小区消防通道管理规定(3篇)

第1篇
第一章总则
第一条为加强小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区正常秩序，
根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人及物业服务企业。

第三条本规定所称消防通道，是指为消防车辆、消防人员提供通行、作业的专用
通道，包括消防车道、消防电梯前室、消防楼梯等。

第四条小区消防通道的管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第二章消防通道的设置与维护
第五条消防通道的设置应符合国家有关消防技术标准，并确保消防车辆、消防人
员能够顺利通行和作业。

第六条小区消防通道的设置应满足以下要求：
（一）消防车道宽度应不小于4米，转弯半径不小于12米，与建筑物之间保持5
米以上的距离。

（二）消防电梯前室应设置在建筑物的最不利位置，面积不小于12平方米。

（三）消防楼梯应设置在建筑物的每个楼层，宽度不小于1.1米。

第七条物业服务企业应定期对消防通道进行检查和维护，确保消防通道畅通无阻。

（一）对消防车道、消防电梯前室、消防楼梯等进行定期检查，发现损坏及时修复。

（二）对消防通道周边的绿化、堆放物等进行清理，防止影响消防通道的使用。

（三）对消防通道的标志、标线等进行维护，确保清晰可见。

第三章消防通道的使用与管理
第八条消防通道严禁占用、堵塞、封闭，任何单位和个人不得擅自改变消防通道
的用途。

第九条下列行为属于占用、堵塞、封闭消防通道：
（一）在消防通道上停放车辆、堆放杂物、搭建构筑物等。

（二）占用消防电梯前室、消防楼梯作为储藏室、杂物间等。

（三）在消防通道上设置广告牌、摊位等。

第十条业主、使用人应自觉遵守消防通道管理规定，不得有以下行为：
（一）在消防通道上停放车辆，特别是大型车辆、摩托车、电动车等。

（二）在消防通道上堆放杂物、摆放家具等。

（三）在消防通道上摆摊设点、进行经营活动。

（四）损坏、挪用、遮挡消防设施、器材。

第十一条物业服务企业应加强对消防通道的管理，采取以下措施：
（一）设立消防通道警示标志，提醒业主、使用人遵守规定。

（二）加强日常巡查，及时发现并制止占用、堵塞、封闭消防通道的行为。

（三）对违反消防通道管理规定的行为进行劝阻、制止，并予以记录。

（四）对拒不改正的，可采取限制停车、收取违约金等措施。

第四章违规处理
第十二条违反本规定，占用、堵塞、封闭消防通道的，由公安机关消防机构依法予以处罚。

第十三条业主、使用人违反本规定，损坏、挪用、遮挡消防设施、器材的，由物业服务企业予以制止，并报告公安机关消防机构依法处理。

第十四条物业服务企业违反本规定，未履行消防通道管理职责的，由物业主管部门依法予以处理。

第五章附则
第十五条本规定由小区业主大会、物业服务企业共同制定，并报公安机关消防机构备案。

第十六条本规定自发布之日起施行。

第一章总则
第二章消防通道的设置与维护
第三章消防通道的使用与管理
第四章违规处理
第五章附则
以上内容仅为规定的基本框架，具体条款可根据实际情况进行细化和补充。

本规定旨在提高小区居民的消防安全意识，保障小区消防安全，共同营造一个安全、和谐的生活环境。

希望全体业主、使用人共同遵守，共同维护小区的消防安全。

第2篇
第一章总则
第一条为加强小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国城市居民住宅小区管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有居民、业主、物业服务企业及相关单位和个人。

第三条本规定旨在明确消防通道的规划、使用、维护和管理，确保消防通道畅通无阻，提高小区火灾防控能力。

第二章消防通道规划
第四条小区消防通道规划应遵循以下原则：
1. 合理布局，确保消防车辆通行无阻；
2. 与小区总体布局相协调，与周边环境相衔接；
3. 便于居民出行，方便日常使用；
4. 适应火灾扑救需要，满足消防车操作要求。

第五条小区消防通道包括以下类型：
1. 主干道：连接小区出入口，宽度不小于4米，路面硬化，排水良好；
2. 次干道：连接主干道与各楼栋，宽度不小于3米，路面硬化，排水良好；
3. 楼栋通道：连接楼栋与次干道，宽度不小于2.5米，路面硬化，排水良好；
4. 疏散通道：楼栋内设置的疏散通道，宽度不小于1.2米，无障碍设施完善。

