二级建造师 建设工程施工管理 精讲通关 2Z102000 (03)建筑安装工程费用的组成与计算3_decrypted

2Z102015 工程量清单计价
一、工程量清单计价规范概述
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

工程量清单应采用综合单价计价。

措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

二、工程量清单的作用
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单是工程量清单计价的基础，工程量清单的主要作用为：
①为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；
②建设工程计价的依据；
③工程款支付和结算的依据；
④调整工程价款、处理工程索赔的依据；
三、工程量清单计价的基本过程
1.工程量清单编制程序
QQ2069910086 2.工程量清单应用
四、工程量清单计价的方法
（一）工程造价的计算
1.按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有以下三种形式：
（1）工料单价法；
（2）综合单价法；
（3）全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+税金
2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价，利用综合单价法计价，需分项计算清单项目，汇总得到工程总造价
◆ 分部分项工程费= Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价
◆ 措施项目费= Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+ 单项措施费
◆ 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他 ◆ 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
◆ 单项工程报价= Σ单位工程报价
◆ 总造价= Σ单项工程报价
（二）分部分项工程费计算
1.分部分项工程量的确定
招标文件中的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

2.综合单价的编制
◆
《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程
QQ2069910086
量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，及一定范围内的风险费用。

◆该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义的综合单价
◆综合单价的组价过程
◆确定组合定额子目
计算定额子目工程量
测算人、料、机消耗量
确定人、料、机单价
计算清单项目的人、料、机费
计算清单项目的管理费和利润
计算清单项目的综合单价
20.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)，关于投标人采用定额组价方法编制综合单价的说法，正确的是（）。

A.清单工程量可以直接用于计价，因为与定额子目的工程量肯定相等
B.人、料、机的消耗量根据政府颁发的消耗量定额确定，一般不能调整
C.一个清单项目可能对应多个定额子目
D.人、料、机的单价按照市场价格确定，一般不能调整
【答案】C
【解析】
一个清单项目可能对应几个定额子目，因此，，人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考。

（三）措施项目费计算
1.形式
可以计算工程量——综合单价计价
其余措施项目——可采用“项”为单计价，费用内容不包括规费和税金
安全文明施工费按省级主管部门规定计价，不得参与市场竞争
2.措施项目费的计算方法一般有：
（1）综合单价法
（2）参数法计价
（3）分包法计价
QQ2069910086（四）其他项目费计算
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。

计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

（五）规费、税金项目费计算
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

（六）风险费用的确定
采用工程量清单计价的工程，应在招标文件中或合同中明确风险内容及其范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。

五、投标价的编制方法
◆投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标
控制价。

（一）投标价的编制原则
（1）投标报价由投标人自主确定。

（2）投标人的投标报价不得低于成本。

（3）按招标人提供的工程量清单填报价格。

（4）投标报价高于招标控制价的应予废标。

（5）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分。

（6）以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

（7）报价计算方法要科学严谨，简明适用。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于企业投标报价编制原则的说法，正确的有（）。

【2015】
A.投标报价由投标人自主确定
B.为了鼓励竞争，投标报价可以略低于成本
C.投标人必须按照招标工程量清单填报价格
D.投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标
E.投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
【答案】ACDE
【解析】选项B：投标报价不得低于工程成本。

（二）投标价的编制依据
（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013；
（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；
（4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
（5）建设工程项目的设计文件及相关资料；
（6）施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组织设计或施工方案；
（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；
（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
（9）其他的相关资料。

（三）投标价的编制内容
1.分部分项工程费报价
编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。

综合单价的确定方法与招标控制价中综合单价的确定方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在：
（1）工程量清单项目特征描述
工程量清单中项目特征的描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值。

是投标人确
QQ2069910086定综合单价最重要的依据。

招投标中：清单特征描述与设计图纸不符，以清单特征描述为准。

施工中：设计图纸或设计变更与清单特征描述不一致，发、承包双方应按实际施工的项目特征，重新确定综合单价。

（2）企业定额
企业定额是施工企业内部进行施工管理的标准，也是施工企业投标报价确定综合单价的依据之一。

（3）资源可获取价格
（4）企业管理费费率、利润率
利润率可由投标人根据本企业当前盈利情况、施工水平、拟投标工程的竞争情况以及企业当前经营策略自主确定。

（5）风险费用
风险费率的测算应根据招标人的要求结合投标企业当前的风险控制水平进行定量测算。

在施
工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，工程款不作调整。

（6）材料暂估价
招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。

2.措施项目费报价
措施项目费的计价方式，应根据《计价规范》的规定，可以计算工程量的措施项目采用综合单价方式计价；其余的措施项目采用以“项”为计量单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。

3.其他项目费报价
投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则：
（1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。

（2）暂估价不得变动和更改。

（3）计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。

（4）总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料和设备情况，由投标人按照招标人提出的协调、配合与服务要求以及施工现场管理需要自主确定。

4.规费和税金报价
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。

5.投标价的汇总
投标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致。

采用《建设工程工程量清算单计价规范》（GB50500-2013）进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有（）。

【2011】
A.垂直运输费
B.安全文明施工费
C.分部分项工程费
D.规费
E.税金
【答案】BDE
【解析】规费、税金和措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管
QQ2069910086部门规定计算，不得作为竞争性费用。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招投标时不能作为竞争性费用的是（）。

【2012】
A.夜间施工费
B.冬雨季施工费
C.安全文明施工费
D.已完工程及设备保护费
【答案】C
【解析】措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），“其他项目清单”的内容一般包括（）。

【2013】
A.暂估价
B.计日工
C.工程排污费
D.暂列金额
E.总承包服务费
【答案】ABDE
【解析】其他项目清单由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容组成。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于投标价编制原则说法正确的是（）。

【2014】
A.投标报价只能由投标人自行编制
B.投标报价可以另行设定情况优惠总价
C.投标报价高于招标控制价的必须下调后采用
D.投标报价不得低于工程成本
【答案】D
【解析】投标报价可以委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；投标报价高于招标控制价的应予废标。

QQ2069910086。