玻璃制品厂宗地工程监理规划

监理规划
一、工程概况
甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地壹品海沁〕工程位于大连甘井子区一工程由多层、小高层、高层九个单体组成包括地下车库、住宅、及公建其中住宅建筑面积49786.9平方米、地下车库建筑面积12860平方米、设备用房812.7平方米总计70051.4平方米。

A区2＃、3＃楼为异型柱框架剪力墙构造地下一层地上十层根底形式采用墙下条形根底及柱下根底；6＃、7＃、8＃楼为钢筋砼剪力墙构造地下一层地上十六层根底采用墙下钢筋砼条形根底；1-b＃楼为钢筋砼框架构造半地下一层地上二层。

抗震设防烈度为七度抗震设防类别为丙类建筑构造平安等级为二级地基根底设计等级为乙级。

构造设计使用年限为50年。

1、工程名称：甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程
2、工程地点：大连甘井子区
3、建立：大连友谊合生房地产开发
4、设计：大连开展建筑设计工程设计甲级城规划乙级〕
5、承包：北京建工集团有限责任、
大连中申建筑安装工程
6、监理：大连东方工程建立监理甲级〕
7、勘察：大连勘察测绘研究院
8. 开工日：2009年6月28日
9.开工日：
二、监理工作的根据
1、工程设计、施工承包合同；
2、监理委托合同；
3、设计资料和与工程有关的技术资料；
4、<<建筑法>>；
5、<<平安消费法>>；
6、<<建筑工程平安消费理体例>>；
7、<<建立工程质量理>>；
8、<<建立工程强迫性条文>>；
9、<<建立工程监理>>(GB50319-2000) ；
10、<<建立工程监理编制规程>> (DB21/T1212-2001)；
11、<<建筑工程施工质量验收施行细那么>>辽宁地方DB21/1234—2003〕；
12、辽宁建筑工程开工技术编制(2001版)；
13、有关开展建立监理工作的、规定、等；
14、施工组织设计。

三、工程监理的范围、目的和工作内容
(一)、监理范围：
监理全部工程工程包括土建工程、装饰工程、电气工程、采暖工程、通风空调工程、给排水工程、安装工程、消防工程、外网工程等。

(二)、监理控制目的：
质量控制目的：工程质量到达合格。

进度控制目的：控制在业主与承包签订的合同工内及业主要求的工范围内。

控制目的：严格控制在合同规定的合理造价范围内。

平安控制目的：轻伤事故控制在1.2杜绝重伤和亡事故的发生。

(三)、监理工作的主要内容：
1、组织、参加施工图纸会审并提出监理；
2、审查承包提交的施工组织设计、施工技术方案、平安文明施工措施和施工进度方案提出详细并监视施行；
3、监视检查施工的施工质量参与分部分项工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收并需与业主代表一起对工程量进展签证；
4、审查施工提交的材料、设备及质量要求参加主要设备的现场开箱检查并对设备保提出监理；
5、监视、检查承包施工技术理质量保证措施的落实和现场施工人员特殊工种持证上岗情况;
6、监视施工搞好施工现场理和平安消费；
7、遇到威胁平安的重大问题时有权提出暂停施工的并报业主；
8、参与工程开工验收；
9、组织整理工程监理资料并催促施工报送技术；
10、负责检查工程质量鉴定质量问题责任；
11、监视施工合同的履行维护业主及承包商的正当权益；
12、审查施工的平安设施、平安保证体系和专项平安施工方案；
13、定巡检工地现场发现存在不平安因素及时催促施工整改。

14、审核施工上报的平安措施费使用方案并监视其执行。

四、工程监理组织机构及岗位职责
二〕、岗位职责
1、总监理工程师：
1〕、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
2〕、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
3〕、审查分包的资质并提出审查；
4〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
5〕、主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
6〕、审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
7〕、审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
8〕、审查和处理工程变更；
9〕、主持或参与工程质量事故的调查；
10〕、调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
11〕、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
12〕、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
13〕、主持整理工程工程的监理资料。

