新时代 新征程 中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议专题报道——新时代 新征程——中国物业管理
任重道远 引领行业前行——中国物业管理协会部分副会长、副秘书长访谈
源效率优 势提高成本竞 优势， 争 通过市场、 产品细分 和服务差
异化， 形成公司的杨 竞争力， 过提高让客户感知的服务的 通 从政策方面看． 经过２ 余年的发展 ， Ｏ 物业管理作为—种新 的产业类型已在社会化分工中被逐步认同， 走产业化发展之路 成为物业管理行业发展的必然趋势。＜ 物业管理条例）、（ 物权 知识含量和专业认同度
也不利
历经３年的 ０ 风风雨雨， 们都深知中 我 国物 业管理一 路发展
而来的不易， 深深理解中国物业管理＾在艰难中探索的艰辛， 在蹒跚步履中， 我们能够创造出今天酌辉煌 ， 中国物业管理 是
人用心血浇灌而 的 转眼间， 成 。 我们来到行业三 十周年的 “ 门 槛 ， 叉恰逢中国物业管理协会 创立十周年的时机， 隆重的第三
任 重 道 远 引 领 行 业 前 行
中国物业 管理 协 会部 分副会 长 、 副秘 书长 访谈
■ ｘＩ 奉 蝙 郎
６］６ 中国物业管 理协会第 三次会员代表大会 在北京举行， ｉ ｆ２￣， 会议选 举产生 ｒ 中国物 业管 理 协会新 一届领导班子。 中物协 新一届领导班 子肩负着引领行业健 康发展 的重要使命． 他 们 的工作思 路在未 来的几年中对行业发 展将产生深刻影 响。 在会议 间隙及会后， 本刊编辑 部就行业发 展的相关问题采访了中国物 业管理协会部 分新一届副会长 及副秘 长
于规范全国统一的物业管理市场。 影响还包括： 物业服务公约权威不足 物业服务公约内窖制订缺 乏监管． 现行的物业管理法规制度未能全部落实执行监管等。 只有进一步完善政策法规， 物业 道。因此， 我们应尽快推动全国 （ 物业管理法＞ 的制定和出台。 在 此次会 议上， 转变发展方式的问题也 是行业领导重点 提到的。就中航物业发展的经验来看， 传统的一体化、 大一统
中国物业管理协会会员诚信自律公约
中国物业管理协会会员诚信自律公约文章属性•【制定机关】中国物业管理协会•【公布日期】2017.04.07•【文号】•【施行日期】2017.04.07•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文中国物业管理协会会员诚信自律公约（经中国物业管理协会第四届理事会第四次全体会议审议通过）第一章总则第一条为规范中国物业管理协会（以下简称“中国物协”）会员单位管理服务行为，增强诚信守法、公平竞争的意识，建立健全诚信自律机制，维护行业整体利益，促进行业持续健康发展，根据国家相关法律法规和《中国物业管理协会章程》，结合行业实际，制定本公约。
第二条本公约由中国物协全体会员单位共同约定，是全体会员单位在管理服务活动中共同遵守的行为准则。
加入中国物协的会员，应当在入会申请中提交履行本公约的书面承诺。
第三条中国物协倡导全国从事物业管理服务活动的企业和机构遵守本公约，推进行业诚信自律建设，共同创造良好的行业发展环境。
第二章自律条款第四条自觉遵守国家的法律法规、政策和中国物协发布的团体标准，依法经营，诚实守信，不从事违法违规活动。
在物业管理活动中，认真履行法定义务，配合有关部门工作。
第五条坚持公开、公平、公正的市场原则，自觉维护正常的市场秩序，依法参与市场竞争，反对各种不正当竞争行为，认真做好物业管理项目承接查验和交接工作，努力营造健康有序的市场环境。
第六条严格履行合同约定的服务承诺，提供质价相符的物业管理服务。
第七条认真遵守信息保密原则，不利用业主的信息，侵犯业主的合法权益和公共利益。
第八条积极参与行业内外的合作与交流，互尊互助，共同提高行业服务水准，维护行业声誉。
第九条积极参与、配合行业内开展的调查研究和相关数据的采集等工作，对行业的建设、发展和管理建言献策，共同推动行业的健康发展。
第十条加强对员工业务水平和职业能力培训，提升员工的专业素质和服务水平，切实提高物业服务质量和效益。
第十一条自觉接受政府主管部门的指导和监督，不断完善服务，改进工作。
党建创新,领航公众物业——明华物业以党建引领提升管理服务水平
党建创新，领航公众物业 上海明华物业管理有限公司（以下简称“明华物业”）作为公众物业管理领航者，不走寻常路，差异发展，创新经营。
近年来，企业不断打破传统物业服务壁垒，创新升级专业管理服务，致力于成为高端物业一体化解决方案的提供者和实施者，让城市生活更美好。
28年来，为强化党建引领，凝聚最广泛的精神动力与发展合力，明华物业党委努力探索民营企业党建新路子，匠心打造党建阵地。
在党委领导下，公司组织管理、文化建设、公益事业等工作都开展得有声有色。
创新“两个覆盖”，抓实公司组织管理 明华物业党委创新党的组织和工作“两个覆盖”，抓实公司组织管理。
坚持“三变三不变”，把党组织建在项目上。
明华物业虽然企业体制变了，党组织的地位始终不变；企业经营模式变了，党的信念始终不变；企业身份变了，党员的责任始终不变。
