[考试复习题库精编合集]2021年房地产估价师《理论与方法》真题_1
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A、单独深度价格修正率
B、累汁深度价格修正率
C、平均深度价格修正率
D、混合深度价格修正率
答案：B;
29、【单选题】
某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。[1分]
A、78
B、882
C、1210
D、1272
答案：D;
7、【单选题】
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（）元/m2。[1分]
A、4400
B、4409
A、3275
B、3287
C、3402
D、4375
答案：C;
22、【单选题】
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。[1分]
A、43
C、实际单价为2021元/m2，实际总价为20万元
D、实际单价为2021元/m2，实际总价为30种房地产，当价格变化百分比为10％时，需求量变化百分比分别为30％、10％、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。[1分]
A、富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
答案：C;
27、【单选题】
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。[1分]
A、最低价格
B、平均价格
C、出让地价
D、标定地价
答案：B;
28、【单选题】
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。[1分]
A、1667
B、1765
C、1875
D、2021
答案：D;
3、【单选题】
某宗土地面积2021m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）。[1分]
A、建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B、建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
A、交换价值
B、公开市场价值
C、投资价值
D、理论价格
E、标定地价
答案：AC
35、【多选题】
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（）。[2,0.5分]
C、存量+新开发量+空置房量－拆毁量
D、存量+新增竣工量－拆毁量
答案：A;
11、【单选题】
城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。[1分]
A、估价时点为未来，估价对象为未来状况
B、估价时点与房地产状况均为现在
C、估价时点为现在，估价对象为未来状况
C、建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D、建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
答案：C;
4、【单选题】
房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（）。[1分]
A、相应配套的基础设施
B、土地的形状
C、组合完成的功能
B、112.5
C、123.3
D、150
答案：C;
23、【单选题】
用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。[1分]
A、0
B、α/（1+Yn）
C、α×n
D、∞
答案：B;
24、【单选题】
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（）万元。[1分]
A、乙地块比甲地块贵
B、甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2
C、甲地块与乙地块的楼面地价相等
D、甲地块比乙地块贵
E、乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2
答案：DE
36、【多选题】
选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。[2,0.5分]
A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B、完全弹性、单一弹性、完全无弹性
C、完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D、富有弹性、单一弹性、完全无弹性
答案：D;
10、【单选题】
现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。[1分]
A、存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量－该种房地产转换为其他种类房地产量－拆毁量
B、存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C、4445
D、4455
答案：C;
8、【单选题】
一套建筑面积为100m2，单价为2021元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。[1分]
A、实际单价为2021元/m2，实际总价为30.16万元
B、实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
A、35
B、45
C、48
D、50
答案：B;
19、【单选题】
某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。[1分]
A、10.2
B、11.0
C、11.3
D、11.5
答案：C;
20、【单选题】
C、在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D、在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
答案：D;
33、【多选题】
建筑物区分所有权包括（ ）等。[2,0.5分]
A、按份共有所有权
B、专有部分所有权
C、共同关系成员权
D、共同部分持份权
E、长期使用和租赁
答案：BCD
34、【多选题】
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（ ）。[2,0.5分]
[考试复习题库精编合集]2021年房地产估价师《理论与方法》真题
1、【单选题】
房地产具有供给有限特性，本质上于（ ）。[1分]
A、土地总量有限
B、规划限制
C、房地产不可移动
D、价值量大
答案：C;
2、【单选题】
某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元／m2。[1分]
B、可比实例的交易类型与估价目的吻合
C、可比实例的规模与估价对象的规模相当
D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案：BCDE
37、【多选题】
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。[2,0.5分]
A、1％
B、1.5％
C、2％
D、2.5％
答案：B;
31、【单选题】
防范估价风险的最后一道防线是（ ）。[1分]
A、撰写估价报告
B、审核估价报告
C、出具估价报告
D、估价资料归档
答案：B;
32、【单选题】
下列表述中不正确的是（）。[1分]
A、在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B、在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
D、估价时点为现在，估价对象为过去状况
答案：C;
12、【单选题】
某建筑物的建筑面积为2021m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。[1分]
A、44％
B、50％
A、3790