第六条小区消防通道规划应经相关部门审核批准，并报消防部门备案。

第三章消防通道使用
第七条小区消防通道仅用于消防车辆、人员执行灭火救援任务，以及发生火灾、地震等紧急情况时的疏散。

第八条居民、业主及有关单位和个人应遵守以下规定：
1. 不得占用、堵塞、封闭消防通道；
2. 不得在消防通道上停放车辆、堆放杂物、搭建构筑物；
3. 不得在消防通道上摆摊设点、经营等活动；
4. 不得在消防通道上停放电动车、摩托车等；
5. 不得在消防通道上晾晒衣物、拖把等物品。

第九条物业服务企业应加强对消防通道的管理，确保消防通道畅通无阻。

1. 定期检查消防通道，及时清理杂物、障碍物；
2. 加强宣传，提高居民、业主对消防通道重要性的认识；
3. 对违反消防通道管理规定的行为进行制止和纠正；
4. 发现消防通道堵塞、占用等问题，及时报告消防部门。

第四章消防通道维护
第十条小区消防通道的维护由物业服务企业负责，具体内容包括：
1. 保持消防通道路面平整、排水畅通；
2. 定期检查消防通道的标识、指示牌，确保完好；
3. 对损坏的消防设施进行维修、更换；
4. 对消防通道周边的绿化、照明等设施进行维护。

第十一条居民、业主及有关单位和个人发现消防通道损坏、标识不清等问题，应及时向物业服务企业或消防部门报告。

第五章法律责任
第十二条违反本规定，占用、堵塞、封闭消防通道的，由公安机关消防机构责令
改正，对单位处五千元以上五万元以下罚款，对个人处警告或者五百元以下罚款。

第十三条消防通道维护单位未履行维护职责，导致消防通道堵塞、占用等问题的，由公安机关消防机构责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。

第十四条消防通道维护单位未按照规定维护消防设施、标识、指示牌等，导致消
防通道不畅的，由公安机关消防机构责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。

第六章附则
第十五条本规定自发布之日起施行。

第十六条本规定由小区业主委员会负责解释。

第十七条本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

注：本规定旨在保障小区消防安全，提高火灾防控能力。

居民、业主及有关单位和个人应共同遵守，共同维护小区消防安全。

第3篇
第一章总则
第一条为加强小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区正常秩序，
根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有居民、业主、住户、商户及物业管理单位。

第三条本规定所称消防通道，是指为消防车辆、人员实施灭火救援行动而设置的
专用通道，包括消防车道、消防楼梯、消防电梯等。

第四条本小区消防通道的管理和使用，应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章消防通道的设置与维护
第五条小区消防通道的设置应符合以下要求：
1. 消防通道应与小区进出口、消防水源、消防设施等位置相邻，便于消防车辆、
人员快速到达火灾现场。