同时，明华物业服务管理项目拓展到哪里，党组织就建到哪里。
公司从在管项目到各专业班组，都建立了党的组织，使党的组织网络延伸项目第一线，覆——明华物业以党建引领提升管理服务水平主；工作时间与业余时间相结合，以业余时间为主；工作会议与主题活动相结合，以主题活动为主；政治学习与业务培训相结合，以提高综合素质为主，使党的活动既突出时代特征，又体现与时俱进的先进性，有效避免了“有组织无活动、有活动无效果”的现象。
创新政治引领，坚持发挥每个党员的先锋模范作用 公司党委积极参与企业的决策管理，发挥好“智囊”的作用，努力为企业形成正确合理的决策提供保障。
并通过发挥党员群体的骨干带动作用，带领全体员工努力完成公司的既定目标。
当好“引航员”。
凡在明华物业重大项目中的党员干部都能身先士卒。
在上海科技馆、虹桥枢纽等项目招投标中，公司党员干部和管理人员为编写一套套独特而富有创意的管理方案，率领“物业管理投盖到物业服务管理的最前沿。
目前，公司共有15个党支部，133名党员。
有健全的工会和团支部组织，并坚持按照各自的章程组织开展各种活动，使公司党政工团的组织建设做到了全覆盖。
中国物业管理行业未来发展10大关注点
中国物业管理行业未来发展10大关注点 2014-11-06 沈建忠会长在2014年10月28日中国物业管理协会第四次会员代表大会上，作的《继续发扬中国物协好作风努力在行业转型升级中再做新贡献》工作报告。
报告对新一届理事会提出十个方面具体工作内容，希望与全体会员单位一道，共同形成推动物业管理健康发展的合力，共同汇聚行业发展的正能量，共同开创协会工作的新局面！继续发扬中国物协好作风努力在行业转型升级中再做新贡献 (节选) 新一届理事会的任期，是我国全面建成小康社会和深化改革的重要时期，是国家“十二五规划”转向“十三五规划”的关键节点，更是物业管理行业转型升级发展的重要战略机遇期。
新一届理事会将继续发挥协会在提供服务、反映诉求、规范行为的作用，充分发挥在组织协调、信息交互和人才凝聚等方面的优势，与全体会员单位一道，共同形成推动物业管理健康发展的合力，共同汇聚行业发展的正能量，共同开创协会工作的新局面。
（一）以深化改革为契机，促进行业转型升级顺应国家经济改革发展方向，积极促进物业管理向现代服务业转型升级。
以《物业管理向现代服务业转型升级》课题研究成果为基础，重点参考全国第三次经济普查数据，参与制定物业管理行业五年发展规划。
客观、真实反映我国物业管理行业发展的现状与面临的形势，明确指出行业管理规模、经济产值、企业数量、人力资源和技术应用等发展目标，重点开展提升服务专业化水平、创新多元商业模式、加强新技术应用、推进区域协调发展、鼓励企业做大做强、发展绿色物业管理等方面工作，积极完善扶持政策、规范市场秩序、强化理论研究和人才培养等保障措施。
通过行业五年发展规划的制定和宣传，统一全行业的发展观念，准确把握行业转型升级的发展方向。
（二）以服务会员为宗旨，提高会员服务水平协会将继续发挥联系政府和企业的桥梁纽带作用，以加强行业服务和自律管理为核心，以提高会员服务水平为重点，进一步解放思想，转变工作方式，不断扩展服务领域、增强服务功能、提升服务水平，适应行业发展的新形势。
碧海白沙见证我们的成长——《中国物业管理》第五届协办委员会会议暨物业管理经理人论坛在三亚举行
维普资讯
本千纪事 ｌ ｊ
《 国 业 理 第 届 委 会 议 物 管 经 人 坛 题 道口 圃 中 物 管 》 五 协办 员 会 暨 业 理 理 论 专 报 固
限公 司总经理 ） 我对杂志的定位有三 ：
问题。
业管理 行业走 上更加专业化 、精细化
的道 路 。 张 伟 （ 京 达 文 物 业 管理 公 司 常 北
上 去对物业管理 公司的一些看 法 正的；第 三，在 整个 “ 美丽 园”
，
没有一个业 主提 出不需要物
埘 物业 管理 蛳 制 度 的 展望 缸
王明 月 （ 中物业管理 中国有限 新
公 司常 务 副 总 经理 ） 我 们 公司 是 香 港 ：
管理 公司的工作量 ，也可以使业 丰购 买物 业服 务的成本得以降低 。物业管
理 公司与保安 公司做好配合 ，将使物
产 盾，不应把物业 管理企 业也 卷 ｐ ；第二 ，这一事件 引起 了全 社
对物业管理行业现存若干问题的
讨论 刘刚 （ 北京＾世物业 管理公 司总
总经理） 我们公司是 中央 电视 台的下 ： 属企业 ，作 为长 期与新闻媒体接触的 物业管理企业负责人 ，我认为 目前的 法律宣传和舆论环境对物业管理行业
经理）杂志今后要在构建和谐社会的 ；
问题上傲甏深入 的探讨 ，比如今年发
邢 景 学 （ 尔滨 东方 明珠 物 业 管 哈
理公 司总经理 ） ：我 对杂志 提一些 建 议 ：一是要加 强杂志 的市场推 广 ，加
人发 行 力 度 ；二 是要 充 分 挖掘 和利 用
事长） 杂志应该 多利用 网络来传播杂 ： 志 ，使杂志 内容和网站 内容能够实现 互动 。因为杂志受 出版时 间限制 ，不 能体现很 强的时效性 ，而 网络正可以 弥补杂志 的这一缺点 。另外 ，杂志应 该 多一些原 创的 内容 ，多一些典型的 报道 ，多一些与行业 内其他媒体的互
