扩初说明标准版

精心整理
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三．设计思想
四．技术经济指标与建筑主要特征八．电气设计
九．暖通空调设计十．动力与煤气设计
十一．弱电设计
十二．设计专篇
1．交通设计
2．消防设计
3．卫
4．绿
5．环
6．环
7．劳
8．安
9．节
10．无
11．民
各
扩初设计说明
一．设计依据
1.项目计划批文或立项报告。

2.规划核准的用地范围红线图及基地地形图、总体管线图等资料。

3.规划部门对方案设计的批准文件或规划设计要求通知单。

4.设计任务书。

5.方案文件及有关评审意见、批复文件。

6.工程设计合同。

7.国家及地方颁布的有关规范、标准、规定。

(GBJ950187—93)
(GBJ16—87)
附近分布有学校、公园、商业网点与交通线路、
)，内部拥有平方米的绿地和场地，环境优美，
本工程的设计在贯彻国家有关法律、政策和相关规定的前提下，努力体现出的设计思想，注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，并体现出对老弱病残人士的人道主义关怀。

设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。

m，
点以及如何解决朝向、采光、通风与日照等方面问题。

C. 建筑形体、立面（可写风格、造型、构图手法、细部等特点）。

D. （如建筑采用分体式空调）由于本工程采用分体式空调，因此统一设计室外机搁板（如有条件，最好结合立面装饰、阳台等构件）。

对室外机搁板位置的考虑，遵循以下原则： ❑
❑ ❑ ❑ E. 3． 建筑构造与用料
A.
道路：
❑ ❑ 石铺地/。

❑ 露天停车场：植草砖铺地/。

❑ 室外地沟盖板（车道经过除外）：铸铁/铜质/不锈钢盖板，
上铺设大块卵石/（此条供选用）。

B.
地下室防水：本工程地下室防水等级为级。

底板与外墙采
用抗渗等级为级的防水混凝土与防水卷材/防水涂膜/作为防水设防。

C.
平屋面：
❑ 本工程屋面防水等级为级，设道防水材料。

❑ 本工程非承重墙用。

（上海市工程只可选用非粘土砖材料，
选用材料时应考虑隔声、防潮、防火、开槽埋管线后墙体仍保持一定强度、可吊挂一定重物、易粉刷、轻质等
D.车行道的布局采用方式，单车道宽m，双车道宽m，转弯半
径满足车辆行驶的要求。

E.基地内人行道的布局方式，采用。

人行道宽m。

F.基地内机动车停车场库设置在。

G.基地内非机动车停车场库设置在。

H.停车位计算表：（注：上海市工程根据《建筑工程交通设计
及停车库（场）设置标准》DBJ08-7-96与建筑功能分类套
用停车位指标。

）
总计应设停车位：机动车个；
非机动车个。

非机动车个(
2.消防设计：
A.
《建筑设计防火规范》（GBJ16－87）
《高层民用建筑设计防火规范》（
《建筑内部装修设计防火规范》（
《水喷雾灭火系统设计规范》（
B.本工程为层建筑，建筑高度为
计。

C.总平面布局和平面布置：
❑本工程内人员集中厅室布置在层，不超过400平方米，且
有两个安全出入口。

❑民用建筑之间消防间距分别为m；民用建筑与变电所、煤气调压站等易燃易爆建筑之间的间距为m。

❑消防车道在基地内呈布置，消防车道最窄处宽m，转弯半径最小处为m。

设有m m消防车回车场地。

消防登
(单体有不同分类时应分开说
是否设有自动喷淋系统，其
是否设有自动喷淋系统，每个
是否设有自动喷淋系统，每个防
●建筑内的中庭与其它部分的分隔采用的方式分隔。

●本工程按建筑面积不大于500平方米划分防烟分区，每
个防烟分区不跨越防火分区。

●平面防火分区之间用防火墙或甲级防火门/水幕等方式
分隔。

● 玻璃幕墙与楼板之间缝隙用防火板/防火堵料密封。

● 管道井每隔层用后浇楼板封堵。

● 建筑上下层窗间墙/挡墙高度。

● 建筑内的通风、空调机房，变、配电室，锅炉房、通信
● 限的材料。

❑ ● ● 分别列出）
● ● ● 前室面积：前室面积不小于6平方米，并设有不小于2平方米的可开启外窗；与消防电梯合用的前室面积不小于10平方米，并设有不小于3平方米的可开启外窗。

（如无自然排烟）机械防烟见下文消防设施之暖通部分说明。

❑ 消防设施：（各专业根据《建筑工程设计文件编制深度规定》
DBJ08-64-97消防专篇相关要求编写，由设总汇编） ● 给排水：（消防水系统、制度、水源、给水、水池、主）本工程的消防水源为，总体室外消火栓布置间距m ，服务半径m ，15～40米之间。

