收楼注意事项

收楼注意事项
1.明确大厦所提供的交付状况，都提供什么装修材料（天花板及龙骨、灯具、
风口、窗帘等）；
2.收楼最重要原则就是对所接受大厦现状进行准确描述，无需很在意现场状况；
3.对可清点数量的项目要进行逐一清点，包括喷淋、烟感、消防广播、手机信
号放大器、灯具、可开启外窗、强电配电箱、弱电集成箱、读卡器、出门按钮、空调温控器、风口、风机盘管等；
4.检查大厦原有外幕墙边框，是否有磕碰或破损，同时检查外幕墙附近天花是
否有漏水的情况（大厦未安装窗帘前具备检查条件）；
5.检查现场原有空调、消防系统是否存在跑冒滴漏的现象（通过现场天花板及
地面水渍来判断）；
6.检查大厦原有空调风道，是否存在破损或施工未完成的情况；
7.检查可开启外窗是否开启顺畅，锁闭是否完全；
8.检查窗帘下落及收回是否顺畅，窗帘本身是否有破损或颜色不均匀的现象；
9.如果条件允许最好可以试运行照明，以检查灯具是否存在质量问题，光源是
否存在问题；
10.检查大厦高架地板是否完整，是否有支撑不到位的情况，同时查看高架地板
以下的空间是否便于后续施工；
11.如果条件允许最好可以试运行现有空调系统，以保证风机盘管及温控器不存
在质量问题；
12.如果现场有大厦提供的配电箱，查看箱体及其内部空开是否完好并记录总用
电量；
13.大厦现有墙体是否完好，是否有破损的情况；
14.检查大厦是否已安装户门，户门、门框、五金是否完好；
15.如大厦安装在户门处安装门禁系统，需检查门禁系统是否完好，读卡器及出
门按钮是否有破损；。