有作为才有地位——来自地方行业协会及专业委员会负责人的报道
一 一
ห้องสมุดไป่ตู้
来 自地方行业协会及专业委员会负责人的报道
■ ０ Ｊ 柏 帮 卓
物 业管理 在我国发 展近３ 年， 业从 无到有、 Ｂ ０ 行 从，Ｎ大 ， 社会 关注度和 认可度都有 了明 显 的提高， 行业地 位和形象也有了明显的提 升。 不仅凝结 了住房和城 乡建 设部 、 这 中国物 业管
人民群众对物业管理行业
的满意度还不高，
过 程中， 决定了 政府监管 在我国 物业管理发展过 程中不可 或缺
的作用． 保障社会公共利益， 建立公开、 公平、 公正的物业管理 市场秩序， 维护市场各方主体的合法权益， 是政府主管部门的重 要职责。２ １年南通市政府提出实施物业管理的 “ ００ 满意家园” 工 程． 努力提高物业管理整体水平。重点是加强监管、 规范市场．
替代的作用。
其次， 是开展行业生存状况调矾 针对行业目前的生存环境。
理师 制度的 出台 和落实． 六是充 分发 挥桥梁纽 带作用 积极通 ， 过
各种形式向政府有关部门反映行业台理诉求， 特别是在今年 １ 月 （ 府工作报告） 政 意见征求会上， 谢家
从体 机 、 制等 制、 ４法 层面 提出了 政策建议 为行 的未来 ， 业 发展提
一
鼓舞了大家的士气 ， 新一届领导班子的诞 生， 将会更好地引领行业发展。 十年来 ， 中 国物业管理协会组织开展了 大量卓有成效 的工作 ， 在行业发展的熏要节点起到了引 导的作用。
是积极 参与有 关立法和 政策 制 不断 定． 完善行 业法规体
业管理行业发展的作用＋ 三是组织行业力量， 所时一年半
鼓舞。
中国物业管理协会第 三次代表 大会隆重召开， 是我 们全行业的 件盛事、大事。回
把握新时代机遇,实现高质量发展
在中国这片土地上，所有的经济活动都要坚持党的全面领导，这是基本原则。
因此，企业党建工作不是要不要做的问题，而是如何做好、如何让党建的政治效应与企业的经济效应有机融合的问题，也是如何贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的问题。
企业党建是加强基层建设、提升组织力、突出政治功能、优化战略部署的重要组成部分，党建要融合进企业发展的方方面面，包括企业文化、企业管理、企业经营、创新发展等方面，这样才能保证企业健康发展，不走弯路、不偏方向。
企业党建要真正做到政治引领、红色引领，使企业沿着正确的方向前进。
这就是新时期、新时代、新征程当中，中国特色大背景下企业发展的特点，我这里想借用一句老百姓的话“没有共产党就没有新中国”，用在企业的经营发展中，就是没有共产党的领导，就没有企业的发展，也就没有企业生存的未来和空间。
结合圆方集团党建工作的经验来看，我认为有三点值得行业思考和借鉴：一是企业的党建工作，必须真抓、实抓，绝对不能做表面文章。
中国这么大的一个国家，这么多的企业和员工队伍靠什么支撑？我们需要什么样的理想信念？在中国传统的熟人社会里如何建立亲清的政商关系？唯有把党建抓好，才能提升对党的忠诚度和政治觉悟，我们才能解决好这些问题，使得我们企业的领导者保持政治上的清醒。
刚刚结束的人大会议审议通过了《中华人民共和国宪法修正案》，将“中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征”写入宪法总纲第一条，高度强调了党的领导的极端重要性。
这意味着中国共产党已经站在了新的历史站点上，全面加强党的领导，这是历史赋予的特殊使命，是人心所向，是实现中国梦的根本保障，必须从这样的高度认识企业党建的极端重要性。
对每一家企业来说，不能把党建看成一种形式、一种包袱、一种功利。
在开展党建工作中，要解决“两张皮”的问题，真正让政治的优势转化为企业发展的优势，产生内在动力；要做到心中有党，党建的各项措施和要求必须要落地、落实，使党组织在企业中有地位、有权威，让员工有信仰，听党话、跟党走，有爱心、有社会责任，这是中国特色企业党建和企业发展融合的重要关键。
新理念·新实践——中国物协第四届理事会第四次全体会议在杭州顺利召开
新理念 ＿ 新 实践
物 协 第 四 届 弹 戛 会 第 四次 伞
文 本刊记者
一
杨葫 副秘 书长陈健 容、 时树红 、 谢炜 、 艾白露 、 工研博 、
义是 一 年 春 好 。
２ ０ Ｉ ７ 年４ 月６ 日， 中国物业管 理协 会 （ 以下简称
马海 军 、 余 绍元等领 导ｆ Ｉ Ｉ 席 了会议 。 英 国特 许房屋
理的发展取向。
沈建忠会长的讲话 进一步昭示了， 新经济时 代倡导行业诚信经营 以及 用工 匠精 神做好 物业管 理精细化服务 的重要性 ， 同时明确了应用互联 网工具提升 物业服务品质 ， 满足业主 更高层次的需