B、4238
C、4658
D、4663
答案：D;
16、【单选题】
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/m2。[1分]
A、2427
A、53.34
B、85.34
C、106.68
D、213.36
答案：C;
30、【单选题】
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2021万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。[1分]
A、2648
B、2688
C、2708
D、2734
答案：C;
15、【单选题】
为评估某住宅2021年10月1目的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2021年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2021年5月1目到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/m2。[1分]
C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
答案：C;
14、【单选题】
现需评估某宗房地产2021年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2021年1月末，该类房地产自2021年7月末至2021年6月末每月价格递增1％，2021年6月末至2021年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2021年10月末的价格为（）元/m2。[1分]
B、2500
C、2575
D、2632
答案：D;
17、【单选题】
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）。[1分]
A、80％
B、82％
C、83％
D、92％
答案：D;
18、【单选题】
某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。[1分]
D、立体空间
答案：C;
5、【单选题】
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（）的行为。[1分]
A、宅基地所有权
B、空间利用权
C、地役权
D、建筑物相邻关系
答案：B;
6、【单选题】
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。[1分]
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（）元/m2。[1分]
A、14140
B、42421
C、56561
D、60000
答案：B;
21、【单选题】
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）元/m2。[1分]
A、368
B、552
C、561
D、920
答案：B;
25、【单选题】
某在建工程项目计划建混合结构仓库2021m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15％、60％、25％，该在建工程在估价时点的完工程度是（）。[1分]
C、67％
D、94％
答案：C;
13、【单选题】
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。[1分]
A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B、可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％
A、30％
B、45％
C、65％
D、75％
答案：B;
26、【单选题】
某地区商品住宅价格自2021年至2021年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2021年的价格为（）元/m2。[1分]
A、849
B、865
C、882
D、915
B、累汁深度价格修正率
C、平均深度价格修正率
D、混合深度价格修正率
答案：B;
29、【单选题】
某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。[1分]
A、78
B、882
C、1210
D、1272
答案：D;
7、【单选题】
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（）元/m2。[1分]
A、4400
B、4409
A、3275
B、3287
C、3402
D、4375
答案：C;
22、【单选题】
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。[1分]
A、43
C、实际单价为2021元/m2，实际总价为20万元
D、实际单价为2021元/m2，实际总价为30种房地产，当价格变化百分比为10％时，需求量变化百分比分别为30％、10％、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。[1分]
A、富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
答案：C;
27、【单选题】
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。[1分]
A、最低价格
B、平均价格
C、出让地价
D、标定地价
答案：B;
28、【单选题】
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。[1分]
A、1667
B、1765
C、1875
D、2021
答案：D;
3、【单选题】
某宗土地面积2021m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）。[1分]
A、建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B、建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
A、交换价值
B、公开市场价值
C、投资价值
D、理论价格
E、标定地价
答案：AC
35、【多选题】
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（）。[2,0.5分]
C、存量+新开发量+空置房量－拆毁量
D、存量+新增竣工量－拆毁量
答案：A;
11、【单选题】
城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。[1分]
A、估价时点为未来，估价对象为未来状况
B、估价时点与房地产状况均为现在
C、估价时点为现在，估价对象为未来状况
C、建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D、建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
答案：C;
4、【单选题】
房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（）。[1分]
A、相应配套的基础设施
B、土地的形状
C、组合完成的功能
B、112.5
C、123.3
D、150
答案：C;
23、【单选题】
用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。[1分]
A、0
B、α/（1+Yn）
C、α×n
D、∞
答案：B;
24、【单选题】
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（）万元。[1分]
A、乙地块比甲地块贵
B、甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2
C、甲地块与乙地块的楼面地价相等
D、甲地块比乙地块贵
E、乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2
答案：DE
36、【多选题】
