建筑造价预结算审核的方法与注意事项 黄升洪

建筑造价预结算审核的方法与注意事项黄升洪
摘要：现如今我国的经济在迅猛发展，社会在不断进步，在建筑行业中，成本
控制十分重要，建筑成本控制的核心和重点是建筑工程造价预算，只有做好建筑
造价预算，才能从根本上完成建筑施工的成本控制，最终实现扩大经济效益的，
让施工单位能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。

有效提升工程造价预结算的准确性，必须将项目审核、工程施工方案、工程技术等放在首位，对其进行严格审核。

要对施工现场进行实际调研，选择适当的工程计价模式。

对审核人员也要进行一
定的培训，要求他们拥有足够的耐心与细心，在审核过程中要熟练掌握和应用预
算工具应用技巧。

关键词：建筑造价；造价预算；审核重点；注意事项
引言
所谓建筑工程造价预结算是指基于我国相关法律法规以及部门制定的定额，
对建筑工程项目造价进行计量。

建筑工程造价预结算审核可以从原材料采购、施
工工期控制为切入点进行审核，发现与预期存在偏差之处。

建筑工程造价预结算
的顺利开展，不仅会对整个工程造价产生具体影响，而且可以作为建筑工程项目
图纸考量和拨款结算的重要依据，对施工成本以及工程质量的控制有着现实意义。

1建筑工程造价预结算审核工作的要点
1.1审核前的准备工作
工程造价预结算的编制工作要根据实际情况，在建筑工程造价预结算的审核
工作开始之前就要完成。

合理地设计能够确保建筑工程造价的真实准确。

对于设
计图纸，要尽可能全面地去了解图纸之中的内容，对图纸之中的每一项内容都仔
细地审核，对于设计中变更的地方更要仔细反复审核观看。

根据施工的实际内容
结合相关的文件去了解施工所在的范围，因为工程造价预算审核工作直接影响到
后期的审核效果，所以准备工作必须充分细致，尽量不出现差错，才能保证审核
工作的准确程度。

1.2工程施工量的审核
工程造价预结算审核工作计算量大且涉及了诸多环节，这也增加了工程造价
预结算审核工作的难度。

在工程造价预结算审核过程中，计算会直接影响到施工
结果的准确性，因此审核人员要重视起计算工作，在审核之前要认真分析设计图纸，看清楚图纸上的各种标注，要避免在审核过程中出现漏算的问题。

此外，审
核人员也要严格按照国家的相关标准，对工程施工量进行核算，要尽量避免在计
算过程中出现误差。

1.3建筑工程招标预算审核
1）全面审查措施是对每个项目实施逐一审查。

这类措施通常适用部分工程量较少项目中，且施工中不存在复杂操作流程的工作，成本预算比较简易。

编审人
员会依照项目图纸，经过科学合理的分析，计算出完整工程量，再与编审对象现
实工程量中的各个单项实施比对。

2）标准预算审查标准预算审查措施是对标准
预算实施相应审查处理。

预算编审时，依照经过图纸会审并运用于施工的图纸进
行预算编制，实施标准预算审查措施，即使实际工作时存在局部变化，也不会对
编审成本产生比较大影响。

这类审查措施耗时比较短，且审查过程简易，不过对
工程对象选择有一定局限性。

3）分组计算审查分组计算审查措施是对项目预算
实施分组审查。

项目施工图纸中通常涵盖大量预算项目，应经过详细研究分析，
发现其中每个项目工程之间存在的关联，而且对其实施精准分组。

相同种类工程
成本在计算时能够放在一起，极大缩短预算编审用时，且审查工作效率较高。

缺
点是假如分组时存在误差问题，则对预算结果可能有较大影响。

2建筑造价预结算审核的方法与注意事项
2.1重点审核法
重点审核法的核心思想是通过对建筑工程中的重要施工环节进行针对性的重
点审查，从而实现预结算审核工作。

该方法是有侧重点的，一般会选择工程量大
而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如建筑工程中的土方工程、
混凝土工程、基础工程等重点施工环节为主要审核对象，对于高层建筑物，其内
外装饰工程也是主要审核对象。

重点审核法因其具有审核工作量小、相对比较简便、能够有效提升预结算审核质量的特点，被广泛应用于工程量大、投资成本高
的建筑工程项目审核工作中。

2.2筛选审核法
筛选审核法遵循项目分项工程最低数量原则，对项目的单位建筑面积占据的
工程量、定价以及员工数量与算审核的建筑标准进行对比分析，发现建筑工程造
价预结算上的不合理之处，进而采取一定措施对造价预结算进行调整。

2.3全面审核
工程造价预结算全面审核就是指对整个工程项目进行审核，其中全面审核的
具体内容包括：工程图纸，施工合同招标文件以及其他类型的合同文件。

审核人
员要以相关文件为依据，对项目的工程量以及项目的施工费用进行计算，并以计
算结果为依据，对项目报价进行审核。

虽然全面审核的方式工程量大，但是全面
审核能够更好地保证工程造价预算结果的准确性，因此全面审核的方式也得到了
广泛的应用。

在选择全面审核方式之前，我们要考虑审核时间，对于那些工程量大、审核时间紧的项目，全面审核方式则不太适用。

2.4注意优化审核方案，切实提升审核准确性
审核方案的设计极为复杂，其中需要考虑的因素很多，既要综合考虑建筑工
程的销售目标，又要最大限度地节约经济成本，还要充分保持先进技术的投入，
确保工程质量。

为此，要制定一份科学合理的审核方案，更好地帮助工程减少经
济成本投入，进而增加经济效益，更好地实现造价控制，进一步推动企业发展，
增加企业的核心竞争力。

一般情况下，对设备和材料数量的选择是建筑工程造价
审核的核心，其优化措施就是要根据实际工程情况设计方案。

根据施工工期，经
济投入如果审核不通过，就要再次重复这一过程，直到方案合格，符合工程要求，满足实际施工现场变化。

相关工作人员要科学合理地审核材料价格，充分对比各
材料厂家的产品，增加对材料源、运输成本的估算。

3预结算审查注意事项
首先，要重视相关从业人员的职业素养，预结算从业人员不仅要具备足够扎
实的计算和审核能力，保证预结算工作的正常、有序开展，还要具备一定的建筑
材料知识、施工技术知识以及施工管理知识。

其次，预结算审核人员要全面了解
工程项目。

预结算审核工作往往发生于施工阶段结束后，这就导致审核人员对施
工现场缺乏了解，审核信息全部来源于施工图纸的情况发生。

现阶段建筑工程愈
发复杂化，单凭竣工图纸很难有效反映出实际施工过程，因此预结算审核人员必
须深入施工现场，亲自进行审核数据的校对与记录工作，这样才能掌握最准确的
工程信息，从而为与预结算审核提供科学、客观、准确的审核依据，确保审核结
果的准确性。

最后，预结算审核人员要重视审核过程的细微环节。

工程量计算的
准确度对于预结算审核的影响是很大的，因此，审核人员在进行工程项目的整体
性审核过程中，要细致关注每个细微环节，尽量将计算误差控制在最小的范围内，避免出现细微误差不断累加最后造成较大影响的情况发生。

结语
总而言之，建筑工程造价预结算工作顺利开展对建筑工程项目施工成本以及
工程质量的控制均有着重要意义，必须给予一定的重视。

鉴于此，本文提出了明
确工程造价预结算审核重点、基于设计图纸对工程造价预结算审核以及提升工程
造价预结算审核人员的专业技术能力等建议，希望能够为此项工作顺利开展提供
一定有效信息数据。

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