购房合同补充协议问题

一、协议背景
鉴于甲方（买方）与乙方（卖方）就购房事宜已签订《购房合同》，为明确双方的权利义务，完善合同条款，经双方协商一致，特就以下事项达成补充协议：
二、补充协议内容
1. 房屋产权问题
（1）乙方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方在签订本补充协议后，应及时办理房屋产权过户手续。

（3）如因乙方原因导致房屋产权过户手续办理延迟，乙方应承担相应的法律责任。

2. 房屋质量及维修问题
（1）乙方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。

（2）在房屋交付后，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。

（3）如因维修导致甲方入住时间延迟，乙方应相应延长房屋交付时间。

3. 房屋交付问题
（1）房屋交付日期以《购房合同》中约定的交付日期为准。

（2）乙方应在房屋交付前，将房屋内部装修完毕，确保房屋交付时符合甲方要求。

（3）房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，如验收不合格，乙方应承担相应的
责任。

4. 房屋价格及付款方式
（1）房屋价格以《购房合同》中约定的价格为准。

（2）甲方应在签订本补充协议后，按照《购房合同》约定的付款方式支付房款。

（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应承担相应的违约责任。

5. 违约责任
（1）如甲方未按时支付房款，应向乙方支付相应的违约金。

（2）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付相应的违约金。

（3）如任何一方违反本补充协议，应承担相应的法律责任。

6. 争议解决
（1）本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）双方因本补充协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本补充协议作为《购房合同》的补充，与《购房合同》具有同等法律效力。

3. 如本补充协议与《购房合同》内容不一致，以本补充协议为准。

4. 本补充协议有效期限为自签订之日起至《购房合同》约定的房屋交付日期止。

四、其他事项
1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3. 本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
备注：本补充协议作为《购房合同》的补充，与《购房合同》具有同等法律效力。