税会实务】房产代理公司的账务处理

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税会实务】房产代理公司的账务处理
问】房地产代理公司是收取卖房佣金的，请问如何核算其收入和成本费用？科目是哪些？
解答】房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入（一般是开具代理费的时）：
借：银行存款或应收账款
贷：主营业务收入
成本费用核算，可以设置“劳务成本”科目，核算与销售房子直接相关的人工等费用“在确认收入时´同时结转成本：借：主营业务成本
贷：劳务成本
公司发生的日常经营管理费用在发生的时候计入管理费用
简化核算也可以不设置”劳务成本”科目，发生的所有的经营、管理等费用在发生的时候计入管理费用等期间费用。