选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。[2,0.5分]
A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B、完全弹性、单一弹性、完全无弹性
C、完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D、富有弹性、单一弹性、完全无弹性
答案：D;
10、【单选题】
现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。[1分]
A、存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量－该种房地产转换为其他种类房地产量－拆毁量
B、存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C、4445
D、4455
答案：C;
8、【单选题】
一套建筑面积为100m2，单价为2021元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。[1分]
A、实际单价为2021元/m2，实际总价为30.16万元
B、实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
A、35
B、45
C、48
D、50
答案：B;
19、【单选题】
某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。[1分]
A、10.2
B、11.0
C、11.3
D、11.5
答案：C;
20、【单选题】
C、在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D、在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
答案：D;
33、【多选题】
建筑物区分所有权包括（ ）等。[2,0.5分]
A、按份共有所有权
B、专有部分所有权
C、共同关系成员权
D、共同部分持份权
E、长期使用和租赁
答案：BCD
34、【多选题】
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（ ）。[2,0.5分]
[考试复习题库精编合集]2021年房地产估价师《理论与方法》真题
1、【单选题】
房地产具有供给有限特性，本质上于（ ）。[1分]
A、土地总量有限
B、规划限制
C、房地产不可移动
D、价值量大
答案：C;
2、【单选题】
某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元／m2。[1分]
B、可比实例的交易类型与估价目的吻合
C、可比实例的规模与估价对象的规模相当
D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案：BCDE
37、【多选题】
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。[2,0.5分]
A、1％
B、1.5％
C、2％
D、2.5％
答案：B;
31、【单选题】
防范估价风险的最后一道防线是（ ）。[1分]
A、撰写估价报告
B、审核估价报告
C、出具估价报告
D、估价资料归档
答案：B;
32、【单选题】
下列表述中不正确的是（）。[1分]
A、在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B、在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
D、估价时点为现在，估价对象为过去状况
答案：C;
12、【单选题】
某建筑物的建筑面积为2021m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。[1分]
A、44％
B、50％
A、3790
B、4238
C、4658
D、4663
答案：D;
16、【单选题】
某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/m2。[1分]
A、2427
A、53.34
B、85.34
C、106.68
D、213.36
答案：C;
30、【单选题】
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2021万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。[1分]
A、2648
B、2688
C、2708
D、2734
答案：C;
15、【单选题】
为评估某住宅2021年10月1目的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2021年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2021年5月1目到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/m2。[1分]
C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
答案：C;
14、【单选题】
现需评估某宗房地产2021年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2021年1月末，该类房地产自2021年7月末至2021年6月末每月价格递增1％，2021年6月末至2021年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2021年10月末的价格为（）元/m2。[1分]
B、2500
C、2575
D、2632
答案：D;
17、【单选题】
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）。[1分]
A、80％
B、82％
C、83％
D、92％
答案：D;
18、【单选题】
某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。[1分]
D、立体空间
答案：C;
5、【单选题】
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（）的行为。[1分]
A、宅基地所有权
B、空间利用权
C、地役权
D、建筑物相邻关系
答案：B;
6、【单选题】
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。[1分]
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（）元/m2。[1分]
A、14140
B、42421
C、56561
D、60000
答案：B;
21、【单选题】
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）元/m2。[1分]
A、368
B、552
C、561
D、920
答案：B;
25、【单选题】
某在建工程项目计划建混合结构仓库2021m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50％，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15％、60％、25％，该在建工程在估价时点的完工程度是（）。[1分]
C、67％
D、94％
答案：C;
13、【单选题】
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（ ）的情形。[1分]
A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B、可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％
A、30％
B、45％
C、65％
D、75％
答案：B;
26、【单选题】
某地区商品住宅价格自2021年至2021年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2021年的价格为（）元/m2。[1分]
A、849
B、865
C、882
D、915