广州备案租赁合同范本

广州备案租赁合同范本
《广州市房屋租赁合同备案范本》
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋坐落：广州市______________区______________路______________号______栋
______单元______室。

2. 房屋建筑面积：__________平方米，房屋用途：__________。

3. 房屋设施设备情况：_____________________________________________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金
1. 租金：该房屋租金为每月人民币__________元整（小写：￥__________ ）。

2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付租金给甲方。

3. 押金：乙方应向甲方支付人民币__________元整（小写：￥__________ ）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

五、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
迟延交付房屋达______日的；
交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
未按照约定的用途使用房屋达______日的；
未按照约定支付租金达______日的；
擅自改变房屋结构或损坏房屋的；
保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。

六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。

2. 乙方违反合同约定，擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（小写：￥__________ ）。

3. 租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同已在广州市房屋租赁管理部门备案。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年______月______日。