不动产共有契约书样书经典版9篇

不动产共有契约书样书经典版9篇
第1篇示例：
不动产共有是指多人共同拥有同一房产的权益，通常发生在家庭成员、夫妻、朋友、商业合作伙伴等之间。

为了明确各方在共有房产中的权利和义务，需要制定不动产共有协议，也就是共有权约定书。

下面是一份关于不动产共有的经典版样书。

不动产共有权约定书
甲方（共有人一）：
身份证号码：
住址：
电话：
鉴于甲、乙、丙三方在房产（具体地址）的所有权存在共有关系，为了明确各方的权利和义务，经协商一致，达成以下约定：
一、共有份额：甲方占有房产份额为30%，乙方占有房产份额为40%，丙方占有房产份额为30%。

二、共有方式：共有人对该房产实行共有所有权，共有形式为共有，共有人对该房产享有共同所有权。

三、共有目的：为确保各方共有权益，共有人不得擅自处分共有房产，涉及共有房产的重大事项必须经全体共有人一致同意。

四、共有权行使：共有人享有对房产的使用权、收益权和处分权，但需遵守以下原则：
1. 共有人对房产的改建、扩建、分割等行为需得到其他共有人的
书面同意；
2. 共有人对房产的使用需保护共有房产的整体利益，不得损害其
他共有人的合法权益；
3. 共有人对房产的收益应按照各自份额的比例享有；
4. 共有人对房产的处分需征得其他共有人的同意，且应按照各自
份额的比例分配收益。

五、共有管理：共有人应以最大诚信和谨慎管理该房产，维护房
产的价值和利益。

在保养、维护、管理房产方面应共同承担责任，共
有人应就房产的维修、保养等费用按照各自份额的比例负担。

六、房产保险：为了确保房产的安全，共有人应投保适当的房产
保险，保费由各自份额按比例负担。

七、协议变更：如共有人之间有关共有约定的变更，需经全体共
有人一致同意并签订书面协议，协议变更后生效。

八、争议解决：若因共有房产引发纠纷或争议，共有人应通过友
好协商解决；如协商无果，应向有关当地司法机关申请调解或起诉解决。

九、其他事项：本协议未尽事宜，由各方协商解决。

十、附则：本协议共件，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：
以上是一份关于不动产共有权约定书的经典版样书，共有人在签
订协议前应仔细阅读并遵守其中的约定。

希望各方能够遵守协议内容，共同维护共有房产的权益，实现和谐共有。

第2篇示例：
不动产共有是指多方共同拥有同一份不动产的权利，其权利归属
于共有人按份确定。

在不动产共有关系中，为了明确各方的权利义务，防止纠纷的发生，通常会签订不动产共有协议，也就是不动产共有契
约书。

不动产共有契约书具有明确、约束力强、具体可操作等特点，
有助于规范各方的行为，保障各方的合法权益。

【不动产共有契约书经典版】
一、不动产共有的事实
1. 本契约订立的房产位于________（具体地址），登记证明号为
________（具体号码），实际用途为________（使用用途）。

2. 共有人为________，按份份额分别为________。

3. 房产的共有比例为________，各方均有权分享所有权的使用权益，但不可转让、抵押、出租或改变他人。

4. 房产的管理方式为________（共有人协商确定的管理方式）。

二、共有人的权利和义务
1. 各方均有依法享有对房产的占有、使用、收益、处分权利，但
需经过其他共有人同意。

2. 共有人有义务对房产进行维护、管理，并及时向其他共有人通
报房产的情况。

3. 共有人如需对房产进行改建、出租、抵押等行为，应经其他共
有人同意，并共同承担相关费用和风险。

4. 共有人应按照约定的份额分担房产的相关费用，如物业管理费、维修费等。

三、共有人之间的纠纷解决
1. 共有人如发生关于房产的纠纷，应首先协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。

2. 共有人在解决纠纷时，应遵守法律法规，尊重彼此的权利义务，保持良好的沟通。

四、其他约定
1. 本契约自双方签字生效，至不动产共有终止时止。

2. 本契约的修改、补充和解释均需经共有人协商一致。

3. 本契约一式两份，共有人各持一份，具有同等效力。

以上为不动产共有契约书的经典版样本，实际签订时可根据具体
情况作出一些合理调整。

签订不动产共有契约书旨在规范各方的行为，保障各方的合法权益，避免产生纠纷。

希望各方在共有不动产的过程中，可以相互信任、协商一致，共同维护不动产的管理和使用，实现
共赢互利的目标。

第3篇示例：
不动产共有是指两个以上人对同一不动产共有所有权份额的一种
共有关系。

不动产共有的存在会给共有人带来很多纠纷与矛盾，因此
签订一份不动产共有协议是非常必要的。

不动产共有协议书是共有人为了明确双方的权利义务而签订的一
种书面文件。

下面是一份关于不动产共有协议的经典版样书：
不动产共有协议书
甲方（姓名：_________________
鉴于甲、乙、丙三方为不动产【地址：________________】的共有人，为了明确各方之间的权利义务，特订立本协议：
第一条共有份额
甲、乙、丙三方共有不动产【地址：________________】的所有权份额分别为____%、____%、____%，共计100%。

