深圳房屋租赁2024协议样本

深圳房屋租赁2024协议样本本合同目录一览
第一条租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋结构及面积
1.3 房屋权属证明
第二条租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式及时间
第六条房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
第七条维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八条保险
8.1 房屋保险责任
8.2 承租人保险责任
第九条房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租通知期限
第十条提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件10.2 提前解除合同的通知期限第十一条违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二条争议解决方式
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三条其他约定
13.1 物业管理费
13.2 水电费承担方式
13.3 房屋交接及退还
第十四条合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改方式
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址
本合同所述租赁房屋位于深圳市【深圳市具体区域】区【街道名称】号【房屋栋数】栋【房屋楼层】层【房屋房号】。

1.2 房屋结构及面积
房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

1.3 房屋权属证明
出租人保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，并承诺该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。

出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。

第二条租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
出租人：【出租人姓名】
身份证号码：【出租人身份证号码】
联系电话：【出租人联系电话】
2.2 承租人信息
承租人：【承租人姓名】
身份证号码：【承租人身份证号码】
联系电话：【承租人联系电话】
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。

3.2 租赁结束日期
本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。

第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
本合同租赁期限内，承租人应按每月【租金金额】元支付租金。

4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

4.3 租金支付方式
承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

5.2 押金退还方式及时间
租赁期满或合同提前解除后，出租人对房屋及其附属设施进行查
验，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人在【押金退还时间】内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
承租人按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任
出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。

第七条维修责任
7.1 出租人维修责任
出租人应保证房屋及附属设施的正常使用。

租赁期内，因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致房屋及附属设施无法正常使用的，出租人应负责修复，并承担修复期间的房租。

7.2 承租人维修责任
承租人应合理使用房屋及附属设施。

因承租人的过错导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。

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第八条保险
8.1 房屋保险责任
出租人应办理并维持租赁期间内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。

8.2 承租人保险责任
承租人应自行办理并维持个人物品的保险，以保障自身利益。

第九条房屋转租
9.1 转租条件
承租人在租赁期内，如需转租房屋，应提前【通知期限】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

9.2 转租通知期限
承租人应在转租前【通知期限】天内通知出租人。

第十条提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件
任何一方提前解除合同，需提前【通知期限】天书面通知对方。

10.2 提前解除合同的通知期限
提前解除合同的一方应在【通知期限】天内向对方提出书面通知。

第十一条违约责任
11.1 出租人违约责任
出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

11.2 承租人违约责任
承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十二条争议解决方式
12.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不
成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。

第十三条其他约定
13.1 物业管理费
租赁期间，房屋的物业管理费由【承担方】承担。

13.2 水电费承担方式
租赁期间，房屋的水电费由【承担方】承担。

13.3 房屋交接及退还
租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。

双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方协商一致的其他情况后，出租人在【押金退还时间】内退还承租人押金。

第十四条合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同修改方式
合同的修改应由双方协商一致，并书面签订补充协议。

14.3 合同解除条件
合同解除应符合本合同第十条的规定。

任何一方提出解除合同的，均应提前【通知期限】天书面通知对方。

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证或有效权属证明
附件二：承租人身份证复印件
附件三：出租人身份证复印件
附件四：租赁合同补充协议
附件五：押金收据
附件六：租金支付记录
附件七：物业管理和水电费支付记录
附件的详细要求和说明：
附件一：房屋所有权证或有效权属证明
要求提供原件供双方查验。

证明出租人对房屋享有合法的所有权或使用权。

附件二：承租人身份证复印件
要求提供清晰、完整的复印件。

用于确认承租人的身份信息。

附件三：出租人身份证复印件
要求提供清晰、完整的复印件。

用于确认出租人的身份信息。

附件四：租赁合同补充协议
用于记录合同修改、补充事项。

需双方签字（或盖章）确认。

附件五：押金收据
用于证明承租人已支付押金。

需出租人签字确认。

附件六：租金支付记录
用于记录租金支付情况。

包括支付时间、金额等信息。

附件七：物业管理和水电费支付记录
用于记录物业管理费和水电费支付情况。

包括支付时间、金额等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。

出租人未办理并维持房屋保险。

出租人未办理房屋交接或退还手续。

承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。

承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

承租人未按合同约定转租房屋。

任何一方未按合同约定提前解除合同。

违约责任认定：
违约金：违约一方应向守约一方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【百分比】。

损失赔偿：违约一方应赔偿因此给守约一方造成的实际损失。

合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。

示例说明：
若出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如预订酒店费用等。

说明三：法律名词及解释：
法律名词：
租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

违约金：指违约一方应向守约一方支付的惩罚性赔偿金。

损失赔偿：指违约一方应赔偿给守约一方因违约行为所造成的实际损失。

合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

租赁合同：本合同双方之间的权利义务关系。

租金：承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费。

押金：承租人支付给出租人的保证金，用于确保履行合同。

违约金：违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

损失赔偿：违约一方应赔偿给守约一方因违约所造成的实际损
失。

合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。