求， 推进行业向新经济时代迈 进的发展 目标 。 会议审议通 过了《 中国物业管理协 会２ ０ １ ６ 年工１ 乍总结 》《 中国物业管 理协 会２ ０ １ ７ 年工作要点 》 《 中国物业管理协会２ ０ １ ６ 年度财务报告》《 物业 管理示 范项 目服务规范》（ Ｔ ／ Ｃ Ｐ Ｍｌ ０ ０ １ — ２ ０ １ ７ ）《 中国
当天的会上 ， 审议通过 了《 中国物业 管理 协会２ ０ １ ６ 年］ ．
Ｚ０１ ７． ０４ ．‘ ７
不 管未 来怎 么 变化 ，信 用一 定会 越 来越 有 价值 ，如 果没 有信 用为 基础 ，任 何一 个经济构 架都会 被摧毁 。
动力 、 发挥 行业专业领域特长等八个方面工作 ， 以新 的有力
作 为推 动 行业 健 康 发 展 。
下午的会 议由中国物协 副会长 周洪 斌 主持。 易居社 区 增 值服 务集团首席战略官许刚 ， 浙江 开元物业管理 股份有 限公 司执行董 事 、 总经理谢建 军， 中网物 协副会长 、 深圳市 物业管理行业协会会 长曹阳， 中国物 协副会长、 四川嘉宝 资 产 管理集 团股份有 限公司总裁姚敏 ， 绿城物业 服务集 团有 限公 司总 裁杨掌法 分别作了题 为 《 礼 区服务解决方 案 的思
第四届中国物业管理理事会第二次会议感言
中物协年度会议，每年都参加，但今年有两点颇感意外，一是地产大老以及互联网大佬的参加，二是中物协沈会长对物业服务供应商巡视。
沈会长接任后，明确提出了“科技是助推物业行业发展的核心推动力”的理念，这使我们这些软件企业倍感欣慰，因为作为新兴的、微利的物业行业本身就代理表了低端行业，而我们作为服务于物业企业的高科技企业，所面临的问题可想而知，物业人为了一份信念在坚守，而我们也在为了物业行业的发展而奋斗、而坚守，坚信这个行业未来的发展。
行业大佬的关注、社区O2O的火爆、以及沈会长的重视，让我们更加坚信了我们所选择的道路。
但就像现在圈内对社区O2O建设运营的认识一样，到底互联网只是作为工具服务物业公司，还是互联网完全变革物业企业商业模式的讨论一样，我们这类面向物业企业提供业务管理系统的传统软件企业也面临着类似选择，成千上万家社区O2O互联网企业介入，大量资本涌入，免费建设还能给物业企业带来收益？物业企业现在都雀雀欲试，动不动就社区O2O，尤其三四线城市，最基本的物业信息化建设都没建立，就被行业大佬、互联网资本推动着进行社区O2O建设运营，我个人的理念是，不管是社区O2O还是社区电商，物业服务才是根本，如果物业服务都做不好，那试想为什么会轮得到物业企业来做社区O2O、社区电商，“皮之不存毛将焉附”！！！。
新使命 新征程——中国物业管理协会第五次会员代表大会在北京召开
新使命 新征程——中国物业管理协会第五次会员代表大会在北京召开5月26日，中国物业管理协会第五次会员代表大会在北京隆重召开，会议选举产生了中国物业管理协会第五届理事会领导班子，沈建忠当选为会长，王鹏当选为副会长兼秘书长。
会议还选举产生了中国物业管理协会第五届理事会理事、常务理事单位。
中央和国家机关工委住建联合党委副书记赵富海出席了会议，会议由副会长兼秘书长王鹏主持。
会议听取和审议了中国物业管理协会第四届理事会工作总结，审议通过了《中国物业管理协会章程（修改稿）》《中国物业管理协会会员管理办法（修改稿）》《中国物业管理协会会费缴纳标准与管理办法（修改稿）》《中国物业管理协会发展规划（2019-2023年）》等相关事项。
会议期间举办了“社区的力量”消费扶贫攻坚战专项行动动员大会，国务院扶贫办开发指导司副司长张洪波、中国扶贫志愿服务促进会王家华副会长出席会议并讲话。
会议邀请国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师兼新闻发言人姚景源作了《宏观经济形势与展望》专题讲座。
中国物业管理协会第五届理事会任期的2019-2023年，是全面贯彻落实党的十九大精神的重要时期，是满足人民群众对美好生活日益增长需要，深化供给侧结构性改革，推动物业管理行业高质量发展的关键时期；也是中国物业管理协会建立健全内部治理结构，充分激发内生动力和发展活力的战略机遇期。
沈建忠会长在会上做了《坚持党建引领 服务为本 推动行业创新发展》的报告。
他指出，中国物城市开发（物业管理）URBAN DEVELOPMENT 122019.05城市开发（物业管理）URBAN DEVELOPMENT132019.05HOTSPOT 热 点业管理协会将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，贯彻落实党和国家的方针政策。
他表示，中国物业管理协会要发挥多维度资源优势，加强研究服务、信息服务、信用服务、法律服务、人才服务、标准化建设服务等，提供面向中小型物业服务企业的普惠性基本服务和面向企业高质量发展的个性化定制服务，通过宣传解读政府制定的各项政策，更好地推动政策落实，代表最广大会员单位的利益，向政府及其有关部门反映行业和会员单位的建议和诉求，努力营造有利于行业发展的社会环境和市场环境，作为桥梁和纽带，发挥好服务政府、服务社会、服务行业、服务会员的作用，为物业管理行业的高质量发展作出新贡献。
