物业维修工的岗位职责范文（三篇）

物业维修工的岗位职责范文
岗位职责：
1. 负责日常维修工作，包括但不限于家具、设备、水暖、电气等方面的故障维修和保养工作；
2. 定期巡检物业内的各项设备和系统，确保其正常运作并及时采取维修措施；
3. 接待并处理维修请求，及时与业主沟通，了解维修需求，并报告上级领导；
4. 协助上级领导对维修工作进行计划和组织，制定维修工作流程和措施；
5. 负责维修材料的采购和库存管理，确保维修所需的材料和工具齐全；
6. 及时向上级领导报告重大故障和维修难题，提出解决方案；
7. 完成上级领导交办的其他维修工作。

任职资格：
1. 具备相关维修经验，熟练掌握家具、设备、水暖、电气等方面的维修知识和技能；
2. 具备相关维修工作证书及资质；
3. 具备良好的沟通能力和维修技术分析能力；
4. 具备高度的责任心和执行力，能够承受工作压力；
5. 具备团队合作意识，能够与其他维修人员和相关部门进行良好的协作；
6. 具备良好的服务意识和敬业精神，能够以客户满意为导向进行工作。

工作绩效考核指标：
1. 维修工作的完成质量和效率；
2. 维修工作的及时响应和解决问题的能力；
3. 维修设备的完好率和故障率；
4. 维修材料的采购和库存管理情况；
5. 与其他部门的协作和沟通情况；
6. 工作纪律和职业操守的表现。

备注：
以上岗位职责模版仅供参考，具体岗位职责还需根据实际工作内容和部门要求进行适当调整。

物业维修工的岗位职责范文（二）
岗位职责范本：物业维修工
1. 负责定期巡查维修：根据维修计划和工作安排，按时对物业设施进行定期巡查，维修或更换损坏的设备和部件，确保物业设施的正常运行。

2. 维修设备和设施：负责处理物业设施的维修工作，包括但不限于水电维修、空调、电梯、门禁系统、消防设备等设备的日常维护和故障处理，确保设备安全可靠。

3. 处理紧急维修事故：及时响应物业紧急维修工单，快速定位故障并采取有效措施进行处理，确保紧急维修工作能够及时恢复设备和设施的正常运行。

4. 协调外部供应商：与外部维修供应商紧密合作，及时联系并安排维修工作，监督维修进度，确保维修质量和安全。

5. 维修工具和材料管理：负责维修工具和材料的统一管理和维护，确保工具和材料的完好有序，及时补充和替换损坏的工具和材料。

6. 维修记录和报告：准确记录和报告维修工作相关信息，包括维修内容、维修时间、维修材料和工具使用情况等，以便于工作评估和管理。

7. 安全管理和维护：负责物业设施的安全管理和维护工作，包括检查设施的安全隐患，及时采取措施进行处理，确保物业设施符合相关安全标准和要求。

8. 协助其他工作：根据需要，协助物业管理团队完成其他相关工作，如协助安全巡逻、协助清洁工作等，确保物业运营的正常进行。

9. 做好交流与沟通：与居民、业主、管理团队等进行有效沟通，了解并解决他们的需求和问题，提供优质的服务。

10. 做好安全意识教育：负责组织和开展安全意识教育和培训，提高员工对设备和设施安全的认识和应急处理能力。

11. 节约能源和成本：根据物业管理方案，合理使用和维护设备和设施，推行能源节约措施，减少物业运营成本。

12. 遵守岗位职责：严格遵守物业服务规定和安全操作规程，保证工作的规范与效率。

13. 处理客诉和投诉：对于居民投诉或客户投诉，及时处理并做好记录，协助解决问题，确保客户满意度。

14. 参与维修技术培训：积极参与维修技术培训和学习，提升维修技能和知识水平。

15. 提供维修工作建议：根据日常维修工作的实际情况，提出改进建议，并积极参与改进和优化流程，提高工作效率。

16. 注意卫生与环境保护：维护工作环境的整洁和环境的保护，正确处置废弃物料。

17. 安全例行检查：定期进行安全例行检查，发现问题及时整改，保证工作安全。

18. 完成领导交办的其他工作：根据领导的要求，完成其他相关工作。

总结：
物业维修工是负责物业设施维修和维护的关键岗位，他们不仅要具备维修技能和知识，还需要具备良好的协作能力和沟通技巧。

通过对设备和设施的巡查、维修和安全管理，他们确保物业设施的正常运行，提供舒适和安全的居住环境。

同时，他们也要积极参与改进和优化工作流程，提高工作效率和质量。

物业维修工的岗位职责范文（三）
物业维修工是负责处理物业维修工作的员工，主要负责修理和维护物业设施，确保物业设施的正常运行。

下面是物业维修工的岗位职责模版。

1. 根据工作安排，负责物业设施的日常维护和修理工作，及时响应维修请求，确保设施的正常运行。

2. 检查并维修物业设施中出现的故障，并在维修完成后进行测试和确认，确保修复的质量。

3. 负责定期对物业设施进行巡检和维护，发现问题及时报告并进行处理，防止事故的发生。

4. 维护物业设施的清洁和整洁，包括擦拭、清理、修剪等，并定期检查设施的耐用性和安全性。

5. 根据实际需要，协助安装、更换和拆卸物业设施，如灯具、水龙头、空调等，并确保工作的安全和顺利进行。

6. 掌握基本的电气和水暖维修技能，能够处理常见的电器故障和水管堵塞问题。

7. 定期检查维修工具和设备的状况，及时更换和维修损坏的工具，保证维修工作的顺利进行。

8. 配合其他部门的工作，如安保、保洁等，共同维护物业环境的良好和谐。

9. 严格遵守工作纪律和安全操作规程，保证工作的安全和质量，并积极完成上级交办的其他工作任务。

10. 及时向上级领导汇报工作进展和维修情况，以便对设施进行进一步的调整和改善。

11. 不断学习和提高自身的维修技能，参加培训和学习活动，提高工作的效率和质量。

以上是物业维修工的岗位职责模版，主要涵盖了维修工作的各个方面，包括维修设施、保养设施、安装和拆卸设施等，以确保物业设施的正常运行和居住环境的良好。