合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件课件
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】5.1.1 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。
本条规定了国有资金投资的建设工程招标，必须编制招标控制价的原则。实行工程量清单招标后，由 于招标方式的改变，标底保密这一法律规定已不能起到有效遏止哄抬标价的作用，我国有的地区和部门 已经发生了在招标项目上所有投标人的报价均高于标底的现象，致使中标人的中标价高于招标人的预算， 对招标工程的业主带来了困扰。因此，为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有 资产流失，招标人必须编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价，招标人能够接受的最高交易价格。
规范要求发承包双方应在合同中约定市场物价波动的调整，主要材料、工程设备单价的风险可控制 在5%以内，施工机械使用费的风险宜控制在10%以内，超过者予以调整。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.4.2 由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担 ： 1．国家法律、法规、规章和政策发生变化； 2．省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外； 3．由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 ★国家法律、法规、规章和政策发生变化。由于发承包双方都是国家法律、法规、规章和政策的执行 者，当其发生变化影响合同价款时，应由发包人承担，此类变化主要反应在规费、税金上。 ★根据我国目前工程建设的实际情况，各地建设主管部门均应发布人工成本信息或人工费调整，对此 关系职工切身利益的人工费调整不应由承包人承担。 ★目前，我国仍有一些原材料价格按照《中华人民共和国价格法》的规定实行政府定价或政府指导价， 如水、电、燃油等。 工期延误： (1)由于非承包人原因导致工期延误的，采用不利于发包人的原则调整合同价款； (2)由于承包人原因导致工期延误的，采用不利于承包人的原则调整合同价款。
第三册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 （上下册）
4
园林绿化、仿古建筑工程
5 安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则
6 安徽省建设工程费用定额
7 安徽省建设工程计价定额（共用册）
8 安徽省建筑工程计价定额
安徽
省安
13
装工 程计
价定
额
第四册 电气设备安装工程 第五册 建筑智能化工程 第六册 自动化控制仪表安装工程 第七册 通风空调工程
【条文】7.1.3 实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工 期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂 的建设工程可采用成本加酬金合同。
本条规定了不同工程采用的合同形式，明确了三种合同形式的适用对象。
1．根据工程量清单计价的特点，本条规定对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同，单价 合同约定的合同价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允 许调整。工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整。但调整方式、方法应在合同中约定。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
工程名称： **学校建设工程
单项工程名称
1号教学楼 2号教学楼
图书馆 体育馆 庭院及道路工程
建设项目最高投标限价汇总表
金额（元）
32266727 25801400 18369500 16134850 22005656
第 页共 页
暂估价
2214015 1992500 1364230 1114750 562400
金额（元）
21739631 4560000 3214156 1162380 1590560
第 页共页
其中：（元）
暂估价
安全文明 施工费
425800
657845
620000
237120
463215
192849
25000
64579
680000
79528
合计
32266727
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
整体结构： 一 总则 二 建设工程造价费用构成 三 工程量清单计价规定 四 工程成本的评审 五 工程量清单计价文件格式 六 工程量清单计价指引
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
1.建设工程工程量清单计价活动应遵循公开、公正、客观和诚实信用的原则。 2.招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付、 竣工结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核，应由具有专业资格的工程造价专业 人员承担。 （编制人：造价师、造价员 复核人：造价师） 3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其所在单位，应对其工程造价文件的质量 负责。 4.采用工程量清单计价方式招标的建设工程，招标人应当按规定编制并公布最高投标限价。公布 的最高投标限价，应当包括总价、各单位工程分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可竞争 性费用和税金。 (中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号令 第八条) 《安徽省建设工程造价管理条例》 第九条
3
其他项目
3.1 暂列金额
3.2 专业工程暂估价
3.3 计日工
3.3 总承包服务费
4
不可竟争费
5
税金
土建单位工程造价合计
单位工程招标控制价汇总表 第 页共 页 金额（元） 15606948 589456 1200159 2301240 9856328 731819 120129 350129 457688 2455875 657845 1456230 341800 2304600 1240000 1000000 18600 46000 651268 720940