14〕、审核施工上报的平安措施费使用方案并监视其执行。

2. 专业监理工程师
1〕、负责编制本专业的监理施行细那么；
2〕、负责本专业监理工作的详细施行；
3〕、组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
4〕、审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更；
5〕、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6〕、定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况的对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
7〕、根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
8〕、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
9〕、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
10〕、负责本专业的工程计量审核工程计量的数据和原始凭证。

五、监理主要控制工作流程
一〕、控制流程图
质量控制流程图：
主要设备订货控制流程
材料质量控制流程
隐蔽工程分部、分项工程质量控制流程
工程变更控制流程
根底、主体构造的验收质量控制流程
开工验收质量控制流程
保修阶段的质量控制流程：
进度控制流程图
大连东方工程建立监理甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划
(二)、监理工作主要流程
1、选派工程总监、监理工程师确定驻地工程监理部人员。

2、开工前施工准备阶段的工作监理
进入施工现场后工程监理部要及时与承包做好监理交底工作要求施工做好如下几方面工作：
承包应尽早提供施工组织设计并填写<<施工组织设计(方案)报审表>>(辽统监表A-2)报工程监理部审核。

要求承包提供营业执照、资质证书、企业技术负责人、工程经理、工长(施工员)、质检员、平安员等的有关岗位证书的复印件送工程监理部审核。

3、参加设计交底及图纸会审
(1)、监理应在设计交底前由总监组织监理人员认真熟悉图纸并进展会审对不详细的地方和对图纸中出现的问题、过失提出建议以书面形式报建立以求进展补充或纠正。

(2)、在施工过程中不是设计上的问题还是由施工、监理提出的修改均有设计研究确定后提出修改并须经工程监理工程师审查签字后交施工施工。

4、施工组织设计的审查
(1)、总监理工程师应在约定的时间内组织各专业监理工程师审查提出后由总监理工程师签发B1单退回承包修改后再报审总监理工程师重新审定并在字统监表A-2中签署。

(2)、审查施工组织设计时应重点审查其施工方案是否完善、科学、合理是否符合法律、法规、和图纸要求进度是否符合合同工要求等。

5、审查承包工程理机构的质量理、技术理和质保体系
6、审查<<开工>>
专业监理工程师应审查承包报送的工程开工报审表(辽统监表A-1)及相关资料具备开工条件时由总监理工程师签发并报建立。

7、第一次工地会议的组织
第一次工地会议一般应在承包和工程监理部进驻现场后工程开工前召开并由建立主持。

8、工程开工验收
总监理工程师组织专业监理工程师根据有关法规、工程建立强迫性、设计及施工合同对承包报送的开工资料进展审查并对工程质量时行开工预收。

对存在的问题应及时要求承包整改。

整改完毕由总监理工程师签署工程开工报验单并应在此根底上提出工程质量评估。

监理应监视承包及时整理施工技术资料并协助建立审查设计和承包编制的开
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工图。

负责组织整理工程施工的技术资料审查各承包的开工资料并按照?建立工程监理编制规程?DB21/T1212-2001大建质[2001]125〈〈大连〈建立工程监理编制规程施行细那么〉〉整理好监理。

符合归档要求后按规定的份数装订成册送交建立。

六、监理目的的理
1、质量目的的理
1〕、质量控制的目的是：工程质量必须符合相关、的要求无质量事故确保一次报验合格。

2〕、质量理的工作指导思想是：预防为主严格过程控制。

3〕、质理理的组织措施是：
1〕、建立建全有效的监理质量保证体系催促承包建立相应的质保体系并监视其运行；
2〕、建立质量反应信息网和制度每周召开定的工地例会；
3〕、“旁站〞与“巡视〞制度。

监理部在工程开工前应根据工程的关键工序和关键部位设立旁站监理点使工程的质量始终处于受控状态。

同时加强监理人员对现场的巡视以掌握工程的每一情况及时处理突发和偶尔。

4〕、质量理的技术措施及控制要点：
1〕、专业监理工程师应要求承包报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施审核同意后予以签认；
2〕、当承包采用新材料、新工艺、新技术、新设备时专业监理工程师要求承包报送相应的施工工艺和证明材料组织专题证经审定后予以签认；
3〕、专业监理工程师应对承包报送的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进展审核并对拟进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量理的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。

