上海物业服务合同(版)9篇

上海物业服务合同（版）9篇
第1篇示例：
上海物业服务合同（版）是指在上海地区，物业管理公司和业主签订的一份具有法律效力的文件，用于规范物业管理服务及双方权利和义务。

下面将就上海物业服务合同的相关内容进行详细的解析。

一、合同主体
物业服务合同的主体是指物业管理公司和业主。

物业管理公司是指经过相关资质认证并具备物业管理服务能力的企业，业主是指物业管理区域内的房屋所有人或代理人。

二、合同内容
1. 物业管理服务范围：物业管理公司应当明确列出其提供的物业管理服务范围，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全管理、设施设备维护等。

2. 服务费用：物业管理公司应当明确列出服务费用的计算方式、支付方式及时间，以及加收或减免服务费用的条件。

3. 服务时间：物业管理公司应当明确规定其提供物业管理服务的时间安排和服务管辖范围。

6. 合同解除：双方应当明确约定合同解除的条件和程序，在何种情况下可解除合同，并约定相应的违约责任。

7. 其他约定：双方可在合同中约定其他必要的内容，如保险责任、争议解决等。

三、合同签订
1. 协商签订：物业服务合同应当是双方经过充分协商、自愿签订的，采用书面形式。

2. 签订地点：合同签订应当在双方议定的地点进行，确保签订过
程合法有效。

3. 签订日期：合同应当明确约定签订日期，确定合同生效的时间。

四、合同履行
1. 服务执行：双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保服务质量和服务时间的保障。

2. 服务监督：业主可以参与物业管理服务的监督，并有权对物业
管理公司提供的服务进行评价和监督。

3. 法律责任：若任何一方违反合同的约定，应当承担相应的法律
责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

四、合同变更和解除
1. 合同变更：双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应当经
过双方同意，并采用书面形式进行变更。

第2篇示例：
上海物业服务合同（版）
第一部分：合同概况
本物业服务合同（以下简称“本合同”）由甲方（物业服务提供方）和乙方（物业服务接收方）双方签订，并具有法律效力。

本合同旨在规范甲方向乙方提供物业管理服务并明确双方权利和义务，保障双方合
法权益，维护物业管理秩序，规范物业管理服务行为。

第二部分：服务内容
1. 物业保洁服务：甲方负责对物业公共区域进行清洁和卫生管理，包括大厅、走廊、楼梯间、电梯、公共卫生间等。

2. 绿化及绿化养护服务：甲方负责对物业绿化进行养护，包括修剪、除草、浇水等工作。

3. 安全管理服务：甲方负责对物业内部和周边环境进行安全检查
和维护，确保物业居民的人身和财产安全。

4. 设备设施维护服务：甲方负责对物业设备设施的正常运行进行
维护和保养，确保物业正常使用。

5. 突发事件处理：甲方负责对物业内发生的突发事件进行及时处理，保障物业居民的安全和利益。

6. 其他服务：双方可根据实际情况协商其他物业管理服务内容，并签订书面补充协议。

第三部分：费用支付
1. 物业管理费：乙方应按照合同约定的标准及时间，及时支付物业管理费用。

2. 其他费用：如有其他费用发生，双方应协商确定支付方式及时间。

3. 欠费处理：如乙方拖欠物业管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并保留追究乙方法律责任的权利。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定服务期满终止。

服务期届满前一个月，双方应提前协商续约事宜。

第五部分：违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行本合同，双方可暂时中止合同履行，并在条件允许时恢复履行。

第六部分：其他事项
1. 本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3. 本合同一经签署即生效，双方应本着诚实信用原则履行合同约定内容。

第七部分：争议解决
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，应向上海市有关法院提起诉讼。

甲方（盖章）：______________ 日期：______________
以上为《上海物业服务合同（版）》的内容，甲乙双方应严格按照合同约定内容履行，确保物业管理服务的正常开展，保障双方合法权益。