以钉钉子精神贡献行业高质量发展
文_周洪斌是物业管理行业发展的黄金四年：政策驱动行业市场化发展，科技推动行业转型升级，资本助力行业创新求变，物业管理行业呈现出了蓬勃发展的大好局面！ 作为中国物协第四届理事会的副会长，我见证了这个行业的发展奇迹，同时也提升了个人的能力，实现了一些价值。
在实际工作中，我认真落实协会的方针政策，顺应新时代发展形势，积极推动企业高质量发展，强化服务水平提升，在创新服务上不断展开新实践。
以身作则，为行业发展贡献力量 四年来，作为中国物协副会长及行业发展研究中心研究员，我积极参加行业课题研究、行业标准制定、专题讨论会，与物业管理行业同仁共同探讨行业发展趋势、交流管理经验和经营创新理念，不但为做好新时代社区物业服务、业主诚信建设建言献策，而且特别注重理论在实际服务中的应用与探索。
通过与同仁探讨及实践，形成了自己对一些行业问题的见解，先后发表《项目生命周期》《业主满意的七种感觉》《没有满意就没有生意》等20多篇影响行业发展的文章。
在房地产开发和物业管理行业深耕贡献行业高质量发展20余年后，我有幸受聘成为北京大学和北京林业大学客座教授，用物业管理行业的新发展理念影响新一代人。
同时，我也经常被邀请回到母校去给行业新生力量讲解当前行业发展的现状以及对行业未来的憧憬，希望更多的人才能加入到行业发展的队伍中来。
专注服务，探索服务模式 当前，从地产拿地开始到物业前期介入，再到物业项目各生命周期的管理，我们行业均有自己相对成熟的管理经验和理念，但是用户需求在变化，我们的服务模式就要不断创新。
因此，如何聚焦客户满意度，深挖业主痛点，解决行业短板问题，一直是永升物业在不断探索寻找答案的问题。
永升物业率先提出社区“双管家模式”，针对高端住宅打造中国真正的社区管家模式——“铂悦管家”，针对普通社区，打造37℃社区全能管家，解决了传统物业管理中各板块对接效率低的痛点，从最传统的被动式服务转变成主动式服务，把不同的资源进行整合，对业主提供一站式的服务，实现从园区到“家”的全方位打理。
中国物业管理协会章程
中国物业管理协会章程文章属性•【制定机关】中国物业管理协会•【公布日期】2021.03.30•【文号】•【施行日期】•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文中国物业管理协会章程（经中国物业管理协会第五届理事会第四次全体会议审议通过）第一章总则第一条中国物业管理协会（简称“中国物协”，英文名称CHINA PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE，缩写为CPMI）是由全国与物业管理行业有关的企业事业单位和社会团体自愿结成的全国性、行业性社会团体，是非营利性社会组织。
本会会员分XXX活动地域为全国。
第二条本会的宗旨是：坚持中国共产党的领导，以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持改革开放，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，本着务实、开放、服务、创新的工作原则，为政府、行业和会员提供服务；维护会员合法权益，向政府及其有关部门反映行业和会员的建议和诉求，发挥桥梁和纽带作用；引导诚信自律，规范物业管理行业执业行为，营造良好市场环境；为推动物业管理行业高质量发展、满足广大人民群众美好生活愿望而不懈努力。
本会遵守宪法、法律、法规和国家政策，践行社会主义核心价值观，遵守社会道德风尚，自觉加强诚信自律建设。
第三条本会坚持中国共产党的全面领导，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动，为党组织的活动提供必要条件，承担保证政治方向、团结凝聚群众、推动事业发展、建设先进文化、服务人才成长、加强自身建设等职责。
本会的登记管理机关是民政部,党建领导机关是中央和国家机关工作委员会。
本会接受登记管理机关、党建领导机关、有关行业管理部门的业务指导和监督管理。
第四条本会负责人包括会长、副会长、秘书长。
第五条本会的住所设在北京市。
本会的网址：。
第二章业务范围第六条本会的业务范围：（一）经政府有关部门批准或委托，参与物业管理行业法律、法规、行业标准，以及宏观调控、产业政策、行业发展规划、行业准入条件等研究制定，开展从业人员诚信管理、职业能力等级评价和职业技能认定。
中国物业管理协会章程
中国物业管理协会章程
中国物业管理协会章程包括以下几个方面的内容：
1. 协会的名称和性质，章程会明确规定中国物业管理协会的正式名称，并说明其性质为非营利性的社会组织。
2. 协会的宗旨和任务，章程会明确规定中国物业管理协会的宗旨是推动和促进物业管理行业的发展，提高物业管理水平，维护行业权益。
章程还会详细说明协会的具体任务和目标，如开展培训、研究、交流活动，制定行业标准和规范等。