序号序号计价依据名称计价依据名称计价依据名称计价依据名称安徽省建设工安徽省建设工程工程量清单程工程量清单计价办法计价办法建筑及装饰装修工程建筑及装饰装修工程1313安徽安徽装工装工第一册机械设备安装工程第一册机械设备安装工程安装工程安装工程第二册热力设备安装工程第二册热力设备安装工程市政工程市政工程第三册静置设备与工艺金属结构制第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程上下册作安装工程上下册园林绿化仿古建筑园林绿化仿古建筑工程工程第四册电气设备安装工程第四册电气设备安装工程安徽省建设工程施工机械台班费用安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则编制规则第五册建筑智能化工程第五册建筑智能化工程安徽省建设工程费用定额安徽省建设工程费用定额第六册自动化控制仪表安装工程第六册自动化控制仪表安装工程安徽省建设工程计价定额共用安徽省建设工程计价定额共用第七册通风空调工程第七册通风空调工程安徽省建筑工程计价定额安徽省建筑工程计价定额第八第八册工业管道工程安徽省装饰装修工程计价定额安徽省装饰装修工程计价定额第九册消防工程第九册消防工程1010安徽省市政工程计价定额上中安徽省市政工程计价定额上中第十册给排水采暖燃气工程第十册给排水采暖燃气工程1111安徽省园林绿化工程计价定额安徽省园林绿化工程计价定额第十一册刷油防腐蚀绝热工程第十一册刷油防腐蚀绝热工程1212安徽省仿古建筑工程计价定额安徽省仿古建筑工程计价定额安徽省建设工程计价依据安徽省建设工程计价依据埃菲尔铁塔的整个塔体结构高耸上窄下宽埃菲尔铁塔的整个塔体结构高耸上窄下宽给人以平衡稳定的美感
【条文】4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。 本条规定了招标工程量清单是招标文件的组成部分及其编制责任。 投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。 对编制质量的责任规定明确、责任具体。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性（数量不算 错），其完整性（不缺项漏项、项目特征描述），均应由招标人负责。 招标人委托工程造价咨询人或招标代理人编制，其责任仍应由招标人承担。至于因为工程造价咨询人 或招标代理人的错误应承担什么责任，则应由招标人与工程造价咨询人或招标代理人通过合同约定处理 或协商解决。
第八册 工业管道工程
9 安徽省装饰装修工程计价定额
第九册 消防工程
10 安徽省市政工程计价定额（上、中、下三册）
第十册 给排水、采暖、燃气工程
11 安徽省园林绿化工程计价定额 12 安徽省仿古建筑工程计价定额
第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
03
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
2214015
1231921
工程名称：1号教学楼土建工程
序号
汇总内容
1
分部分项工程
1.1 土石方工程
1.2 桩基工程
1.3 砌筑工程
1.4 混凝土及钢筋混凝土工程
1.5 金属结构工程
1.6 楼地面工程
1.7 门窗工程
1.8 屋面及防水工程
2
措施项目
2.1 二次搬运费
2.2 冬雨季施工增加费
2.3 赶工措施费
风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性三大 特性。
根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有 限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变 化的风险。
【条文】3.4.3 由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，按本规范填写《承包 人提供主要材料和工程设备一览表》作为合同附件。当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按 本规范第9.8.1～9.8.3条的规定，调整合同价款。
P0－承包人在工程量清单中填报的综合单价。
采用上述两式的关键是确定新的综合单价，即P1确定的方法，一是发承包双方协商确定，二是与招标控制价相 联系，确定是否调整。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.4.1 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采 用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
其中（元）
安全文明 施工费 1231921 965679 781678 615530 786895
合计
1合1肥4市5207188版1安3徽3省建设工程计价依据宣贯7课2件47895
4381703
单项工程招标控制价汇总表
工程名称： 1号教学楼
序号
1 2 3 4 5
单位工程名称
土建工程 装饰工程 电气工程 给排水工程 采暖通风工程
合肥市2018版安徽省建设工2程1计73价9依6据3宣1贯课件
其中：暂估价（元） 425800 240000 185800
425800
5.投标报价低于工程成本或高于最高投标限价的，评标委员会应当否决投标人的投标。 【条文】2.0.10 工程成本 承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、 工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。 “工程成本”是新增名词。工程建设的目标是承包人按照设计、施工验收规范和有关强制性标准， 依据合同约定进行施工，完成合同工程并到达合同约定的质量标准。为实现这一目标，承包人在确保 安全施工的前提下，必须消耗或使用相应的人工、材料和工程设备、施工机械台班并为其施工管理所 发生的费用和按照法律法规规定缴纳的规费和税金，构成承包人施工完成合同工程的工程成本。 6.分部分项工程项目清单编制与审核应符合下列要求： 6.1项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按本办法“清单项目计价指引”中的项 目编码设置。十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，自001起按顺序编制， 同一招标工程的项目编码不得有重码。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】8.3.1 采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应按照本规范第8.2节的规定计算。
