精装二手房交易协议范本(2024版)

精装二手房交易协议范本（2024版）本合同目录一览
1. 房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋所有权
2. 交易双方信息
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
3. 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 精装标准及费用
4.1 精装标准
4.2 精装费用
4.3 精装施工周期
5. 房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.2 验收标准
5.3 验收不合格的处理
6. 房屋产权过户
6.1 过户时间
6.2 过户费用
6.3 过户资料
7. 交易保障
7.1 定金
7.2 违约金
7.3 争议解决方式
8. 合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
9. 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
10. 法律适用及争议解决10.1 法律适用
10.2 争议解决方式
11. 其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 物业管理费
11.3 户口迁移
12. 附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋买卖合同
12.3 精装设计方案
13. 签署日期
14. 签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4 房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易双方信息
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2.1 定金：乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支
付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。

定金在房屋过户完成后不计入房款，由乙方不计息退还给甲方。

3.2.2 首付款：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000.00元。

3.2.3 尾款：乙方应在房屋过户完成后十个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

3.3 支付时间：如上所述。

第四条精装标准及费用
4.1 精装标准：本房屋的精装标准按照附件《精装设计方案》执行。

4.2 精装费用：甲方负责房屋的精装施工，乙方负责支付精装费用，精装费用为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元。

4.3 精装施工周期：精装施工周期为自双方签订本合同之日起算，共计个月。

第五条房屋交付及验收
5.1 交付时间：甲方应在精装施工完成后，将房屋交付给乙方。

具体交付时间双方另行协商确定。

5.2 验收标准：房屋交付时，应符合国家和北京市的相关住宅质量标准，以及本合同第四条所述的精装标准。

5.3 验收不合格的处理：如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

如甲方未按照约定整改，乙方有权
拒绝支付尾款，并要求甲方支付违约金。

第六条房屋产权过户
6.1 过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋产权过户手续。

6.2 过户费用：过户费用按照北京市不动产登记中心的规定执行，双方各自承担各自部分的过户费用。

6.3 过户资料：双方应按照过户要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料。

第八条交易保障
8.1 定金：乙方支付的定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元，自本合同签订之日起，甲方不得以任何理由要求乙方退还。

8.2 违约金：如甲方违反本合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500000.00元。

如乙方违反本合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200000.00元。

8.3 争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，
应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3 合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，任何一方不得单方面解除合同。

如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。

第十条保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

10.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

10.3 违约责任：如任何一方违反本条保密条款，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500000.00元，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第十一条其他约定
11.1 房屋维修责任：甲方应保证房屋在过户前的维修责任，如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

11.2 物业管理费：房屋过户后，物业管理费由乙方承担。

11.3 户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，如甲方未能按时迁出户口，应支付违约金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200000.00元。

第十二条附件
12.1 房屋所有权证：甲方应在本合同签订后个工作日内向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。

12.2 房屋买卖合同：本合同附件《房屋买卖合同》与本合同具有同等法律效力。

12.3 精装设计方案：附件《精装设计方案》为本合同第四条精装标准的详细描述。

第十三条签署日期
本合同于年月日由甲乙双方签署。

第十四条签字盖章页
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证
附件要求：房屋所有权证作为房屋权属的证明，需为原件，并由甲方提供。

附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是办理过户手续的重要依据。

附件2：房屋买卖合同
附件要求：房屋买卖合同需为正式文本，由双方签字盖章。

附件说明：房屋买卖合同是双方就房屋买卖事宜达成一致的法律文件，是办理过户手续的必要文件。

附件3：精装设计方案
附件要求：精装设计方案应包含详细的装修设计内容，包括设计图纸、材料品牌、施工工艺等。

附件说明：精装设计方案是双方就房屋精装事宜达成一致的依据，是确保装修质量的重要文件。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：甲方未按照约定时间完成精装施工，延迟交付房屋。

责任认定：甲方应按照合同约定的精装施工周期完成施工，如延迟交付，应支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500000.00元。

示例说明：若甲方因故未能在约定的精装施工周期内完成施工，导致延迟交付房屋，甲方应按照约定支付违约金。

违约行为：乙方未能按照约定时间支付房款。

责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未能按时支付，应支付违约金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200000.00元。

示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应按照约定支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
法律名词：精装标准
解释：精装标准是指房屋装修后应达到的质量、材料、工艺等方面的要求，包括但不限于装修材料品牌、施工工艺等。

应用：本合同第四条中提到，甲方应按照附件《精装设计方案》执行精装标准。

法律名词：违约金
解释：违约金是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

应用：本合同第八条和第九条中提到，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。

法律名词：过户
解释：过户是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

应用：本合同第六条中提到，双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房屋产权过户手续。

法律名词：不可抗力
解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用：本合同第九条中提到，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。