第二条使用权
1. 甲、乙、丙三方对不动产【地址：________________】享有共同使用权，使用方式由三人协商决定。

2. 任何一方不得擅自改变不动产的结构或用途，如需改动须经其他两方同意。

第三条收益分配
1. 不动产【地址：________________】的收益，按照各自所有权份额的比例分配。

2. 任何一方不得私自占有属于其他人的收益。

第五条转让与弃用
1. 任何一方可以按照其相应的所有权份额转让其份额给第三人，但需经其他共有人书面同意。

2. 若某一方放弃其所有权份额，其份额按照其他两方的比例重新分配。

第六条争议解决
本协议如有争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第七条生效期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 丙方：
_______________
签字日期：_______________签字日期：_______________签字日期：_______________
第4篇示例：
不动产共有是指两个或两个以上人对同一不动产共同享有所有权的情况。

而不动产共有的权利和义务常常需要通过签订共有协议来明确规定。

下面是一份关于不动产共有的经典版共有协议书的样本：
《不动产共有协议书》
甲方：（个人或单位名称）
身份证件号码：（个人）/ 统一社会信用代码：（单位）
住所：（个人）/ 登记地址：（单位）
鉴于：
1. 甲、乙、丙三方就位于_______（不动产地址）的不动产拥有共同所有权关系，为明确各方权利和义务，特订立本协议。

2. 为维护共有不动产的共同利益，规范各方行为，共同保护不动产共有权益，禁止任何一方单方面处置不动产。

3. 甲、乙、丙三方就不动产的使用、收益、管理、维修等事宜，达成协议如下：
一、不动产共有权利
1. 甲、乙、丙三方对不动产的共有比例分别为_____%、_____%、_____%。

2. 甲、乙、丙三方均应遵守国家法律法规，共同维护不动产的权益。

3. 任何一方不得擅自处分其在不动产中的份额，需以书面形式通
知其他共有人并经其同意。

二、不动产的使用权
1. 甲、乙、丙三方享有不动产的共同使用权，但不得损害其他共
有人权益。

2. 不动产的使用需经全体共有人一致同意，如有争议，则按照占
有比例决定。

三、不动产的收益分配
1. 不动产所产生的收益，按照各方的共有比例分配。

四、管理和维护
1. 甲、乙、丙三方共同保管不动产相关文件资料，如有擅自流通、损毁等情况，需承担相应责任。

2. 甲、乙、丙三方共同承担不动产的维修保养费用，如有大修等
费用需共同商议解决。

五、争议解决
本协议如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何
一方可向___（仲裁机构名称）申请仲裁。

六、其他事项
1. 本协议一式____份，自各方签字盖章即生效，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，由各方协商解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：
以上内容为不动产共有协议书的经典版样本，具体信息可根据实
际情况进行调整和修改。

希望各方在签订共有协议时能够慎重考虑，
确保各方权益得到有效保障。

第5篇示例：
不动产共有是指不动产所有权由两个或两个以上的单位或个人按
份共有的一种权利形式。

为了规范不动产共有关系，保障各共有人的
权益，制定不动产共有协议是非常重要的。

不动产共有的协议书是规
范不动产权利关系的法律文件，是各共有人之间达成共识的具体表现，也是解决共有纠纷的重要依据。

不动产共有协议书一般包括协议书的标题、协议的目的、共有份
额的确定、各共有人的权利和义务、不动产的管理和使用、协议的效
力和变更、争议解决等相关内容。

下面是一份经典版的不动产共有协议书样本：
不动产共有协议书
甲方：
证件号码：（保密）
地址：（保密）
鉴于甲、乙、丙三方就共有不动产进行权利和义务的约定，特订立本协议。

第一条共有目的
甲、乙、丙三方共有位于（不动产地址）的共有不动产（以下简称“共有不动产”），合伙持有，并探讨各方权利和义务的约定。

第二条共有份额的确定
1. 甲方占有份额：（具体比例）
2. 乙方占有份额：（具体比例）
3. 丙方占有份额：（具体比例）
第三条各方的权利和义务
1. 甲、乙、丙三方在共有不动产中享有平等的权利，应当合法合规地行使自己的权利，不得侵犯其他共有人的合法权益。