2. 消防通道的宽度应满足消防车辆、人员通行和消防装备的停放需要，一般不少
于4米。

3. 消防通道应设置明显的消防通道标志，并保持通道畅通。

4. 消防通道两侧不得设置障碍物，如绿化带、建筑物、车辆等。

第六条物业管理单位应定期对消防通道进行检查、维护，确保消防通道的畅通。

1. 定期检查消防通道的标志、标线是否完好，如有损坏应及时修复。

2. 定期清理消防通道两侧的障碍物，如绿化带、建筑物、车辆等。

3. 定期检查消防通道的排水设施，确保排水畅通。

4. 对损坏消防通道的设施、设备，应及时修复或更换。

第七条任何单位和个人不得擅自改变消防通道的设置和用途，不得占用、堵塞消
防通道。

第三章消防通道的使用与保护
第八条小区居民、业主、住户、商户及物业管理单位应遵守以下消防通道使用规定：
1. 消防通道严禁停放车辆、堆放杂物、设置障碍物。

2. 消防通道严禁占用、堵塞，不得用于非消防用途。

3. 消防通道两侧的绿化带、建筑物等不得影响消防车辆、人员的通行。

4. 消防通道内的消防设施、设备不得随意挪动、损坏。

第九条物业管理单位应加强对消防通道使用的监督管理，发现违规行为及时制止，并向相关部门报告。

1. 对违规占用、堵塞消防通道的，应及时清理，恢复消防通道畅通。

2. 对损坏消防通道设施、设备的，应及时修复或更换。

3. 对违反消防通道使用规定的，应依法进行处罚。

第四章违规处理与责任追究
第十条违反本规定，有下列行为之一的，由物业管理单位或相关部门依法予以处理：
1. 擅自改变消防通道设置和用途的。

2. 占用、堵塞消防通道的。

3. 损坏消防通道设施、设备的。

4. 其他违反消防通道管理规定的行为。

第十一条违反本规定，造成火灾事故或其他严重后果的，依法承担相应的法律责任。

第五章附则
第十二条本规定由物业管理单位负责解释。

第十三条本规定自发布之日起施行。

第一章消防通道的基本概念
消防通道是指在发生火灾等紧急情况时，供消防车辆、人员快速到达火灾现场，进行灭火救援的专用通道。

它包括消防车道、消防楼梯、消防电梯等。

第二章消防通道的设置要求
一、消防车道
1. 消防车道应与小区进出口、消防水源、消防设施等位置相邻，便于消防车辆、人员快速到达火灾现场。

2. 消防车道的宽度应满足消防车辆、人员通行和消防装备的停放需要，一般不少于4米。

3. 消防车道两侧应设置明显的消防通道标志，并保持通道畅通。

4. 消防车道两侧不得设置障碍物，如绿化带、建筑物、车辆等。

二、消防楼梯
1. 消防楼梯应设置在高层建筑、地下室等区域，方便消防人员进入火灾现场。

2. 消防楼梯的宽度应满足消防车辆、人员通行和消防装备的停放需要，一般不少于1.2米。

3. 消防楼梯两侧不得设置障碍物，如绿化带、建筑物、车辆等。

4. 消防楼梯应设置明显的消防通道标志，并保持通道畅通。

三、消防电梯
1. 消防电梯应设置在高层建筑、地下室等区域，方便消防人员进入火灾现场。

2. 消防电梯的载重量应满足消防车辆、人员及消防装备的停放需要。

3. 消防电梯应设置明显的消防通道标志，并保持通道畅通。

第三章消防通道的维护与管理
一、消防通道的维护
1. 定期检查消防通道的标志、标线是否完好，如有损坏应及时修复。

2. 定期清理消防通道两侧的障碍物，如绿化带、建筑物、车辆等。

3. 定期检查消防通道的排水设施，确保排水畅通。

4. 对损坏消防通道的设施、设备，应及时修复或更换。

二、消防通道的管理
1. 物业管理单位应加强对消防通道的监督管理，确保消防通道的畅通。

2. 对违规占用、堵塞消防通道的，应及时清理，恢复消防通道畅通。

3. 对损坏消防通道的设施、设备的，应及时修复或更换。

4. 对违反消防通道使用规定的，应依法进行处罚。

第四章消防通道的使用与保护
一、消防通道的使用
1. 消防通道严禁停放车辆、堆放杂物、设置障碍物。

2. 消防通道严禁占用、堵塞，不得用于非消防用途。

3. 消防通道两侧的绿化带、建筑物等不得影响消防车辆、人员的通行。

4. 消防通道内的消防设施、设备不得随意挪动、损坏。

二、消防通道的保护
1. 小区居民、业主、住户、商户及物业管理单位应共同维护消防通道的畅通。

2. 发现消防通道被占用、堵塞等情况，应及时向物业管理单位或相关部门报告。

3. 任何单位和个人不得擅自改变消防通道的设置和用途，不得占用、堵塞消防通道。

第五章违规处理与责任追究
一、违规处理
1. 违反本规定，有下列行为之一的，由物业管理单位或相关部门依法予以处理：
（1）擅自改变消防通道设置和用途的。

（2）占用、堵塞消防通道的。

（3）损坏消防通道设施、设备的。

（4）其他违反消防通道管理规定的行为。

2. 对违规占用、堵塞消防通道的，应及时清理，恢复消防通道畅通。

3. 对损坏消防通道的设施、设备的，应及时修复或更换。

4. 对违反消防通道使用规定的，应依法进行处罚。

二、责任追究
1. 违反本规定，造成火灾事故或其他严重后果的，依法承担相应的法律责任。

2. 物业管理单位未履行消防通道管理职责，导致消防通道被占用、堵塞等情况的，应承担相应的法律责任。

第六章附则
一、本规定由物业管理单位负责解释。

二、本规定自发布之日起施行。

（注：本规定为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。

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