第3篇示例：
上海物业服务合同（版）
第一条甲方（业主）委托乙方（物业公司）对其所拥有的房屋进行物业管理服务。

第二条乙方接受甲方的委托，承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，开展物业管理服务工作。

具体服务内容包括但不限于：
1. 维护和保养小区公共设施及环境卫生；
2. 组织、协调小区内的安全防范措施；
3. 收集、统计及整理小区内的物业信息；
4. 协助业主依法缴纳物业管理费用。

第三条甲方应当配合乙方做好物业管理工作，包括但不限于：
1. 配合乙方做好小区规章制度的宣传和落实；
2. 配合乙方做好小区环境卫生的保洁工作；
3. 配合乙方做好小区内的安全防范措施。

第四条物业管理费用由甲方按照乙方提供的明细清单及金额进行缴纳。

第五条物业管理服务期限为____年，自_____年___月___日起至
_____年___月___日止。

第六条若甲方需要解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，
并支付相应的违约金。

若乙方出现重大违约行为，甲方有权解除合同
并要求返还部分已支付的物业管理费用。

第七条乙方在履行本合同过程中应当注意保护甲方的房屋及相关财产，若出现在管理过程中对甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿
责任。

第八条本合同经双方签字盖章后生效，合同履行过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（业主）（签字）：______ 乙方（物业公司）（签字）：______
签订日期：_____年___月___日
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为上海物业服务合同（版）的主要内容，由业主和物业公司共同签署后生效。

希望双方共同遵守合同的约定，促进小区的和谐发
展。

第4篇示例：
上海物业服务合同（版）
一、甲方与乙方双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商就甲方物业管理项目（以下简称“物业项目”）的运营管理事宜达成如下协议，以兹准备并遵循。

二、物业项目的具体位置、面积、建筑结构和管理范围详见《物业项目管理规章制度》。

乙方在接受甲方委托之后，可将《物业项目管理规章制度》向物业项目的承租方和使用方予以披露并实施。

三、乙方应按照《物业项目管理规章制度》的规定，在物业项目内对水、电、煤气、供暖等水、电、气的设置和使用，以及其他公共
设施、家电设备维护、管理与维修监管等工作负责，使其保持正常运行。

四、乙方应按照《物业项目管理规章制度》制定预算、负责资金的计划和使用。

甲方应按时适当地支付由乙方计划管理的各项费用。

五、乙方不得在未经甲方书面许可的情况下，擅自对物业项目进行重大更改或修缮。

六、乙方应负责组织消防演练、物业项目基础设施的定期检测等，确保物业项目的安全和正常使用。

七、物业项目内的房屋、设施的维护、修理由乙方负责。

在日常维护中，乙方应根据实际情况进行维修，维修费用由甲方承担。

八、若发生非人为事故造成物业项目的设施损坏，乙方应及时通知甲方，以便甲方启动保险索赔程序。

九、乙方应对物业项目内的环境卫生进行日常监管，必要时进行日常清洁，确保物业项目的卫生安全。

十、若乙方需要将合同中的权利义务转让给他人，应提前通知甲方，取得甲方的书面同意。

十一、若物业项目有其他需要协商的事项，双方可另行签署补充协议。

十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同规定的期限届满。

合同期满后，甲方有权决定是否继续合作，若有继续意向，需要
提前30天书面通知乙方。

十三、若因一方违反合同，导致另一方遭受损失的，应依法承担违约责任。

十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：__________签字：__________日期：__________
特此合同以上内容，甲、乙双方阅读确认无误后签字盖章生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第5篇示例：
上海物业服务合同（版）
一、甲方：出租方
地址：
联系电话：
鉴于甲方是一家具有合法经营资质的物业管理公司，拥有一定的管理经验和专业技术，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方是一家需要物业管理服务的单位，双方经友好协商，就物业管理事项达成如下协议：
第一条物业管理范围
1. 甲方接受委托，为乙方所属的物业项目提供日常管理、维护、安全等服务。

