汕头2010年上半年市场报告

汕头2010年上半年市场报告
一、主要城市分析。

1.各大城市动态：
北京：北京市统计局昨天公布的数据显示，5月份北京房屋销售价格环比下降0.1%，但是新建住宅销售价格环比上涨0.9%，其中，纯商品住宅环比上涨1%。

北京楼市降价噱头繁多成交量持续下滑。

房产新政颁布两月有余，市场观望氛围日渐浓厚。

北京房地产交易管理网昨日公布信息显示，六月份取得预售许可证的新盘多数出现“零成交”，最好成绩也不过16套，甚至不如最热时期一天的成交量。

6月楼市惨淡成交，众多开发商一起打折降价，投资客撤离北京楼市……纵观楼市百态，房价实质性下跌已成定局，6月份成为这一轮调控的拐点，7月初北京楼市有可能会迎来全面降价。

上海：上海楼市新盘打折风渐起市场吸引力仍不大中房上海指数办公室的最新调查显示,5月份全市新建住房销售面积73.26万平方米,环比4月份下降了49.2%,创下了5年来同月度新低。

另据搜房网的统计,6月7日至13日,全市剔除动迁房及配套商品房后的商品住宅成交面积仅为8.4万平方米,环比5月31日至6月6日又下跌了12%。

广州：目前降价的开发商越来越多，促销的楼盘也越来越多，可成交却愈加惨淡——这是广州楼市眼下面临的困局。

端午
假期第一天，广州一手住房成交27套，创下历史新低。

即便如此，27套的成交量，也没让人们感到诧异，楼市的低迷，
似乎早已在意料之中。

端午节的广州楼市，并不缺乏热闹，但成交却与闹哄哄的市场形成极大反差。

广州市房地产官方网
站的网签数据显示，假期三天全市网签共158套，和去年的1038套相比，大跌85%，其交易量甚至不如平时的周末。

其中，在端午首日成交套数仅有27套，约为近期日均成交量的22%。

相比成交情况来说，成交均价则依然维持在11000元/平方米左右。

根据新浪乐居统计阳光家缘数据显示，世界杯开赛以来，6月11日到6月20日广州10天总成交969套，日均97套，同比下降73.6%(09年同一时间段总成交3677套，日均368套)。

D ． 二三线市场受不同程度影响，但价格趋于稳定。

二、汕头市近期动态。

1. 销售情况。

五环期房均价为每平方米元，比1月至
套数：4月份出现销售下降。

销积：环比7%。

价：环比5%。

总额：
结：近汕头市一定程上受大影响，交有所降，价伴有小波动，体趋于稳。

2. 新政策下汕头各开发商的危机及应对措施。