本条规定了采用工程量清单招标形成的总价合同的计量原则。由于工程量是招标人提供，其招标工程量清单与 合同工程实施中工程量的差异，应予调整。
【条文】9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因 导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当 工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令）的规定，国有资金投资的工程 建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。 1.使用国有资金投资项目的范围包括： ①使用各级财政预算资金的项目； ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 2.国家融资项目的范围包括： ①使用国家发行债券所筹资金的项目； ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③使用国家政策性贷款的项目； ④国家授权投资主体融资的项目； ⑤国家特许的融资项目。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
01
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
02
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
பைடு நூலகம்号
计价依据名称
1
建筑及装饰装修工程
2
安装工程
安徽省建设工程工
3 程量清单计价办法 市政工程
序号
计价依据名称 第一册 机械设备安装工程 第二册 热力设备安装工程
本条规定了工程量偏差超过15%时的调整方法。调整可参考以下公式：
1．当Q1＞1.15Q0时：S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1
2．当Q1＜0.85Q0时：S=Q1×P1
式中 S－调整后的某一分部分项工程费结算价；
Q1－最终完成的工程量；
Q0－招标工程量清单中列出的工程量；
P1－按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编制，不应上调或下浮。
为体现招标的公开、公平、公正性，防止招标人有意抬高或压低工程造价，给投标人以错误信息， 根据《建设工程质量管理条例》第十条“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”的 规定，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。
2．所谓总价合同是指总价包干或总价不变合同，如有的地区就规定工期半年以内，工程施工合同 总价200万元以内，施工图纸已经审查完备的工程施工发、承包可以采用总价合同。
3．所谓成本加酬金合同是承包人不承担任何价格变化风险的合同。因此，适用于时间特别紧迫， 来不及进行详细的计划和商谈，以及工程施工技术特别复杂的建设工程。
【条文】5.1.1 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。
本条规定了国有资金投资的建设工程招标，必须编制招标控制价的原则。实行工程量清单招标后，由 于招标方式的改变，标底保密这一法律规定已不能起到有效遏止哄抬标价的作用，我国有的地区和部门 已经发生了在招标项目上所有投标人的报价均高于标底的现象，致使中标人的中标价高于招标人的预算， 对招标工程的业主带来了困扰。因此，为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有 资产流失，招标人必须编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价，招标人能够接受的最高交易价格。
规范要求发承包双方应在合同中约定市场物价波动的调整，主要材料、工程设备单价的风险可控制 在5%以内，施工机械使用费的风险宜控制在10%以内，超过者予以调整。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.4.2 由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担 ： 1．国家法律、法规、规章和政策发生变化； 2．省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外； 3．由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 ★国家法律、法规、规章和政策发生变化。由于发承包双方都是国家法律、法规、规章和政策的执行 者，当其发生变化影响合同价款时，应由发包人承担，此类变化主要反应在规费、税金上。 ★根据我国目前工程建设的实际情况，各地建设主管部门均应发布人工成本信息或人工费调整，对此 关系职工切身利益的人工费调整不应由承包人承担。 ★目前，我国仍有一些原材料价格按照《中华人民共和国价格法》的规定实行政府定价或政府指导价， 如水、电、燃油等。 工期延误： (1)由于非承包人原因导致工期延误的，采用不利于发包人的原则调整合同价款； (2)由于承包人原因导致工期延误的，采用不利于承包人的原则调整合同价款。
第三册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 （上下册）
4
园林绿化、仿古建筑工程
5 安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则
6 安徽省建设工程费用定额
7 安徽省建设工程计价定额（共用册）
8 安徽省建筑工程计价定额
安徽
省安
13
装工 程计
价定
额
第四册 电气设备安装工程 第五册 建筑智能化工程 第六册 自动化控制仪表安装工程 第七册 通风空调工程
【条文】7.1.3 实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工 期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂 的建设工程可采用成本加酬金合同。
本条规定了不同工程采用的合同形式，明确了三种合同形式的适用对象。