3. 协会的组织结构，章程会详细描述中国物业管理协会的组织结构，包括会员大会、理事会、秘书处等组织机构的设置和职责。
章程还会规定各组织机构的选举和任期等事项。
4. 会员的加入和权益，章程会规定加入中国物业管理协会的条件和程序，并明确会员的权益和义务。
会员的种类和级别也会在章程中进行说明。
5. 财务管理，章程会规定中国物业管理协会的财务管理制度，
包括财务报告的编制和审计等事项。
章程还会明确协会的收入来源和使用方式，以及财务管理的透明度和合规性要求。
6. 纪律和处分，章程会规定中国物业管理协会的会员行为准则和纪律要求，并明确违反规定的处分措施和程序。
7. 章程的修订和解释，章程会规定对章程的修订程序和权限，并明确章程的解释权归属。
以上是对中国物业管理协会章程的多角度、详细回答。
章程是协会的重要法规，对于协会的运作和管理具有指导和约束作用，确保协会的正常运行和发展。
新起点 新征程 新未来
【专题聚焦】
新起点 新征程 新未来
5月26日，中国物业管理协会第五次会员代表大会在北京召开，会议选举产生了中国物业管理协会第五届理事会领导班子，中国物业管理协会第五届理事会将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，贯彻落实党和国家的方针政策。
结合协会多维度资源优势，加强研究服务、信息服务、信用服务、法律服务、人才服务、标准化建设服务等内容，提供面向中小型物业服务企业的普惠性基本服务和面向企业高质量发展的个性化定制服务，通过宣传解读政府制定的各项政策，更好地推动政策落实，代表最广大会员单位的利益，向政府及其有关部门反映行业和会员单位的建议和诉求，努力营造有利于行业发展的社会环境和市场环境，作为桥梁和纽带，发挥好服务政府、服务社会、服务行业、服务会员的作用，为物业管理行业的高质量发展作出新贡献！。
新开始 新征程 新未来
孟夏繁花盛开，孕育着无限希望！2019年5月26日，中国物业管理协会第五次会员代表大会在京胜利召开，大会选举产生了中国物业管理协会第五届理事会领导班子。
作为新一届驻会名誉副会长，我深感肩上的责任和使命，我将勤勉尽职，自我鞭策，为行业人才发展大业奉献一份力量！在未来的工作中我将从以下几个方面履行好自己的职责：一是按照中国物业管理协会年度工作计划，在秘书处的安排下，做好交办的各项工作，积极参与行业协会各项工作和活动，严格按照章程的规定，履职尽责，行使好权利，与业界同仁共同推动行业发展，完成理事会赋予我的使命。
二是紧密围绕物业管理行业发展需求，开展行业人力资源发展深度研究，持续创新和探索行业人才培养工作。
三是依托行业学院和物业学分银行建设，加快构建行业新型人才培养生态圈，形成共建共享人才培养大格局。
四是发挥自身专长和优势，积极为物业管理行业发展献计献策。
2019年是行业学院和物业学分银行加快落地实施的关键之年，在中国物协的领导下，我将带领勤博教育围绕构建“行业开放性教育大平台”的战略目标，加快推进行业学院和物业学分银行各项工作，为推动行业人才发展大业，促进行业繁荣发展奉献一份力量。
一是攻坚行业学院学科专业建设。
学科专业建设是2019年行业学院建设工作重点，一方面要搭建行业学院管理体系，积极探索符合国家开放大学要求和符合行业特点的行业院学院办学模式；另一方面，要组织专家力量支持课程资源建设。
根据国家开放大学课程资源建设标准，重点开展本专业第一学年的4门自建课程的建设工作，遴选优秀行业师资，组建课程建设团队，总结课程建设经验，创新课程教授方法，为后续课程建设夯实基础。
同时，发挥中国物协人力资源发展委员会的力量，充分整合行业和高校教学资源及师资力量，积极组织专家参与学科建设研讨、论证及评审，开展高质量、创新型、应用型课程资源建设，为行业学院2020年春季招生做好充分准备，卓有成效地支持行业教育事业发展。
二是加快物业学分银行落地实施。
新时代新征程——中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议胜利召开
新时代新征程——中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议胜利召开佚名【期刊名称】《中国物业管理》【年(卷),期】2018(0)4【摘要】春风浩荡满目新,砥砺奋进正当时。
3月29日,中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议在合肥召开。
这场春天的盛会,为物业管理行业的新时代写下浓墨重彩的华章。
中国物业管理协会理事单位代表共计800余人参加了会议。
