基于B届架构的小区物业管理系统开发

务 器 端 ， 业 员 工 在 企 业 内部 通 过 内 部 局 域 网 ， 自 己 的 客 企 在
户 机 上 通 过 浏 览 器 访 问 服 务 器 进 行 在 线 物 业 管 理 。 此 应 用
可 是 节 约 人 力 资 源 ， 是 可 以 提 高 管 理 的 质 量 和 效 率 ， 时 模 式 的 优 点 是 实 现 起 来 比 较 方 便 ， 以 充 分 利 用 企 业 现 有 二 同 的 对 降 低 了管 理 的 成 本 。 例 如 ： 费 管 理 可 以 通 过 网 上 查 询 、 收 催 ’ 局 域 网络 系 统 而 不 需 要 做 改 动 。此 外 ， 外 部 用 户 访 问 可 以 通 过 申 请 ＡＤ Ｌ， ＤＮ 专 线 来 满 足 。 用 户 可 以 实 现 异 Ｓ Ｄ 缴 及 用 户 在银 行 划 帐 的 方 式 来 完 成 ； 修 管 理 可 以 通 过 网 维
Байду номын сангаас
（ ） 站 发 布 式 网络 架 构 ， 用 模 式 。 ２网 租
就 物 业 管 理 理 念 来 看 ， 业 管 理 服 务 质 量 直 接 影 响 到 物 发 展 。服 务 质 量 的 规 范 化 是 必 然 趋 势 ， 算 机 物 业 管 理 系 计
工 和 用 户 就 可 通 过 Ｗｅ ｂ浏 览 器 ， 行 网 上 物 业 管 理 ， 统 的 进 系 更新 、 护与 升级都 由服务提 供者负责 。 维
提 供 服 务 的 网 络 物 业 管 理 系 统 是 采 用 Ｂ Ｓ架 构 设 计 ， ／
区 物 业 管 理 系 统 是 将 现 代 化 物 业 管 理 理 念 和 计 算 机 网 络 结
现 代 物 业 管 理 发 展 阶 段 信 息 化 的需 求 呈 现 如 下 三 化 ： １ １ 管 理 方 式 的 网 络 化 ．
网络 的 普 及 是 实 现 网 络 化 管 理 的 基 础 ， 种 管 理 方 式 这
一
部 ， 区 物 业 管 理 系 统 系 统 管 理 软 件 安 装 在 企 业 内 部 的 服 小
合 起 来 的 一 种 物 业 管 理 方 式 ， 于 网 络 的 物 业 管 理 软 件 已 基
经 逐 渐 发 展 成 为 现 代 化 的 网 络 物 业 管 理 信 息 系 统 。依 靠 计
利 用 互 联 网 络 发 布 的 。从 企 业 实 现 小 区 物 业 管 理 系 统 的 需
系 ｎｒ ｅ／ｎｅｎ ｔ ａ 以 ｐＩ 算 机 对 各 种 信 息 处 理 和 综 合 ， 管 理 做 到 有 序 的 实 时 处 理 。 求 出发 ， 统 选 择 采 用 Ｉｔ ｎ ｔＩｔｒ ｅ 技 术 、 Ｔｃ／ｐ协 使 议 为 网络 通 讯 基 础 ， Ｗ ｅ 以 ｂ技 术 为 应 用 核 心 ， 立 基 于 Ｂ Ｓ 建 ／ 由于 物 业 管 理 范 围 的 扩 大 、 理 方 法 和 物 业 管 理 的 内 容 增 管 多 以及 管 理 地 域 分 散 等 原 因 。 考 虑 采 用 ｗｅ ｂ技 术 来 实 现 物 架构 的网络小 区物业管理 系统 。 ． 业 公 司 相 关 信 息 的 收 集 、 布 、 储 处 理 和 交 流 ． 现 不 同 ２ ２ 网 络 物 业 管 理 平 台 的 架构 发 存 实 基 于 Ｂ Ｓ架 构 建 立 的 网 络 物 业 管 理 平 台 的 有 两 种 应 用 ／ 地 域 信 息 的 快 速 传 递 和 共 享 。 对 原 有 的 物 业 管 理 模 式 产 生 了 深 刻 的 影 响 。对 物 业 管 理 公 司朝 着 正 规 化 、 学 化 、 模 模 式 ： 科 规 化 的 方 向 发 展 。起 到 有 力 的推 动 作 用 。 （） 域 网应用模 式 。 １局 这 种 应 用 模 式 是 将 网络 物 业 管 理 平 台 系 统 放 在 企 业 内 １ 系 统 设 计 需 求 分 析
Ｓ架 构 的 网络 小 区物 业 管理 系统 平 台的 设 计 方 案 ， 定 了 系统 的 网络 架构 与 软 件 结 构 。所 设 计 的 小 区 物 业 管理 系统 符 合 企 确 业 物 业 管 理 业 务 流 程 ， 运 用 方 便 、 作 简 单 ， 率 很 高 。 能 实现 房 产 、 户等 小 区 的 智 能 化 管理 。 它 操 效 客 关 键 词 ： 区物 业 管 理 ； ／ 小 Ｂ Ｓ架 构 ； ｂ技 术 ｗｅ
现 代 商 贸 工 业
Ｎｏ． ２ ２， Ｏ１ｌ
Ｍ ｏ ｅｎＢ ｓ ｅｓ ａ ｅ ｎ ｕｔｙ ｄ ｒ ｕｉ ｓ Ｔｒｄ ｄ ｓ ｎ Ｉ ｒ
２ １ 年 第 ２期 ０１
基 于 Ｂ 架构 的 小 区物 业 管理 系统开 发
熊 坤 鹏
（ 北 工 业 大 学计 算 机 学 院 ， 北 武 汉 ４ ０ ８ ） 湖 湖 ３ ０ ３ 摘 要 ： 过 分 析 小 区物 业 管 理 需 求 ， 合 了具 有 一 定代 表 性 的 多 家物 业 管 理 公 司 的 业 务 模 式 和 需 求 。介 绍 了基 于 Ｂ 通 综 ／
中图分类 号 ： ＴＰ 文献标识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：６ ２３ ９ （ ０ １０ －２ ３０ １ ７ — １ ８ ２ １ ） ２０ ４ － ２
０ 引 言
随着 现 代 科 学 技 术 的 进 步 和 市 场 经 济 的 迅 速 发 展 ， 小
管理 系统 ， 需通 过互联 网注册使 用 网络 物业 管理 系 统 ， 只 员
异 上 报 修 预 约 以 便 安 排 维 修 人 员 及 时 上 们 服 务 ； 户 资 料 的 地 物 业 管 理 各 项 功 能 ， 地 各 子 公 司 之 间 可 以 进 行 协 作 物 住 业 管理 。 更 新 也 可 以通 过 网上 来 完 成 。
１ ２ 物 业 管 理 的服 务 质 量 规 范 化 ．