2. 具体的管理范围包括但不限于：环境卫生清洁、公共设施设备
维护、安全巡视、消防设备维护、保安工作、绿化维护等。

第二条服务内容
1. 甲方依据《上海市物业管理条例》和相关法规，为乙方提供专业、周到的物业管理服务。

2. 甲方负责与物业相关的规章制度的制定、修订和执行，并向乙
方提供相应的管理咨询服务。

3. 甲方负责对物业项目的日常巡查和安全检查，及时发现并处理
物业管理中的问题。

4. 甲方负责保养维护物业项目的公共设施、设备，并协调维修和
更新工作。

1. 乙方同意按照甲方提供的服务内容及标准支付物业管理服务费用，具体费用标准由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员工资、公共设
施设备的维护费用、保安管理费用、清洁卫生费用等。

第四条合同期限
本合同自签订之日起生效，期限为一年，具体期限为：自
年月日至年月日。

第五条违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，对于
给对方造成的经济损失，应当进行赔偿。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以根据实际情况
协商解决，或者按照相关法律法规的规定处理。

第六条其他
本合同未尽事宜，双方可以通过协商进行修改和补充。

修改和补
充的内容须经双方的书面确认，并作为本合同的附件。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
第6篇示例：
上海物业服务合同（版）
一、甲方：（出租方）：_________________________（身份证号：
___________________）；
丙方：物业服务公司：_________________________；
二、甲方与乙方双方本着公平、公正、自愿的原则，经协商一致，就甲方出租给乙方的房屋的物业服务事项达成如下协议：
四、物业服务内容：
1. 出租房屋的清洁卫生：物业服务公司负责出租房屋的日常清洁
卫生工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、卫生间清洁等。

2. 安全防范：物业服务公司负责出租房屋的安全防范工作，包括但不限于门窗检查、监控设备维护、燃气安全检查等。

3. 环境维护：物业服务公司负责出租房屋周边环境的维护，包括但不限于绿化带养护、道路维修等。

五、甲方与乙方双方保证信用：
1. 甲方承诺出租房屋合法所有权，并保证不影响乙方的正常使用权益。

2. 乙方承诺按时足额支付物业服务费用，不得擅自停止支付。

六、甲方与乙方双方的权利和义务：
1. 甲方有权收取乙方按时支付的物业服务费用，乙方有权得到物业服务公司提供的合格服务。

2. 甲方有义务向乙方提供出租房屋的基本信息、相关证明、租赁合同等资料，乙方有义务按时足额支付物业服务费用。

七、租赁期限及续租：
1. 甲方与乙方双方约定租赁期限为______年/月，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2. 租赁期满，甲方与乙方双方根据实际情况协商确定是否续租、续租条件及续租期限等相关事项。

八、违约责任：
1. 如甲方或乙方一方不履行本合同约定的义务或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。

2. 物业服务公司如未按照相关规定提供合格服务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决：
本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他事项：
1. 本合同经甲、乙、丙三方签字生效，一式三份，甲、乙、丙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由各方协商解决。

第7篇示例：
上海物业服务合同（版）
一、甲方（房主）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
乙方（物业服务公司）：
鉴于甲方拥有上海市__________小区的房产，并有意将物业管理交由乙方进行管理，为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同：
第一条物业服务范围
乙方接受甲方委托，负责上海市__________小区的物业管理工作。

具体包括但不限于：
1. 小区内公共设施和设备的维护和保养；
2. 小区环境的清洁和绿化维护；
3. 小区安全和秩序的维护；
4. 小区居民服务和投诉处理等。

第二条服务内容
1. 物业服务公司应当按照国家相关法律、法规以及政府管理部门的相关规定和要求，从事物业管理服务。

2. 物业服务公司应当按照合同约定，为业主提供规范、高效、便捷的物业管理服务，确保小区内的生活环境和秩序良好。

第三条服务期限及质量标准
1. 本合同自双方签订之日起生效，至期满终止。

甲方有权根据实际情况，与乙方商议续订合同。

2. 乙方在承担物业管理工作时，应当严格遵守相关法律法规，保证服务质量，维护甲方的合法权益。

1. 甲方应当按照约定时间和金额，向乙方支付物业管理服务费用。

2. 物业服务费的具体标准和支付方式由双方协商确定，并作为本合同的附件。

第五条违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。

2. 如果物业服务公司违反法律法规或未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求物业服务公司赔偿相关损失。