中国物协会长沈建忠,安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长王立国,合肥市房地产管理局局长许道和、副局长司明、物业处处长祝新长,中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏,副会长田在玮、石正林、朱保全、刘德明、吴建社、张圣哲、张伟杰、李风、李书剑、李健辉、杨民召、周星、周心怡、周洪斌、罗小钢、林常青、姚敏、宫雅玲、赵金旭、闻涛、倪平、徐青山、聂孝、曹阳、胡在新、李春俐,副秘书长陈健容、时树红、艾白露、王研博、余绍元、马海军,合肥市物业管理协会会长程纯洁等领导出席了会议.【总页数】3页(P6-8)【正文语种】中文【相关文献】1.第四届全国工业过程测量和控制标准化委员会(SAC/TC124)第五次全体会议,第一届全国测量、控制和实验室电器设备安全标准化技术委员会(SAC/TC338)第五次全体会议,第一届全国实验室仪器及设备标准化技术委员会(SAC/TC526)第二次全体会议在沈阳胜利召开 [J], 全国工业过程测量和控制标准化技术委员会秘书处;全国测量;控制和实验室电器设备安全标准化技术委员会秘书处;全国实验室仪器及设备标准化技术委员会秘书处2.第四届全国工业过程测量和控制标准化委员会（SAC／TC124）第五次全体会议第一届全国测量、控制和实验室电器设备安全标准化技术委员会（SAC／TC338）第五次全体会议第一届全国实验室仪器及设备标准化技术委员会（SAC／TC526）第二次全体会议在沈阳胜利召开 [J],3.共商发展大计开创美好未来——中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议部分参会代表感言 [J], 《中国物业管理》编辑部4.新使命新征程——中国物业管理协会第五次会员代表大会在北京召开 [J],5.扬帆新时代共赴新征程迎接新未来——中国物业管理协会第五次会员代表大会部分代表参会感言 [J],因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
新时代新使命——2018年度物业管理协会工作座谈会胜利召开
新时代新使命——2018年度物业管理协会工作座谈会胜利召
开
佚名
【期刊名称】《中国物业管理》
【年(卷),期】2018(0)4
【摘要】新时代孕育新气象,新使命呼唤新作为。
3月30日,中国物业管理协会主办、合肥市物业管理协会协办的2018年度物业管理协会工作座谈会在合肥市召开。
来自全国29个省市自治区的73家协会共计130余位协会负责人汇聚一堂,共同研讨行业年度工作。
中国物业管理协会会长沈建忠,副会长兼秘书长王鹏,副会长罗小钢、吴建社、闻涛、姚敏、曹阳,副秘书长陈健容、时树红;合肥市物业管理协会会
长程纯洁出席了会议。
会议由王鹏副会长兼秘书长主持。
【总页数】2页(P38-39)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.共同发力走好新征程——沈建忠会长在2018年度物业管理协会工作座谈会上的讲话 [J],
2.汇聚众智合作共进推动行业健康发展——2017年度物业管理协会工作座谈会在烟台召开 [J], 刘寅坤
3.凝神聚力合作共进共同推动行业健康发展——2016年度物业管理协会工作座
谈会在蓉召开 [J], 中国物业管理协会
4.发挥协会联动机制推动物业管理转型发展——沈建忠会长在2016年度物业管理协会工作座谈会上的讲话 [J],
5.“新时代教师教育的新使命”研讨会暨全国地方院校教师教育联盟2018年度主席委员会全体会议在我校召开 [J],
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关于中国物业管理协会副会长、副秘书长增补通知及常务理事增补(推荐)名单
关于中国物业管理协会副会长、副秘书长增补通知及常务理事
增补(推荐)名单
佚名
【期刊名称】《中国物业管理》
【年(卷),期】2016(0)4
【摘要】根据住房城乡建设部人事司《关于同意中国物业管理协会增补副会长、副秘书长人选的批复》（建人直[2016]18号）,经中国物业管理协会第四届理事会第三次全体会议民主选举通过,并经民政部备案通过（《社会团体负责人备案通知书》民社登[2016]9141号）,决定增补王鹏、闫丽君为协会第四届理事会副会长。
决定增补谢炜、艾白露、王研博、马海军、余绍元为协会第四届理事会副秘书长。
【总页数】1页(P30)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.河北省企业联合会新增补的副会长、常务理事、副秘书长及聘请顾问名单 [J],
2.河北省企业联合会增聘名誉会长、顾问，增补常务副会长、副会长、常务理事、副秘书长名单 [J],
3.中国饲料工业协会第五届理事会顾问、常务副会长、副会长、常务理事、理事调整、增补名单 [J],
4.中国教育会计学会新增补的副会长、常务理事、副秘书长、理事名单 [J],
5.江苏省商业经济学会增补常务理事、副会长、副秘书长 [J],
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专题聚焦
专 题 聚 焦
OCUS
新时代 新征程
中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议专题报道
春风浩荡满目新，砥砺奋进正当时。