4〕、总监理工程师应安排监理人员对施工进程进展巡视和检查。

5〕、专业监理工程师应根据承包报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进展现场检查符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求承包严禁进展下一道工序的施工。

6〕、专业监理工程师应对承包报送的分项工程质量验评资料进展审核和现场检查符合要求后予以签认。

7〕、对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师要求承包整改并检查整改结果。

8〕、重点工序和关键工序控制。

对本工程的重点工序和关键工序要施行旁站监
理即在本工程的重要部位、关键工序施工过程中施行连续跟班监视确保工程的施工质量。

2、进度目的的理
进度控制的目的是：严格控制在业主与承包签订的合同工内及业主要求的工范围内。

1〕、进度目的理的组织措施：
1〕、建立进度控制的组织机构落实目的和现任人；
2〕、进展工程的分解确定工程施工各工序工；
3〕、确定进度协调制度建立信息反应网络。

2〕、进度目的理的技术措施及要点：
1〕、认真审核承包报送的施工总进度方案包括总方案、月方案、周方案分别予以审核并与业主的望值进展比拟和调整；
2〕、专业监理工程师对进度方案施行情况检查、分析；
3〕、加强方案准备工作缩短工艺过程和工序间的衔接时间；
4〕、当实际进度符合方案时要求承包编制下一进度方案；当实际进度滞后于方案时专业监理工程师应书面承包采取纠偏措施。

3、目的的理
1〕、控制的原那么
1〕、根据业主与承包正式签订的工程总承包合同中所确定的工程总价款作为控制的总目的；
2〕、根据业主和承包正式签订“建立工程施工合同〞中所确定的工程款支付方式审核拨付签认。

2〕、控制的内容
1〕、核实工程量进展实物量签认
2〕、控制设计变更洽商
工程变更审核流程：
3〕、积极推广新技术、历、新工艺及最正确的施工方案合理化建立节约开支进步综合经济效益；
4〕、加强信息理定进展比照分析；
5〕、搞好与业主、设计、承包、材料供给等及其它有关的协作关系做好控制。

4、平安目的的理及现场文明施工的理
1〕、严格落实平安消费责任制施工要按照规定设置平安消费理机构。

2〕、施工企业必须有〈〈平安消费答应证〉〉工程经理、平安员、特种作业人员必须持证上岗。

3〕、大型施工设备、物料提升机应由有资质的专业施工队伍进展安装和拆卸。

4〕、大型模板、深基坑支护等应由专项施工方案并应经总监理工程师审核、专家组审查合格后才允许施工。

5〕、应在保证质量、工的前提下保证平安消除隐患杜绝亡事故的发生实现平安消费。

6〕、施工按不同施工阶段绘制各相应阶段的施工现场平面布置图施工中严格按照该图认真布置现场的原材料、周转工具、机器设备以及现场内施工用路保证现场内施工用路畅通无阻物品存放井然有序。

7〕、施工中各施工必须做好本所负责施工区段的现场卫生必须做到随干随清日干日清认真做到现场“三清五好〞。

监理把文明施工作为一条纪律和完成施工任务的评价指标来约束和考核施工。

8〕、制止在施工现场内随意便溺施工人员必须到指定的楼内或楼外厕所。

9〕、施工人员必须统一着装并佩带胸卡作到每名职工有一个特殊标识。

10〕、施工间施工必须重视施工现场的环境对施工现场内各种污染给予认真的控制噪声污染必须尽可能控制到最低和最小范围以内。

11〕、施工现场必须设置参建标志牌悬挂于突出部位。

施工现场出入口必须设置
专人看守值班严禁外来人员进入。

12〕、施工对施工现场的平安工作负全面责任必须编制施工现场平安技术措施并认真落实严格执行；坚决杜绝平安事故的发生。

13〕、施工现场必须设置完善的平安防护措施平安网必须按规定张挂楼内外易发生坠落的部位、洞口必须按规定要求设置防护栏杆凡易发生平安事故的部位必须设置醒目的警告标志。