2. 甲、乙、丙三方有权对共有不动产进行共同管理和维护，共同
承担管理费用和维护费用。

3. 甲、乙、丙三方应当共同履行共有不动产的纳税义务，不得对
他方造成损失。

4. 甲、乙、丙三方应当共同遵守相关法律法规和约定，共同维护
共有不动产的权益。

第四条不动产的管理和使用
1. 甲、乙、丙三方应当共同协商决定共有不动产的管理和使用方式，保障各方的合法权益。

2. 甲、乙、丙三方不得私自出售、转让、抵押共有不动产，应当
通过协商一致的方式处理共有不动产的权利关系。

第五条协议的效力和变更
1. 本协议经各方签字盖章后生效，具有法律效力。

2. 本协议的任何变更须经各方协商一致，并以书面形式作出确认，方可生效。

第六条争议解决
本协议履行过程中如发生争议，各方应当通过友好协商解决；协
商不成的，提交本协议签署地人民法院裁决。

本协议共有（7）条，甲、乙、丙三方均确认无误后签字生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：
丙方（签字）：
日期：年月日
以上是一份经典版的不动产共有协议书样本，供各共有人参考。

不动产共有协议书是规范不动产共有关系的重要文件，各方应当认真
履行协议中的约定，共同维护共有不动产的权益和稳定。

希望各共有
人之间能够和睦相处，共同管理好共有不动产，共同发展、共同进
步。

第6篇示例：
不动产共有是指两个或两个以上的人对同一不动产享有共同所有
权的情形，共有人之间有共同占有、共同使用、共同处分等权利和义务。

为了明确共有人之间的关系和权利，可以签订不动产共有的协议，即不动产共有共有契约书。

不动产共有契约书是共有人之间共同协商签订的一种合同文件，
规定了共有人之间的权利义务关系、共同使用方式、共有份额等内容，具有合同的法律效力。

以下是一份关于不动产共有契约书的经典版样书，供参考：
不动产共有契约书
甲方：（共有人姓名）
乙方：（共有人姓名）
丙方：（共有人姓名）
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确甲、乙、丙三方对共有的不动产的权利和义务，特别约定如下：
一、共有不动产情况
1. 共有不动产：（不动产地址、具体描述）
2. 共有份额：甲（份额）、乙（份额）、丙（份额）
二、共有权利和义务
1. 共有权利：甲、乙、丙三方对共有不动产享有权利，包括占有、使用、收益和处分等。

2. 共有义务：甲、乙、丙三方对共有不动产负有共同的维护和管
理责任，应当共同维护不动产的完好，并按照份额分担不动产相关费
用等。

三、共有不动产使用方式
1. 共有不动产的使用方式：（共有人可自行约定具体使用方式，如居住、出租等）
2. 非常规共有不动产使用：如有特殊使用方式需经全体共有人协
商一致并签署书面协议。

1. 共有不动产处分：如共有人有出售、赠与、抵押等处分行为，
应当经全体共有人协商一致，并签署书面协议。

2. 共有不动产处分所得分配：处分所得应当按照各自份额分配给各自共有人。

五、未尽事宜
本不动产共有契约书未尽事宜，由三方共同协商解决，并签署书面协议。

本契约一经签署生效，对三方均具有法律约束力。

本不动产共有契约书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签署之日起生效。

甲方：（签字）日期：
乙方：（签字）日期：
丙方：（签字）日期：
不动产共有契约书经典版以上内容为简化版本，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。

签订不动产共有契约书可以帮助共有人明确权利义务，避免因为不清晰的共有关系而产生纠纷，维护共有人的合法权益。

第7篇示例：
不动产共有是指多人共同拥有一件不动产物业，其份额比例、权利义务、管理方式等事项可以通过签订不动产共有协议进行规定。

不动产共有协议书是对不动产共有关系进行明确和规范的文件，有利于避免日后产生的纠纷和不确定性。

下面是一份关于不动产共有的经典版协议书样本：
不动产共有协议书
甲方：
证件号码：
鉴于甲、乙、丙三方对位于（房屋地址）所有权有共同意向，为明确各方权利义务，特订立如下协议：
第一条：共有物宗
1. 甲、乙、丙三方共同拥有位于（房屋地址）的所有权，共有份额为（具体比例）。