1．根据工程量清单计价的特点，本条规定对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同，单价 合同约定的合同价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允 许调整。工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整。但调整方式、方法应在合同中约定。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
工程名称： **学校建设工程
单项工程名称
1号教学楼 2号教学楼
图书馆 体育馆 庭院及道路工程
建设项目最高投标限价汇总表
金额（元）
32266727 25801400 18369500 16134850 22005656
第 页共 页
暂估价
2214015 1992500 1364230 1114750 562400
金额（元）
21739631 4560000 3214156 1162380 1590560
第 页共页
其中：（元）
暂估价
安全文明 施工费
425800
657845
620000
237120
463215
192849
25000
64579
680000
79528
合计
32266727
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
整体结构： 一 总则 二 建设工程造价费用构成 三 工程量清单计价规定 四 工程成本的评审 五 工程量清单计价文件格式 六 工程量清单计价指引
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
1.建设工程工程量清单计价活动应遵循公开、公正、客观和诚实信用的原则。 2.招标工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付、 竣工结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核，应由具有专业资格的工程造价专业 人员承担。 （编制人：造价师、造价员 复核人：造价师） 3.承担工程造价文件编制与审核的工程造价专业人员及其所在单位，应对其工程造价文件的质量 负责。 4.采用工程量清单计价方式招标的建设工程，招标人应当按规定编制并公布最高投标限价。公布 的最高投标限价，应当包括总价、各单位工程分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可竞争 性费用和税金。 (中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号令 第八条) 《安徽省建设工程造价管理条例》 第九条
3
其他项目
3.1 暂列金额
3.2 专业工程暂估价
3.3 计日工
3.3 总承包服务费
4
不可竟争费
5
税金
土建单位工程造价合计
单位工程招标控制价汇总表 第 页共 页 金额（元） 15606948 589456 1200159 2301240 9856328 731819 120129 350129 457688 2455875 657845 1456230 341800 2304600 1240000 1000000 18600 46000 651268 720940
序号序号计价依据名称计价依据名称计价依据名称计价依据名称安徽省建设工安徽省建设工程工程量清单程工程量清单计价办法计价办法建筑及装饰装修工程建筑及装饰装修工程1313安徽安徽装工装工第一册机械设备安装工程第一册机械设备安装工程安装工程安装工程第二册热力设备安装工程第二册热力设备安装工程市政工程市政工程第三册静置设备与工艺金属结构制第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程上下册作安装工程上下册园林绿化仿古建筑园林绿化仿古建筑工程工程第四册电气设备安装工程第四册电气设备安装工程安徽省建设工程施工机械台班费用安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则编制规则第五册建筑智能化工程第五册建筑智能化工程安徽省建设工程费用定额安徽省建设工程费用定额第六册自动化控制仪表安装工程第六册自动化控制仪表安装工程安徽省建设工程计价定额共用安徽省建设工程计价定额共用第七册通风空调工程第七册通风空调工程安徽省建筑工程计价定额安徽省建筑工程计价定额第八第八册工业管道工程安徽省装饰装修工程计价定额安徽省装饰装修工程计价定额第九册消防工程第九册消防工程1010安徽省市政工程计价定额上中安徽省市政工程计价定额上中第十册给排水采暖燃气工程第十册给排水采暖燃气工程1111安徽省园林绿化工程计价定额安徽省园林绿化工程计价定额第十一册刷油防腐蚀绝热工程第十一册刷油防腐蚀绝热工程1212安徽省仿古建筑工程计价定额安徽省仿古建筑工程计价定额安徽省建设工程计价依据安徽省建设工程计价依据埃菲尔铁塔的整个塔体结构高耸上窄下宽埃菲尔铁塔的整个塔体结构高耸上窄下宽给人以平衡稳定的美感
【条文】4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。 本条规定了招标工程量清单是招标文件的组成部分及其编制责任。 投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。 对编制质量的责任规定明确、责任具体。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性（数量不算 错），其完整性（不缺项漏项、项目特征描述），均应由招标人负责。 招标人委托工程造价咨询人或招标代理人编制，其责任仍应由招标人承担。至于因为工程造价咨询人 或招标代理人的错误应承担什么责任，则应由招标人与工程造价咨询人或招标代理人通过合同约定处理 或协商解决。
第八册 工业管道工程
9 安徽省装饰装修工程计价定额
第九册 消防工程
10 安徽省市政工程计价定额（上、中、下三册）
第十册 给排水、采暖、燃气工程
11 安徽省园林绿化工程计价定额 12 安徽省仿古建筑工程计价定额
第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
03
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
2214015
1231921
工程名称：1号教学楼土建工程
序号
汇总内容
1
分部分项工程
1.1 土石方工程
1.2 桩基工程
1.3 砌筑工程
1.4 混凝土及钢筋混凝土工程
1.5 金属结构工程
1.6 楼地面工程
1.7 门窗工程
1.8 屋面及防水工程
2
措施项目
2.1 二次搬运费
2.2 冬雨季施工增加费
2.3 赶工措施费