保护等级、联动系统设计、探测器、应急照明、
地下室防排烟、楼梯与各前室的防排烟系统。

监视系统，消防电梯轿厢内设专用电话等。

本工程根据本地建筑间距和日照要求的规定进行总平（指居住建筑、医院病房楼、算情况为：（由设计人根据具体工程所在地的情况与要求分别编写）
❑ 基地北部的多、低层建筑与其北面住宅的南北向间距：不
小于南侧建筑高度的倍。

符合本地有关建筑间距的要求。

❑基地内、外高层建筑对基地内受影响建筑的日照产生的影响：。

❑基地内、外高层建筑对基地外受影响建筑的日照产生的影响：。

❑
❑具体情况详见日照分析图。

图的说明）
B.通风采光
❑
❑
商场、餐厅/H?人
客房/H?间
办公、会议/H?人
❑
C.
计算数量）
卫生洁具数量表
料的内、外照射指数均不得大于1.0；石材、陶瓷产品、石膏制品、吊顶材料的内照射指数不得大于1.0，外照
射指数不得大于1.3。

❑各类木质人造板材制品的甲醛含量应达到E1类标准。

❑各类内墙涂料、室内用的胶粘剂、水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等处理剂中的各种污染物的含量均应符合该规
范相应的限定。

4．绿化设计
本工程的绿化占地面积平方米，绿地率为％，其中集中绿地面积为平方米，占基地面积的％。

设计原则是：
A.在各主要出入口适当位置、
木。

B.中心绿地作为人们休憩、
草坪、铺地、人工湖/
C.
D.
障。

E.
F.
G.在需要防范的地段（如矮墙）处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无
刺灌木作为隔离带。

H.在道路拐角、车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。

I.所有草种、树种均选用无毒害、适应本地区气候、便于维护的品种。

5．环保设计（根据各专业有关环保说明汇编，应参照《建筑工程设计文件编制深度规定》附录A编写）
A.本工程依据（环保标准）、环境影响报告书或环保部门对方案的批
文等要求进行环保设计。

（摘录污水处理系统）。

b.直接进入城市污水系统，或经过消毒后排
入城市污水管道。

c.大楼生活污废水经二级生化及消毒处理并
符合市有关排放要求后排入市政排水系统
）
❑锅炉烟气：锅炉烟囱附在大楼上，升至屋面高出屋顶m（上人屋面需高出屋面≥2m），排放入大气层。

❑厨房设置专用排油烟道，通向。

❑污水处理站的废气排放。

❑地下汽车库的废气排放。

❑其它废气的排放。

D.噪声与振动控制
❑各专业设备选用低噪声，设备基础采用隔振处理。

管道与设备接口采用软接口，根据需要安装消声装置，达到国
家或当地有关标准。

❑
对外采用隔音门。

❑一般外门窗采用中空玻璃
防噪等因素选用）
6．环卫设计
类收集措施。

7．劳动保护
A.
B.
位换气装置。

C.设计按项目投入后的职工的实际人数，配备适当的职工生活
设施和卫生设施，如；更衣、淋浴、职工食堂、职工活动室
等。

D.噪声较大的设备机房、管理人员另设工作室。

E.锅炉房设在，锅炉设备选用劳动保护部门认可的产品。

锅炉
房的防火防爆措施。

F.外墙清洗方式（用于高层建筑）。

重要场所、电梯桥厢内设有摄像监控系统。

大楼内各层的楼梯口均设有巡更站插座。

G.除安全保卫系统以外的楼宇智能化设计请见弱电部分说明。

9．节能措施
A.本工程结合项目所在地区的周围环境、气候条件、投资规模、运营
费用等因素来进行节能方面的综合考虑。

B.保温：屋面采用保温材料隔热处理，保温材料用，厚度满足建筑热
工要求/采用架空层隔热处理（兼顾建筑立面造型）/采用屋顶绿化，具有较好的隔热性能。

除厕所、厨房外，外墙体内侧均做保温粉刷材料/。

C.
调节能、防噪等因素选用）；1
等级，不低于现行国家标准
方法》GB7107规定的III级；7
II级。

D.
E.
F.给排水：
❑
❑
浪费。

❑洁具采用节水型冲洗配件。

G.暖通：
❑空调通风系统均采用效率高、能耗低的产品。

❑采用切实可靠的自控系统，以控制室内的空气参数，防止过冷过热。

H.电气：
❑照明节能措施：
●采用节能光源及高效灯具。

D.公共厕所
E.。

11．民防（根据单项工程的具体情况以及具体人防设计单位提供的
内容编写）
按本项目的性质、规模及所处地区的要求，在地下层设有级人防工程，其面积㎡，防爆单元为㎡，人防出入口位置设在处。

平时人防可作之用。

战时出入口作为进风之用。

具体布置详见图纸。

附加说明：一经批准，土建、设备、总体环境与室内装饰施工图的设计均以批文。