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促进房地产拓展的方法
第一，扩大住房消费，使房地产业成为支柱产业，在房地产交易市场设立销售点和展示建筑。

第二条按房改政策购买的住房(含集资建房、经济适用住房)有房产证的，可直接上市交易，土地出让金按XXXX年内新购住房与原销售收入的差额支付；个人先购买商品房，如果在XXXX年内出售自住住房，则按销售收入超过原购买价格的部分缴纳契税。

以上第八条购买住房的个人可以一次性提取其本人和配偶公积金账户中的现有公积金。

第九条放宽住房公积金贷款条件，购买二手房的个人可以申请公积金贷款。

金融机构应开展个人购买二手房抵押贷款工作，放宽贷款额度和年限。

第十条XXXX年前办理的房屋所有权证和无契税缴纳凭证的房屋再次交易，不征收原交易未缴纳的契税，只征收契税的实际成交价格。

第十一条住房公积金贷款、住房财富保障、公证等手续，采取贷款人自愿操作的原则。

第十二条个人购买、销售二手房缴纳税费的，以申报的成交价格作为征收税费的依据。

如果税务机关认为申报的成交价格严重背离市
场价格，则由税务机关负责成本评估。

的工作
第十三条建立房地产交易市场，降低房屋交易成本。

地方税、财政、土地管理、商业银行、公证、法律咨询机构应在房地产交易市场设立窗口，当场完成交易。

第十四条房地产开发企业应当进入交易市场销售商品房。

市房地产交易中心应为房地产开发企业、中介服务机构进入房地产交易市场提供便利条件，并配备电子屏幕等设施发布房屋交易信息。

第十五条简化工作顺序、公开收费标准、缩短申请许可期限。

房屋交易、登记备案+在房地产交易市场实行“一套数据申请”一站式服务，不重复评估、计量等。

二手房交易只需提供双方身份证件、产权证、完税证明即可去房地产交易市场。

市房地产交易中心应立即受理并在4个工作日内完成登记、认证手续。

第十六条建立城市房地产交易信息网络，利用互联网向社会提供法律法规、交易证明、商品房预售、市场价格、二手房和网上证明等免费信息，向个人买卖二手房免费信息。

第十七条每年举办一至两次房地产交易会，集中时间、为社会提供住房的场所。

促进房地产发展的途径。