风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性三大 特性。
根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有 限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变 化的风险。
【条文】3.4.3 由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，按本规范填写《承包 人提供主要材料和工程设备一览表》作为合同附件。当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按 本规范第9.8.1～9.8.3条的规定，调整合同价款。
P0－承包人在工程量清单中填报的综合单价。
采用上述两式的关键是确定新的综合单价，即P1确定的方法，一是发承包双方协商确定，二是与招标控制价相 联系，确定是否调整。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.4.1 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采 用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
其中（元）
安全文明 施工费 1231921 965679 781678 615530 786895
合计
1合1肥4市5207188版1安3徽3省建设工程计价依据宣贯7课2件47895
4381703
单项工程招标控制价汇总表
工程名称： 1号教学楼
序号
1 2 3 4 5
单位工程名称
土建工程 装饰工程 电气工程 给排水工程 采暖通风工程
合肥市2018版安徽省建设工2程1计73价9依6据3宣1贯课件
其中：暂估价（元） 425800 240000 185800
425800
5.投标报价低于工程成本或高于最高投标限价的，评标委员会应当否决投标人的投标。 【条文】2.0.10 工程成本 承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、 工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。 “工程成本”是新增名词。工程建设的目标是承包人按照设计、施工验收规范和有关强制性标准， 依据合同约定进行施工，完成合同工程并到达合同约定的质量标准。为实现这一目标，承包人在确保 安全施工的前提下，必须消耗或使用相应的人工、材料和工程设备、施工机械台班并为其施工管理所 发生的费用和按照法律法规规定缴纳的规费和税金，构成承包人施工完成合同工程的工程成本。 6.分部分项工程项目清单编制与审核应符合下列要求： 6.1项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按本办法“清单项目计价指引”中的项 目编码设置。十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，自001起按顺序编制， 同一招标工程的项目编码不得有重码。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】8.3.1 采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应按照本规范第8.2节的规定计算。
本条规定了采用工程量清单招标形成的总价合同的计量原则。由于工程量是招标人提供，其招标工程量清单与 合同工程实施中工程量的差异，应予调整。
【条文】9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因 导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当 工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令）的规定，国有资金投资的工程 建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。 1.使用国有资金投资项目的范围包括： ①使用各级财政预算资金的项目； ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 2.国家融资项目的范围包括： ①使用国家发行债券所筹资金的项目； ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③使用国家政策性贷款的项目； ④国家授权投资主体融资的项目； ⑤国家特许的融资项目。
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
01
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
02
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
பைடு நூலகம்号
计价依据名称
1
建筑及装饰装修工程
2
安装工程
安徽省建设工程工
3 程量清单计价办法 市政工程
序号
计价依据名称 第一册 机械设备安装工程 第二册 热力设备安装工程
本条规定了工程量偏差超过15%时的调整方法。调整可参考以下公式：
1．当Q1＞1.15Q0时：S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1
2．当Q1＜0.85Q0时：S=Q1×P1
式中 S－调整后的某一分部分项工程费结算价；
Q1－最终完成的工程量；
Q0－招标工程量清单中列出的工程量；
P1－按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；
合肥市2018版安徽省建设工程计价依据宣贯课件
【条文】5.1.4 招标控制价应按照本规范第5.2.1条的规定编制，不应上调或下浮。
为体现招标的公开、公平、公正性，防止招标人有意抬高或压低工程造价，给投标人以错误信息， 根据《建设工程质量管理条例》第十条“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”的 规定，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。
2．所谓总价合同是指总价包干或总价不变合同，如有的地区就规定工期半年以内，工程施工合同 总价200万元以内，施工图纸已经审查完备的工程施工发、承包可以采用总价合同。
3．所谓成本加酬金合同是承包人不承担任何价格变化风险的合同。因此，适用于时间特别紧迫， 来不及进行详细的计划和商谈，以及工程施工技术特别复杂的建设工程。