第六条合同变更
1. 本合同经双方协商一致，可以进行变更。

任何变更必须以书面形式，并由双方签字确认。

2. 未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。

1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）协商一致解除；
（2）一方未按合同约定履行义务，经催告后仍未解决；
（3）法律法规规定的其他情况。

2. 合同解除后，双方应当协商处理合同解除后的权益和义务。

第八条其他
1. 本合同未尽事宜，可以双方协商解决，并作为本合同的附件。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同于____________年____月____日签订。

以上为一份关于上海物业服务合同（版）的示范合同内容。

如双方签订合应当根据实际情况进行具体约定，并在合同中注明相关的具体内容，并保留备份。

第8篇示例：
上海物业服务合同（版）
第一条合同当事人
甲方：（以下简称甲方）______________ 公司/个人
地址：______________________
法定代表人/负责人：___________________
联系方式：______________________
第二条服务内容
甲方经营的物业服务项目包括但不限于：门卫、保安、清洁、绿化、维修、管理咨询等服务（具体服务内容详见附件）。

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

甲方应按照国家相关标准和法律法规提供优质的物业服务，确保小区内环境的整洁、安全和秩序的良好。

第五条服务费用及支付方式
1. 甲方向乙方提供的服务费用为人民币________元/月，共计人民币________元/年，乙方应每月按时足额支付服务费用。

2. 乙方可选择通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付服务费用。

第六条保证和责任
1. 甲方承诺所提供的服务均符合法律法规的要求，并对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。

2. 乙方应积极配合甲方的工作，做好物业管理的相关工作。

3. 乙方应如实向甲方提供住户信息，保证物业服务的顺利进行。

第七条违约责任
1. 若甲方未按照合同规定提供物业服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2. 若乙方未按时足额支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付相应违约金。

第八条合同变更和终止
1. 如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面合同变更协议。

2. 本合同期满前7个工作日内，双方应协商是否续签合同，若不续签，合同自动终止。

第九条其他约定
1. 本合同附件为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

2. 对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

第十条争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向上海市______仲裁委员会申请仲裁。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________
法定代表人/负责人签字：___________
日期：______年______月______日
（附件：物业服务项目内容）
第9篇示例：
上海物业服务合同（版）
甲方（物业管理公司）：________（以下简称“甲方”）
乙方（业主）：________（以下简称“乙方”）
鉴于甲、乙双方为本物业项目的业主，为了保障物业管理工作的
顺利开展，双方经友好协商，特订立本合同。

一、项目管理范围
1.1 甲方应当按照国家、省、市、区级相关法律法规、以及业主
大会和物业服务标准的要求，对物业项目进行全面管理和维护，并为
业主提供相关的服务。

1.2 甲方管理范围包括但不限于，公共区域的清洁、绿化、安全
保障、设备设施的维护和维修等工作。

1.3 甲方应当按照合同约定，制定物业管理计划，并在业主大会
上报告并征得业主的同意。

二、管理服务内容
2.1 甲方应当定期组织客户服务人员进行巡查、维护，以确保物
业设施设备的正常运行。

2.2 甲方应当按照业主大会的要求，委托专业公司进行垃圾清运、绿化养护等服务。

2.3 甲方应当及时协调处理业主投诉、意见，并及时向业主通报处理结果。

2.4 甲方应当针对特殊事件和节假日，制定相应的安保措施，并在业主大会上报告执行情况。

三、费用支付
3.1 乙方应当按照合同约定的时间和金额，按时足额支付物业管理费用。

3.3 甲乙双方约定的费用支付方式为________（例如：银行转账、现金支付等）。

四、合同期限
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至________年________月________日止。

4.2 本合同期满前，双方应当在______天前协商是否续签合同。

五、违约责任
5.1 除非因不可抗力等不可预见的情况外，任何一方未履行合同规定的义务，应当承担相应的违约责任。

5.2 如因乙方原因导致物业设施设备损坏、遗失，乙方应当承担相应的修复、赔偿责任。

5.3 如因甲方原因导致物业管理服务不达标，甲方应当承担相应
的违约责任，并按照合同约定进行赔偿。

六、其他事宜
6.1 本合同如有任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________
签订日期：年月日签订日期：年月日。