建筑企业生产经营状况调查报告

建筑企业生产经营状况调查报告
近期笔者对调查地区纳税100万元以上的建筑安装企业进行了实
地调研，采取发统计表、网上查阅、查原始资料等方式，基本了解了
建筑企业的生产经营和纳税情况，并对加强建筑企业的生产经营管理
和提高纳税水平作了初步思考。

一、2010年建筑企业生产经营情况
1、生产经营情况：
2010年调查地区建筑业完成建筑业总产值357.45亿元，同比增幅为11.7%（与2009年相比，下同）；企业营业额401.71亿元，同比增幅为14.9%；施工面积4940.6万㎡，同比增幅为8.5%；新开工面积1912.4万㎡，同比减少12.6%；竣工面积1807.2万㎡，同比增幅为15.6%；从业人数15.16万人，同比减少0.9%；高层项目1295幢，同比增幅为11.6%；超高层项目117幢，同比增幅为33%。

其中，接受调查的17家建筑企业完成总产值165亿元，占全地区43%；实现营业额146亿元，实现利润2. 4亿元。

二、2010年建筑企业生产经营预测
1、生产经营预测
2010年突如其来发生的经济衰退，建筑业同样也遭受了严重冲击。

去年由于上半年国家宏观调控，我市建筑经济总量、施工面积的同比增幅大幅减小。

全地区建筑业新开工面积同比出现负增长，下滑明显，这
是自1998年11年以来首次出现的情况。

尤其往年下半年应是项目新开工的黄金季节，但全年出现12.6%的负增长，全地区跨年度工程仅有313 3.45万平方米，可见调查地区建筑业受影响的程度。

2010年，为应对金融危机，国家调整投资方向，加大基础设施投资建设规模，公路铁路、港口机场、水利水电、市政公用等项目增多。

但由于今年国家未将房地产列入十大振兴发展规划，加上楼堂馆所进一步压缩建设，这对调查地区以房建为传统优势的建筑业来说，仍然面临着严峻挑战。

预计今年建筑业总产值、营业额会保持一定增幅，但施工面积和新开工面积，同比可能会同时出现两个负增长。

我市今年建筑业发展趋势将不容乐观。

从调查的17家企业预测的情况来看，建筑业总产值、工程结算收入和利润总额三项指标均分别比去年下降8.32%、7%和7.53%，融资成本将上升1. 34%，利润总额将下降20.93%。

三、2010年生产经营放缓的主要原因分析
1、国际金融危机具有波及性。

2010年度，调查地区建筑企业完
成施工总产值357亿元，但由于金融危机的波及影响，今年有些企业
的部分区域市场经营规模增长放缓，跨年度和新承接的工程量出现不
同程度的萎缩，2008年度新开工面积为465.48万M2，与2009年同比
下降21.06%。

有个别工程项目因业主工程资金拖欠出现亏损。

在当前
建筑市场中，巨额垫资、融资、带资以及最低价中标等市场潜规则有
增无减，我们S建贷款额高达8亿元、T建公司贷款额高达5亿、S建
公司也近1个亿，增加了企业大量的财务费用，给对外经营和保持经
济总量持续增长带来制约，使企业的经济效益受到很大的影响，所以现在有人说“企业在为银行打工”。

2、货币政策调控具有滞后性。

2010年，人民银行立足扩大内需保持经济平稳较快增长，实施适度宽松的货币政策,积极发挥货币政策在促进经济增长方面的重要作用，采用降低存款准备金及贷款利率等多种货币政策工具,灵活调节资金供求，增加货币投放及降低银行利息来支持扶持中小企业的发展。

但央行的这一政策在房地产企业中至今未能得到有效落实，2010年承接的项目相对往年而言，可能导致施工企业垫资压力的进一步增大。

3、建筑市场行为具有不规范性。

2010年全球经济的衰退将逐渐影响到中国的实体经济。

尽管国家出台一系列产业振兴政策，但不可能在近期内得到改变，预计2010年度施工企业承建的工程项目会有所减少，施工产值会有所下降。

2010年度新开工面积为465.48万M2，同比下降21.06% （2009年新开工面积为589.65万M2，绝对下降量为1 24.17多万M2），而人工成本从17家建筑企业的调查情况看，预计20 10年劳动力成本将下降5.49%左右，但远远小于工程量下降速度，可以说仍居高不下。

目前实际人工工资远远大于定额规定的人工工资，定额人工工资在S省内只有42元/天，而实际人工工资连小工都达到5 0元/天，这超过的部分只能由建筑企业来承担，也就是说挤压利润空间。

