土地使用权出让合同书样本5篇

土地使用权出让合同书样本5篇
篇1
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意将其出让给乙方使用，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲方和乙方在土地使用权出让过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

1. 出让土地的位置、面积及四至界限：本合同涉及的土地位于______，面积为______平方米，具体四至界限以双方实际测量为准。

2. 出让期限：土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 土地用途：乙方可在该土地上从事______（具体用途）。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：土地使用权出让金总额为人民币______元。

2. 支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，并在约定时间内支付剩余款项。

3. 利息（如有时）：如存在延期付款情况，乙方应按照银行同期贷款利率支付相应利息。

四、土地使用权交接
1. 交接时间：双方应于______年______月______日前完成土地使用权交接手续。

2. 交接方式：甲方应将土地相关证件、资料等移交给乙方，并办理相关登记手续。

五、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金；
（2）甲方应确保该土地权属清晰，无争议；
（3）甲方应协助乙方办理土地相关登记手续。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在约定的用途和期限内使用该土地；
（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金；
（3）乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任及赔偿
1. 若甲方未能按期交付土地，应支付违约金；若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责
任并赔偿乙方相应损失。

3. 若乙方擅自改变土地用途或损害土地，应支付违约金并赔偿甲
方相应损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的变更需经双方协商一致，并书面修改。

2. 本合同的解除需经双方协商一致，或一方出现严重违约行为时，另一方有权解除合同。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）
法定代表人：____________（签字）
日期：____年__月__日
乙方（受让方）：____________（盖章）
法定代表人：____________（签字）
日期：____年__月__日
篇2
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现根据相关法律法规，经双方友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方的相关事宜，确保双方权益得到合法保护，明确土地使用权转让的条件、要求和责任。

1. 土地位置：明确描述土地的地理位置。

2. 土地面积：具体描述土地的面积。

3. 土地用途：描述土地的使用目的，如住宅、商业、工业等。

4. 土地权属：明确土地的权属情况，包括所有权、使用权等。

1. 出让期限：明确出让的年限。

2. 出让金额：约定土地使用权出让的总金额。

3. 支付方式：约定支付土地出让金的方式和时间。

4. 土地交付：约定土地交付的时间、方式和标准。

5. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任和处罚措施。

四、土地使用权使用要求
1. 乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应按时支付土地出让金及相关费用，如未能按时支付，应承担违约责任。

3. 乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法活动。

4. 乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损害土地的质量和生态环境。

五、土地使用权转让限制和约束
1. 在出让期限内，未经甲方同意，乙方不得转让、出租或抵押该土地使用权。

2. 乙方在受让土地上建筑物的建设和经营必须符合法律法规和当地政策的规定。

3. 在出让期限内，如因国家政策调整或政府规划需要收回土地，双方应按照国家法律法规和当地政策协商解决。

六、争议解决和法律适用
1. 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。

2. 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有
同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）
乙方（受让方）：__________（签字/盖章）
日期：__________年__________月__________日
篇3
甲方（出让方）：____________
乙方（受让方）：____________
鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给
乙方，乙方亦有意愿取得该土地的使用权。

根据有关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：
甲方同意将其所拥有的位于______的土地使用权出让给乙方，用于______用途。

出让的详细情况包括但不限于土地的地理位置、面积、使用年限、建设规划等。

乙方同意接受甲方的土地使用权出让条件，并
承诺按照本合同的约定支付土地使用权出让费用。

二、土地使用权出让条件及费用
1. 土地使用权出让费用总额为______元人民币（大写：______元整）。

乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让费用。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元人民币（大写：______元整），并在______日内支付剩余的土地使用权出让费用。

3. 土地使用权使用年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权使用规定
1. 乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅
自改变土地的用途。

2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。

3. 乙方应按照约定支付土地使用费及其他相关费用。

4. 乙方应保护土地及其附属设施，不得损坏。

如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

五、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2. 乙方如未按本合同约定支付土地使用权出让费用或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3. 乙方如擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）
法定代表人（或授权代表）：______（签字）
日期：____年__月__日
乙方（受让方）：____________（盖章）
法定代表人（或授权代表）：______（签字）
篇4
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将该土地使用权出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、出让地块基本情况
本合同涉及的出让地块位于__________，土地面积__________平方米，用途为__________用地。

甲方保证其拥有该地块的使用权，且该地块无产权纠纷，符合城市规划和土地使用要求。

甲方通过协议出让的方式，将本合同涉及地块的使用权出让给乙方，乙方支付相应的土地使用权出让金。

本合同的土地使用权出让期限为______年，自______年______月
______日起至______年______月______日止。

在出让期满前，双方可协商续期事宜。

四、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方在收到定金后办理相关手续，并在手续完成后将土地交付给乙方使用。

4. 乙方在土地交付后______日内支付剩余的土地使用权出让金给甲方。

五、土地用途及规划
1. 乙方应按照本合同规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规划要求，不得擅自搭建建筑物、构筑物。

3. 若需改变土地用途或进行规划调整，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。

六、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证本合同的履行，并交付符合约定的土地。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

（2）乙方应按照约定的用途使用土地，并遵守国家法律法规和甲方的规划要求。

（3）乙方应积极履行本合同约定的其他义务。

七、违约责任及赔偿损失
1. 若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

六、违约责任及赔偿损失
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未能按时交付土地或者交付的土地存在权属纠纷、不符合合同约定条件或其他不适宜使用的情形时，应支付违约金给乙方。

违约金金额为土地使用权出让金的百分之二十。

同时，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此产生的直接和间接损失。

（2）甲方在土地出让过程中存在欺诈行为或者隐瞒重要事实导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的土地使用权出让金及赔偿相关损失。

篇5
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其出让给乙方使用，乙方亦有意受让该土地使用权，双方经过友好协商，达成如下协议：
甲方同意将其拥有的某块土地的使用权出让给乙方，该土地的具体位置、面积、用途等详见本合同附录一。

本合同项下的土地使用权出让期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币_____元（大写：_________元整）。

2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付____%的出让金，即人民币_____元（大写：_________元整）作为首付款。

剩余款项按照合同附录二规定的支付计划及时支付。

四、土地用途及规划限制
1. 乙方受让该土地使用权后，仅限于从事合同附录一中规定的用途。

2. 乙方在土地使用权使用期间，应遵守国家法律法规和甲方的规划限制，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

五、土地使用权转让与出租限制
本合同项下的土地使用权不得转让、出租或抵押，除非得到甲方的书面同意或法律法规另有规定。

六、土地使用权期满后处理
本合同期满，乙方应将土地使用权归还甲方，并保证土地及其附属设施的原状。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方停止违法行为并恢复原状，同时乙方应承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权收回土地使用权并要求乙方赔偿损失。

八、不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任。

但应在合理期限内及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，并作为本合同的组成
部分。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。