14〕、施工必须做好汛和冬施工平安汛的防汛、防雷冬的防雪、防冻等都必须编制详细的技术防护措施并呈报监理审批、备案。

15〕、各施工要有全观念互相配合好工作搞好成品保护。

16〕、认真贯彻?消防法?坚持预防为主防消结合抓好现场防火工作。

5、合同理
1〕、合同理措施
1〕、弄清合同中每一项内容明确各方的责、权、利正确处理三方关系；
2〕、用书面或替口头批示；
3〕、考虑问题要灵敏理工作要做在其他工作前面。

如需要某项资料应提早发出索取信；
4〕、工程进展中细节的资料包括：信件、会议记录、业主的、总监的、承包的、、监理的指、记录、信以及各种报表资料等有关方一旦发生争执监理工程师以此资料和记录作为调解问题的根据。

2〕、合同理制度
1〕、向有关索取合同副本理解掌握合同内容以便进展合同的跟踪理包括合同各方面执行情况检查向有关及时准确反映合同信息。

2〕、审核工程设计变更和核定承包申报的实物工程量。

3〕、催促承包落实工程进度方案根据工程进度方案进展实际值与方案值的比拟、分析、提出并准确及时提供合同执行情况的有关资料；
4〕、随时向总监理工程师工作并准确及时提供有关资料。

6、工程资料的理
1〕、本工程按?辽宁建筑工程交工技术编制?编制。

2〕、进场一周前承包要将企业的营业执照、资质等级、企业技术负责人、工程技术负责人、专业技术负责人、工程经理、工长施工员〕、质检员、平安员、分包负责人等职称、岗位证书编复印件报工程监理部审核。

3〕、承包进场后应对所承当的工程编制详细的施工组织设计施工方案〕其中包括：材料、构配件、半成品应做哪些试验应提供哪些资料。

4〕、分包施工时总承包要填写?分包资格报审表?并附有关资料报工程监理部审
核。

5〕、对场材料及构配件成品、半成品在监理人员现场见证下抽样试验不合格材料严禁使用。

承包在使用前应将?材料/构配件/设备报验表?A-9B-1A-17〕及相应的出厂合格证、复试等材料报监理部审核签认。

6〕、隐蔽工程必须在隐蔽前填写?工程报验审核表?A-4B-1A-17〕并附相应质量评定表、隐蔽记录等材料报监理部审核。

7〕、承包对建立行政主部门和质量监视机构提出的书面整改应及时逐条整改整改后报监理部及质量监视机构审核。

8〕、承包要及时整理设计交底会议记录并经设计、建立、承包、监理分别签认后分给各有关方。

9〕、施工测量放线(A-10)在分项工程开场前报验经监理复核认可才准许进入下道工序。

10〕、各施工要及验分项、分部工程报<<工程报验审核表>>(A-4表)监理审核。

11〕、承包必须健全质量保证体系员必须具备两年以上有效持证时间否那么严禁入场员负责编制整理、汇总、移交施工全过程的工程交监理审查合格后由承包汇总。

12〕、全部资料应及时、准确、完好并与工程同步应用碳素笔书写不能随意修改和伪造不准许代签字。

13〕、内业资料理必须实行计算机理技术资料要有每份材料有并增加一份盒内总双控材料合格证、复试合为1份材料不能分开装订并在结上填写根据的和到达的等级。

14〕、建筑工程的分部子分部〕工程、分项工程划分要按照?建筑工程施工质量验收施行细那么?辽宁地方DB21/1234—2003〕附录B执行。

7、质量通病的防治：
1〕、钢筋砼现浇楼板裂缝：
走向无规律,大面积构造温度裂缝往往是纵横交织;梁板类温度裂缝多平行于
短边。

贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接行。

裂缝宽度一般在0.5mm以下。

外表温度裂缝多在施工间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,
缝宽是冬季宽夏季变细。

沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的构造,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。

通病的治理：
对外表裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等进
展外表封闭处理。

对防水防渗的构造,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液进展裂缝修补,或者灌浆与外表封闭同时采用。