另外，建筑市场普通采用低价中标，一般在预算价下浮10~15%之间，有的甚至更高，这更直接降低了企业的盈利水平。

4、建筑材料成本有不稳定性。

预计2010年的工程材料成本会比2 009年有所下降，特别是主要材料（如钢材、木材、混凝土等）价格比2009年有一定幅度的下降。

2010年，国家预计投资4万亿元用于基础性建设，将进一步扩大内需，促进经济增长。

综上所述，预计2010年建筑企业材料成本会有所降低，这给建筑业企业的利润增长带来一定的空间，但不会太大。

因今年上半年的工程项目大多是去年下半年承接，但今年上半年的钢材价格将比去年下半年有所上升，这将会直接影响到企业的利润。

四、扩大建筑企业经营规模的对策措施
当前按照保增长、扩内需、调结构的总要求，在今后一个时期，尤其是调查地区建筑业总量今年要保持13%以上的增幅，应采取以下应对措施，主要举措是：抓住一大发展机遇，提升两个竞争能力，加快三项结构调整。

（一）抓住一大发展机遇
当前全球金融危机既是对建筑业发展的严峻挑战，同时也给建筑业发展带来了新的机遇。

只要应对得当，抢抓机遇，我们一定会转“危”为“机”，延续较好较快发展势头。

一是进一步固守省内市场。

调查地区建筑企业在S省内市场完成量要达到总量的50%以上，所以抓住省内市场就抓住了重中之重。

二是扩大沿海经济发达省份市场份额。

沿海省份一直是我们的大市场。

尽管沿海经济发达省份受到金融危机的冲击比中西部地区大，影响的程度比中西部地区深，但东部省份的经济总量大，固定资产投资规模基数大，因此有必要提高这一传统大
市场份额。

三是抓好中西部潜力市场的开拓。

中西部地区由于经济外向度较低，受金融危机的冲击相对不大，与此同时，国家基础设施建设投资也将向中西部地区倾斜，应当讲，中西部省份的建筑市场在未来几年将有很大的发展空间。

四是继续抓好国际建筑市场的开拓。

要充分发挥已取得外经权企业的优势，进一步拓展经营领域，扩大海外业务，争取与国内相关企业合作，开拓国际工程承包市场。

（二）提升两个竞争能力
一是提升科技创新能力。

核心竞争力，说到底就是科技和人才的竞争。

调查地区重点骨干企业老总年龄基本上在50岁上下，高学历人员不多。

应加强人才培养，提高企业整体素质。

鼓励企业积极培养引进建筑业高级技术专业人才和高级管理人才，尤其是特殊专业人才。

根据行业发展趋势，不断提高新材料、新技术、新工艺和新设备的开发应用范围。

二是提升企业管理能力。

这几年调查地区建筑业发展迅速，企业规模越来越大，许多二级企业升为一级企业，一级企业升为特级企业，一级专业承包升为一级总承包企业，但对照企业资质要求，一些企业的管理水平差距还不小，提高不快。

企业管理涉及面很广，包括技术管理、财务管理、经营管理、人才管理等方方面面。

从这几年一些企业管理中暴露出来的问题来看，有好多方面值得特别注意。

在2010年中将更加突出建筑企业管理这一关键环节。

（三）加快三项结构调整
多年来，调查地区的传统优势是房屋建筑，在基础设施领域的工程承包能力则相对薄弱，而目前国家拉动投资的方向又主要集中在公
路、铁路、机场、码头、隧道、轻轨等基础设施领域，因此，我们必须努力适应国家投资方向的变化，积极引导全行业调整产业结构。

一是要进一步做好专业结构的调整。

要在建筑产业的上下延伸和横向拓展上做文章，要尽快适应国家投入4万亿以基础设施投入为主的市场变化，与注重与铁路、水利、交通等部门的沟通，加强与中央和部属企业的联合，使调查地区房建企业真正参与到国家急需的大型基础设施建设项目中去。

今后两年，力争在这些专业工程承包方面要有重大突破。

二是要进一步做好企业结构调整。

要通过深化改革，积极培育以总承包为龙头、专业承包为依托、劳务分包为基础的企业结构体系。

从施工总承包向工程总承包、工程项目管理方向发展，积极探索交钥匙等工程总承包方式，努力提高企业综合效益。

三是要进一步加快经营结构调整。

通过这几年的快速发展，调查地区企业积累了一定的资金实力。

有条件、有实力的骨干企业要积极采取总包、分包、收购兼并、联营合作等方式，进一步通过资本运作，来实现企业经营效益最大化。

引导建筑企业要充分发挥自身优势，依托房屋建筑主业优势向关联行业发展，向关联度较高的上下游产业延伸，向高新科学技术等高盈利领域拓展，转向符合国家投资方向和投资重点的产业，推进调查地区建筑业由单一经营向多元经营转变，不断提高建筑企业的综合效益。