商业街区设计任务书

题目：海珠区龙潭村商业街区设计
一、教学目的
商业环境是现代生活环境的重要组成部分,人居生活的很多具体内容都会同商业环境发生密切关系;同时,商业环境也是城市建设中重要的内容,它不仅要解决好功能分区,人流物流区划,建筑单体、雕塑小品、植物配置等设计；还要学会协调单体与群体,群体与环境的关系；同时还要突出表现商业文化价值、城市风貌等;故我们要在充分理解城市文化内涵的基础上,认真研究场地特征,保护固有文化景观,发掘城市特色的表现方式;
1.了解商业街的基本类型和基本内容,了解街道环境要素、街道设施的分类及
设置等基本要求;
2.了解商业街内外部空间要素的组成、空间形态的组织,掌握街道空间环境设
计的要点,创造舒适宜人的外部空间,保证购物环境的安全舒适;
3.掌握建筑群体空间的组织方法,学习街道、绿化、小品等要素的总体设计;
4.了解岭南传统建筑的形制、结构、材料、装饰特点;
5.掌握把商业环境融入岭南传统建筑的设计方法;
二、设计任务与要求：
1．设计任务
海珠区龙潭万年围商业街区设计,地形见CAD
2.规划定位
1本项目商业设计要求和“商业街”的定位相符,以周边商区中传统步行街商业形态为载体,将商业、观光、休闲、餐饮、文化、娱乐集于一体;
2由于该地位于岭南地区,要求融入岭南民居建筑元素;
3商业步行街中各功能分区协调互补,增强商业魅力;
4商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流,动线设置合理顺畅,并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响;
5城市外街与步行内街过渡自然,不能太生硬,如可以考虑用绿化、广场等形成过渡;通过增强临街与内街之间人的“对流性”,使商业布局整体集客能力大大增强;
6步行轴线需设置多个节点,主入口处作为主要的节点空间应考虑设计广场或
设置标志性构筑物;如传统建筑中的高塔构筑物;
7商业建筑形态,内部格局及铺面分隔,充分考虑未来消费者购物需要,及商家
经营方便及使用需要;
3.业态功能
零售业、餐饮业、大众娱乐业文化类展览馆、通讯服务业电话亭、座椅、酒店等,其中以餐饮零售业为主,三星级酒店、文化类公共建筑活动中心、展览馆各一座;
4.设计规模及内容
总用地面积：㎡
总建筑面积：≤㎡
建筑密度：≤40%
容积率：≤1
绿地率：≥30％
建筑层数：1—2层为主
建筑高度：符合城市规划设计要求,≤24m
停车位要求：商业及一般服务业按车位/100m2控制,旅业按车位/10个标准间控制;
建筑风格及色彩：要求与周边现有建筑、环境总体风格相协调;
各功能体块建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、车位数量、建筑高度等;
根据该建筑的功能定位,自行拟定各部分详细建筑面积;
商铺业面积自定义；精品酒店4—6层,1500—2500㎡；文化类公共建筑活动中心、展览馆600—1000㎡;
三、设计成果：
1.正图成果：
1方案设计说明、方案构思图及分析表现图,比例自定
2总平面图1：1000
要求：画出准确的屋顶平面并注明层数,注明各建筑出入口的性质和位置；
画出详细的室外环境布置包括道路、广场、绿化、小品等,正确表现建筑环境与道路的交接关系；注明指北针;
3建筑沿街立面
4主要单体建筑酒店、文化类公建、部分特色餐厅平、立、剖面图1：200透视图
5景观分析图：比例自定
7鸟瞰图表现形式不限
8局部透视图,大小自定;
设计说明：
A.应包含地块位置简介,设计方案的形成、发展及商业功能、交通流线、景观
环境、空间序列分析、设计特点说明及主要经济技术指标;
B.技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、建筑密度、绿化
率、建筑高度、停车规模
2.正图图纸规格要求：
1全套图纸统一用A3规格图纸；
2电脑绘图
3学校毕设封面
四、设计进度：
五、主要参考资料
1城市规划资料集——城市设计
2商店建筑设计规范
3民用建筑设计通则
4汽车库、修车库、停车场设计防火规范
5建筑学报、世界建筑、新建筑等相关期刊杂志
6各种论文
7城市商业步行街参考实例
岭南印象园、佛山东华里、小洲村、上下九、北京路。