小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作外表处理。

预控措施：
1) 控制好砼原材料的质量,搞好砼配合比设计,掌握好砼搅拌,严格分层施工浇捣实。

(2) 细长构造构件采取分段间隔施工,设置适当的施工缝或连续线。

(3) 在构造薄弱部位及孔洞四角配置温度筋。

(4) 养护时控制升温速度不大于15℃/小时,降温速度不大于10℃/小时,并缓慢暴
露砼,防止急热。

养护间控制构造与外界温度差在25℃。

以内。

(5) 对于大体积砼除了上述措施外,另外要求选用低水化热水泥配制砼,或掺加适
量的粉煤灰、减水剂以降低水化热。

在设计允许情况下,可抛入块石,降低水化温度。

夏天施工可用冰水拌制砼,降低砼入模温度。

分层浇筑、分块浇筑,留后浇带。

构造中通水的降低构造内温度。

砼浇筑在岩石地基或原层的砼垫层上时,可在岩石或砼垫层上设置防滑隔离层,在截面变化大的地方设置渐变形式,以消除或减小约束作用。

加强大体积砼的温度控制,砼拌制要低于 25℃,浇筑要低于30℃,砼与大气温度差不大于25℃,砼车内外温度差宜在20℃以内。

加强养护过程中的测温工作,发现温差太大,及时采取保温措施。

脱模时防止砼外表急剧冷却。

2〕、屋面及有防水要求房间地面的渗漏的防治：
通病的治理：
1) 属于构造和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水
油膏,防止渗漏水。

(2) 防水层外表假设出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将外
表松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待枯燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆盖。

防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。

(3) 分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质,应将旧油膏剔除干净,然后按操作规程
重新嵌填油膏。

(4) 对于儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏,治理是将分格缝沿泛水部分打通。

预控措施
(1) 非承重山墙与屋面板连接处先灌以细石混凝土(或干硬性砂浆)然后分二次嵌
填防水油膏并压实油膏深30、宽15～20mm。

再按常规作法做卷材泛水并增加干铺卷材一层。

民用建筑空心板与由墙圈梁或嵌缝板相连接并设置不小于25×25mm的嵌缝槽。

(2) 当屋面坡度大于或等于1：5时宜将天沟板靠屋面板一侧的沟壁外侧改成斜面构成合理的接缝。

(3) 选择屋面板荷载级别时以板的刚度(而不以板的强度)作为主要根据。

(4) 为了保证细石混凝土灌缝质量板缝底部应吊木方或设置角钢作为底模。

(5) 施工时使防水层分格缝和板缝对齐。

嵌缝材料及施工质量应符合、规程要求。

(6) 做泛水前应先将儿墙浇水湿透阴角处泛水应做成圆弧。

防水层以上的混凝土烟囱块宜取消用砖砌烟囱代替。

(7) 尽量使泛水和板面上的防水层一次浇成不留施工缝。

假设已形成施工缝那么在泛水施工前应先将结合面凿毛并刷1：0.4水泥浆一道然后再浇泛水处的新混凝土。

(8) 防水层施工前应先安装弯头下铺卷材一层与弯头搭接不少于5cm再浇筑防水层混凝土使之填实弯头下部空隙且与弯头端部连接顺畅随后抹压实以免出现施工
缝。

(9) 严格控制防水混凝土的水灰比。

当采用特细砂时水灰比不超过0.5；当采用中、粗砂时不超过0.55。

(10) 泛水顶部与子相接处应抹压光滑防止形成台阶使雨水停滞。

(11) 施工前应向操作人员作详细技术交底。

对坡度变化复杂的屋面施工时可设置临时标杆(冲筋)保证正确找坡。

3〕、卷材防水质量通病的防治：
1〕屋面不平整：找平层不平顺造成积水施工时应找好线放好坡找平层施工中应拉线检查。

做到坡度符合要求平整无积水。

2〕空鼓：铺贴卷材时基层不枯燥铺贴不认真边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率不符合要求不能铺贴卷材同时铺贴时应平、实压边严粘结结实。

3〕渗漏：多发生在细部位置。

铺贴附加层时从卷材剪配、粘贴操作应使附加层紧贴到位封严、压实不得有翘边等现象。

4〕、外墙及屋面透露防治
原材料进厂方面：
1〕苯板的容重低造成裂缝严重的收缩使保温变形如外饰面是瓷砖等更应注意此问题〕。