房产行政管理制度范本

房产行政管理制度范本
第一章总则
第一条为了加强房产行政管理，规范房产市场秩序，保障房产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度所称房产行政管理，是指对房地产项目的开发、销售、交易、登记
等环节进行管理和监督的活动。

第三条房产行政管理部门应当依法行使职权，公开、公平、公正地进行房产行政
管理。

第四条房产行政管理部门应当加强与相关部门的协调配合，形成合力，共同推进
房产行政管理工作。

第二章房地产开发与管理
第五条房地产开发企业应当具备国家规定的资质条件，取得房地产开发资质证书
后方可进行房地产开发活动。

第六条房地产开发企业应当编制房地产项目开发计划，并按照批准的计划进行建设。

第七条房地产开发企业应当依法办理土地使用权登记，取得土地使用权证书。

第八条房地产开发企业应当在销售商品房前，向房产行政管理部门办理预售许可
或者现售备案，并按照要求公开销售信息。

第九条房地产开发企业应当建立健全房屋质量管理制度，确保房屋质量符合国家
标准。

第十条房地产开发企业应当依法办理房屋所有权初始登记，并提交相关材料。

第三章房产交易与登记
第十一条房产交易应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

第十二条房产交易当事人应当依法办理房产交易手续，并缴纳房产交易税费。

第十三条房产交易当事人应当办理房产转移登记，将房产所有权、土地使用权等
权利转移给受让人。

第十四条房产登记机构应当依法办理房产登记，保障房产权利人的合法权益。

第十五条房产登记机构应当建立健全房产登记档案管理制度，确保房产登记档案
的完整、准确、安全。

第四章房产测绘与测绘成果管理
第十六条房产测绘应当符合国家标准和规范，保证测绘成果的准确性和可靠性。

第十七条房产测绘机构应当依法取得测绘资质，并提交测绘成果。

第十八条房产测绘成果应当用于房产登记、交易、评估等环节，不得随意更改或
者废弃。

第五章监督管理
第十九条房产行政管理部门应当加强对房产市场的监督管理，依法查处违法行为。

第二十条房产行政管理部门应当建立健全内部监督机制，加强对房产行政管理活
动的监督。

第二十一条房产行政管理部门应当加强与相关部门的信息共享和协作配合，形成
合力，共同推进房产行政管理工作的落实。

第六章法律责任
第二十二条违反本制度的，由房产行政管理部门依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则
第二十三条本制度自发布之日起施行。

第二十四条本制度的解释权归房产行政管理部门。