购房款的10%作为违约金。

违约金可以抵作甲方由此产生的实际经济损失，如果实际损失超过违约金，甲方则有权向乙方追加索赔。

第三条交付时间和交付标的
1. 房屋的交付时间为本合同生效之日起60个日历日内。

2. 乙方应在交房日期前缴清剩余购房款。

3. 乙方所购房屋应为具备完全产权的房屋，甲方应在交付日前办理房屋权属变更手续，并向乙方提供房屋的权属证明。

第四条房屋质量保证
1. 甲方保证所售房屋的建筑结构坚固，符合建筑法律法规的要求，并承诺该房屋无质量问题。

2. 自交付之日起保修期为（时间），期间乙方发现房屋存在质量问题的，可以向甲方提出维权要求。

第五条用户费用及税费
1. 房屋买卖过程中包含的税费（增值税、契税等）按照国家相关法律法规的规定承担。

2. 除了上述税费外的各种费用（如过户手续费、公证费等）由乙方承担。

第六条不可抗力
当发生不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应根据情况协商解决办法，并及时通知对方，合同的履行可以暂时中止，直至不可抗力因素消除后，双方继续履行合同。

第七条违约责任
1. 若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相关违约责任。

2. 若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并追究甲方相关违约责任。

3. 除非本合同另有约定，未尽事宜按照中华人民共和国相关法律法规的规定处理。

第八条合同生效和其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为本合同签订后的60个日历日内。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的解释、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律。

4. 本合同的任何修改、补充必须以书面形式经双方签署后生效。

甲方（签名/法定代表人名）：乙方（签名/法定代表人名）：
日期：日期：。