3月29日，中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议在合肥召开。
这场春天的盛会，为物业管理行业的新时代写下浓墨重彩的华章。
中国物业管理协会理事单位代表共计800余人参加了会议。
中国物协会长沈建忠，安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长王立国，合肥市房地产管理局局长许道和、副局长司明、物业处处长祝新长，中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏，副会长田在玮、石正林、朱保全、刘德明、吴建社、张圣哲、张伟杰、李风、李书剑、李健辉、杨民召、周星、周心怡、周洪斌、罗小钢、林常青、姚敏、宫雅玲、赵金旭、闻涛、倪平、徐青山、聂孝、曹阳、胡在新、李春俐，副秘书长陈健容、时树红、艾白露、王研博、余绍元、马海军，合肥市物业管理协会会长程纯洁等领导出席了会议。
新时代 新征程
——中国物业管理协会第四届理事会第五次全体会议胜利召开
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中国物业管理专 题 聚 焦
OCUS F
纵深发展；在新时代担当新使命，用新实践展现新作为。
会议审议通过了《中国物业管理协会2017年工作总结》《中国物业管理协会2018年工作要点》《中国物业管理协会2017年度财务工作报告》《中国物业管理协会会费缴纳标准和管理办法（修订稿）》《中国物业管理协会团体标准管理办法（试行）》（修订稿）《第四届理事会常务理事增补名单》《关于成立中国物业管理协会法律顾问委员会的说明》。
会议宣读了《中国物业管理协会第四届理事会理事增补名单》《关于公布2017年度物业管理研究课题结题验收结果的通知》《关于印发2018年度物业管理课题研究计划的通知》《关于表彰全国物业管理行业劳动力价格监测工作优秀单位和优秀联络员的通知》，并进行了全国物业管理行业劳动力价格监测定点单位颁牌仪式。
本次会议特别邀请了著名房地产业专家任志强，作了题为《物业管理的出路——现代技术的应用》的演讲，并与参会代表进行了互动。
任志强指出，物业管理行业要主动地进行观念到行为的转变，从“管理”向“服务”转化，从服务于物到服务于人，从服务于社区到服务于家庭，将先进技术运用到物业服务和经营过程中；物业服务企业需要创新，需要开拓思路，需要整合资源，改变服务和经营模式；管理并不创造价值，但经营和服务却可以创造价值，还可以带来温暖。
最后，任志强还分享了大量的服务创新案例。
中国物协沈建忠会长主持了本环节。
下午的会议以“党建”工作为主题，由中国物协副会长王鹏主持。
十九大党代表，圆方集团党委书记、总裁薛荣首先作了题为《创新宣讲模式 传播红色力量》的十九大精神宣讲。
近两个小时的时间，薛书记带领大家回顾了中国共产党九十多年来的发展历程，并总结了我们党尤其是十八大以来取得的丰硕成果，还分享了自身十六年来持之以恒开展党建工作的心路历程和宝贵经验。
薛书记的宣讲内容接
地气、有正气、冒热气，生动地感染了各位参会代表。
随后，成都金房物业集团有限责任公司党委书记、董事长闻涛，安徽省高速地产物业管理服务有限公司党支部书记、总经理王学习，中航物业管理有限公司党委副书记、董事总经理刘文波，苏州东吴物业管理有限公司党支部书记、副总经理毛波杰四位优秀党务工作者分别作了题为《沐浴在党的光辉下》《两手抓 两促进——画好高速物业最大同心圆》《抓党建如烹小鲜》《学习十九大精神 提升物业服务企业党建力》的主题发言，分享了各自企业的党建工作经验。
最后，沈建忠会长作了会议总结讲话。
沈建忠会长表示，本次会议将“党建工作”“企业家精神”“服务质量提升”三项主题内容串联起来，放到新时代、新征程大背景下讨论，不仅表达了中国物协对行业转型发展方向的关注，也表明了对行业发展坚持追求的态度。
沈建忠会长结合新时代、新征程的主题背景，具体谈了他对三项会议内容的思考和认识，并就物业服务企业如何在新时代、新征程把握时代发展机遇，实现高质量发展给予了全面指导，提出了具体要求。
他指出，为促进行业发展，满足人民对美好生活的向往，行业需要进一步提升物业服务质量，着力解决物业服务不平衡、不充分和大而不强的问题，坚持用精品意识、服务意识和创新意识，让物业服务的价值得到社会的充分认可。
与会代表纷纷表示，这次理事会内容丰富，巨大的正能量和信息量让他们感受到了行业新时代的新气象，在下一步的工作中将以执着和创新精神在“服务质量提升年”取得更多的丰硕成果，加满油、把稳舵、鼓足劲，争取在新时代博得新未来！
本次会议得到了安徽省住房和城乡建设厅、合肥市房地产管理局、合肥市物业管理协会等单位的大力支持！同时，在与会嘉宾和全体理事代表的大力支持下，会议取得了圆满成功！◇
沈建忠会长结合新时代、新征程的主题背景，具体谈了他对三项会议内容的思考和认识，并就物业服务企业如何在新时代、
新征程把握时代发展机遇，实现高质量发展给予了全面指导，提出了具体要求。