上海认筹金的标准

上海市认筹金是指购房者在购房前需要缴纳的一笔费用，用于预定房源和确认购买意愿。

根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定，以下是上海认筹金的标准。

一、认筹金金额
1. 商品房住宅：单价36万以下的，认筹金不超过1万元；单价36万以上的，认筹金不超过2万元。

对于总价超过500万元的豪宅，认筹金可以按照购房者与开发商协商确定。

2. 经济适用房、公共租赁房等保障性住房：认筹金不超过1万元。

3. 商业办公用房、商铺等非住宅类房地产：认筹金不超过5万元。

二、认筹金退还
1. 购房者放弃购房：在签订认筹金协议后3个工作日内，购房者可以申请退还认筹金，开发商应当在5个工作日内退还认筹金。

2. 开发商无法提供符合约定房源：开发商应当在5个工作日内退还认筹金。

3. 开发商违约：开发商未能按照约定交付房源，购房者可以要求开发商退还认筹金，并可在此基础上提起法律诉讼。

三、认筹金协议
1. 认筹金协议应当明确购房者与开发商的权利义务，包括但不限于房源信息、认筹金金额、认筹金退还规定等。

2. 购房者应当认真阅读认筹金协议内容，并在签署前仔细核
对自己的个人信息、房源信息等是否正确。

3. 开发商应当对认筹金协议内容加以解释，确保购房者充分理解协议内容并作出知情决策。

四、购房者的权利
1. 购房者有权要求开发商提供真实有效的房源信息，如开发商提供虚假房源信息或未能按照约定交付房源，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

2. 购房者有权要求开发商按照协议约定及时退还认筹金，如开发商违约未能及时退还认筹金，购房者可以向有关部门投诉或提起法律诉讼。

以上是上海市认筹金的标准及相关规定，购房者在购房前应当仔细阅读认筹金协议，确保自己的权益得到保护。