2. 甲方占有权益部分（具体比例），乙方占有权益部分（具体比例），丙方占有权益部分（具体比例）。

第二条：权益行使
1. 三方共有物宗的使用权，以及收益权和处分权由各自占有份额
决定。

2. 任何一方对共有物宗的占有权益进行处分时，须经其他共有人
同意。

3. 三方对共有物宗的大修、改造等重要事宜，应当经三方共同协
商决定。

第三条：权益保障
1. 三方同意共同维护共有物宗的房产和设施设备的正常使用，共同承担维修费用。

2. 三方应当互相尊重、信任，不得擅自行使与其他共有人权益有关的权利。

第四条：分配方式
1. 当共有物宗出售或者进行其他处分时，按照各自占有份额的比例分配收益。

2. 共有物宗的赠与或继承等其他处分方式，应当遵循法律规定并经其他共有人同意。

第五条：争议解决
1. 因该不动产共有协议引起的争议，三方应当友好协商解决；协商不成的，可向相关司法机构申请仲裁或诉诸法律途径解决。

第六条：其他
1. 本协议一式（份）共三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自签订之日起生效。

甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
丙方（签字）：日期：
以上为不动产共有协议书样本，甲、乙、丙三方签字后生效。

希
望在签订不动产共有协议时，各方都能认真履行协议内容，共同维护
共有物宗的权益，避免产生不必要的纠纷和矛盾。

愿各方共同努力，
共同管理共有不动产，共创美好未来。

第8篇示例：
不动产共有是指两个或以上的人对同一不动产享有共同的所有权。

而不动产共有的权益关系需要通过签订不动产共有协议来明确各方的
权利和义务。

下面是一份关于不动产共有的经典版共有协议书样例：
不动产共有协议书
甲方：（具体信息）
鉴于甲、乙、丙三方对不动产共有的权益关系需要明确，为维护
各方的合法权益，特订立本协议。

一、不动产共有的范围和权益分配：
1. 不动产共有的范围为位于（具体地址）的房产，甲、乙、丙三方共有其产权。

2. 甲方占有不动产的（具体比例）份额，乙方占有不动产的（具体比例）份额，丙方占有不动产的（具体比例）份额。

3. 不动产共有期限为（具体时间），期满后可协商续约。

二、不动产共有的管理和维护：
1. 三方共同对不动产进行管理和维护，包括但不限于房屋修缮、
费用分担等。

2. 如有大额费用支出需共同决策，共同承担。

3. 不动产出租或转让需经三方一致同意，且收益分享按照各自份
额比例分配。

三、不动产共有的纠纷解决：
1. 对于不动产共有期间发生的任何纠纷，三方应以友好协商解决，如无法解决，可向有关司法部门申请调解或诉讼解决。

2. 任何一方未经其他方同意擅自处理不动产产权事务，应承担相
应法律责任。

1. 若有一方要求退出不动产共有，需提前书面通知其他方，并经
三方协商达成一致意见。

2. 不动产共有终止时，由三方按照各自份额比例分配不动产权益。

1. 本协议自签署之日起生效，至共有期限届满或协商一致终止为止。

2. 本协议未尽事宜，由三方协商解决，并签订书面补充协议。

六、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效
力。

甲方签字：_____ 日期：_____
（以下空白为公章）
第9篇示例：
不动产共有是指多人共同拥有一块不动产的权利，这种共有关系是由大家共同决定并签订《不动产共有协议书》加以约束。

不动产共有协议书是一种对不动产共有关系进行约束和规范的书面协议，是维护共有人权益、保障共有权利的重要法律文书。

一、协议双方
本协议由不动产共有的各方共同签订，双方具备签订协议的民事主体资格，各自享有不动产共有权益。

二、共有物权利
共有物的权利，包括但不限于共有占有、共有使用、共有处分权等。

共有物权利应根据各方的实际情况进行分配，确保各方的共有权益得到合理保障。

三、共有负担
不动产共有涉及到一定的费用支出，如维护费用、管理费用等。

各方应按照协议约定的比例进行分摊，并及时足额支付，以保证共有物的正常使用和维护。

四、共有争议解决
在共有过程中难免会出现争议，双方应本着友好协商、平等互利
的原则解决，如协商不成可寻求法律诉讼解决。

在解决争议过程中，
双方应保持理性和冷静，不损害其他共有人的合法权益。

五、共有继承处理
当一个共有人因故去世时，其共有份额如何处理是一个重要问题。

双方应事先约定继承处理方式，确保共有物的权益不受影响。

六、协议的变更与解除
在共有关系中，一方有权提出变更或解除协议的请求，双方应协
商确定处理方式，并签订书面协议以便约束各自的权利义务。

七、其他事项
本协议如有其他需要约定的事项，双方均可根据实际情况进行协
商并签订补充协议。

以上是一份不动产共有协议书的基本内容，希望各方在签订协议
时能够认真审慎，保护各自的权益，共同维护共有物的正常使用权益。

不动产共有关系是一种特殊的共有形式，需要各方之间相互尊重、理
解和支持，才能达到共赢共享的目的。

希望各方能够遵守协议，共同
维护共有物权益，共同推动不动产共有事业的发展！。