建筑工程质量与安全管理 第三章
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对建筑工程的质量通过检测而加以确认，以作为可投入使用的依据， 由此而制定的规定为检验评定标准。这也是工程建设标准规范体系中 不可缺少的一环
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二、建筑工程施工质量验收规范体系及其特点
施 工 质 量 验 收 统 一 标 准
各 专 业 工 程 质 量 验 收 规 范
试验检测方法标准 施工技术规程
基本试验标准 评优标准 检测规程
管理标准 工艺标准
工法 操作规程
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节目录
三、《建筑工程施工质量验收统一标准》简介
“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针
强制性标准 工程施工及验收规范
施工工艺 企业标准或推 荐性技术标准
强制性标准 验评标准
工程质量验收规范 强制性标准
评优标准 推荐性标准
第三章 建筑工程施工质量验收
第一节 建筑工程施工质量验收基本知识 第二节 建筑工程质量验收标准 第三节 建筑工程施工质量验收标准
第一节 建筑工程施工质量验收基本知识
一、建筑工程施工质量验收内容 二、建筑工程施工质量验收程序 三、建筑工程质量验收组织 四、工程质量验收意见分歧的解决 五、建设工程竣工验收备案 六、工程项目的交接 七、工程项目的回访与保修
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三、建筑工程质量验收组织
检验批及分项工程
《统一标准》第6.0.1条规定
建
筑
工
程 质
分项工程
《统一标准》第6.0.2条规定
量
验
收
组
分部（子分部）工程
《统一标准》第6.0.3条规定
织
规
定
《统一标准》第6.0.4条规定
单位（子单位）工程
《统一标准》第6.0.5条规定
《统一标准》第6.0.6条规定
对所有的回访和保修都必须予以记录，并提交书面报告，作为技术资料归档。
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第二节 建筑工程质量验收标准
一、工程建设标准基本知识 二、建筑工程施工质量验收规范体 系及其特点 三、 《建筑工程施工质量验收统一 标准》简介
章目录
一、工程建设标准基本知识
（一）工程建设标准的分类（等级）
工
国家标准（GB）
章目录
节目录
四、工程质量验收意见分歧的解决
对质量合格与否的分歧
验
收
时
的
对于非正常验收存有疑问
意
见
分
歧
经费负担和经济纠纷
章目录
节目录
五、建设工程竣工验收备案
单位工程质量经验收合格后，建设单位应当严格按照国家有关档案 管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全 建设项目档案，建设单位应在规定时间内（在工程竣工验收合格之日起 15日内）将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案，并 向其他有关部门移交建设项目档案。
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七、工程项目的回访与保修
工程项目在竣工验收交付使用后，施工单位应编制回访计划，主动对交付使 用的工程进行回访。回访一般采用三种形式：一是季节性回访。二是技术性回访。 三是保修期满前的回访。
建设工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位 出具质量保修书。《建设工程质量保修书》包括的内容有：质量保证项目内容及 范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方法等。一般施工项目竣 工后，建设单位在施工单位的工程款中保留5％左右，作为保修金。按照合同在保 修期满退回施工单位。
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三、《建筑工程施工质量验收统一标准》简介
单位（子单位）、分部（子分部）及分项工程的划分原则
单位工程
单位工程的划分应按照下列原则确定：
工程项目经竣工验收合格后，便可办理工程交接手续。交接手续应 及时办理，以便使项目早日投产使用，充分发挥投资效益。
在办理工程项目交接前，施工单位要编制竣工结算书，以此向建设 单位结算最终拨付的工程价款。而竣工计算书通过监理工程师审核、确 认并签字后，才能通过建设银行与施工单位办理工程价款的拨付手续。
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工
程
施工单位的自检评定虽不属于验收的范畴，却是验
施 工
施工单位对检验批的自检评定
收的基础。好的质量是施工操作的结果，实际上是 由施工人员所确定的。因此，标准强调了施工单位
检
在质量控制中的重要作用，希望把质量缺陷消灭在
查
施工过程的萌芽状态中。
与
验
在建筑工程完成施工，进行单位（子单位）工程验收
收
材料设备供应工作质量控制
程
建 设
行业标准（JGJ）
标
准
地方标准（DB）
的
分
类
企业标准（QB）
章目录
节目录
一、工程建设标准基本知识
（二）工程建设标准的性质
工
强制性标准 （GB、JGJ、DB）
行政性
程
建
设 标
推荐性标准 （CECS、GB/T、JGJ/T）
推荐性
准
的
性
质
强制性条文
法律性
章目录
节目录
一、工程建设标准基本知识
（三）工程建设标准的管理
之前，施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定， 并在认为条件具备的情况下，向建设单位提交工程验
收报告。
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二、建筑工程施工质量验收程序
施工现场质量管理 检查
检查批检查验收
施工单位自检评定
见证检测
分
项
工 程 检 查
分部（子分 部）工程检查 验收
验
收
实体检测
施工单位自 检工程验收报 告
单位工程子 单位工程检查 验收
建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程 流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》 及住房和城乡建设部的有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部 门或其他有关部门备案；否则，不允许投入使用。
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六、工程项目的交接
工程项目交接是指对工程项目的质量进行竣工验收之后，由施工单 位向建设单位进行移交项目所有权的过程。交接是建立在竣工验收合格 基础上的时间过程。
标准编制与修订
工
程
建
设
标准之间的关系
标
（标准的应用）
准
的
管
理
标准的管理、解释
和出版发行
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一、工程建设标准基本知识
（四）工程建设标准的作用
标准类别
作
用
基础标准
所有技术问题都必须服从的统一规定，如名词、术语、符号、计量单 位、制图规定等。这是技术交流的基础
应用标准 验评标准
为指导工程建设中各种行为所制定的规定，如规划、勘察、设计、施 工等。绝大多数工程建设标准规范属于此类
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一、建筑工程施工质量验收内容
三种未列入正式验收但还必须进行检查的内容
《统一标准》第3.0.1条规定了对施工现场质量管理的
建
施工现场质量管理的检查
检查，并作为是否可以开工的条件。尽管这种检查只 是对施工单位在管理方面的要求（软件），而非具体 的工程验收（硬件），但对质量控制而言，仍是十分
筑
必要的。
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二、建筑工程施工质量验收规范体系及其特点
施 工 质 量 验 收 统 一 标 准
各 专 业 工 程 质 量 验 收 规 范
试验检测方法标准 施工技术规程
基本试验标准 评优标准 检测规程
管理标准 工艺标准
工法 操作规程
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三、《建筑工程施工质量验收统一标准》简介
“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针
强制性标准 工程施工及验收规范
施工工艺 企业标准或推 荐性技术标准
强制性标准 验评标准
工程质量验收规范 强制性标准
评优标准 推荐性标准
第三章 建筑工程施工质量验收
第一节 建筑工程施工质量验收基本知识 第二节 建筑工程质量验收标准 第三节 建筑工程施工质量验收标准
第一节 建筑工程施工质量验收基本知识
一、建筑工程施工质量验收内容 二、建筑工程施工质量验收程序 三、建筑工程质量验收组织 四、工程质量验收意见分歧的解决 五、建设工程竣工验收备案 六、工程项目的交接 七、工程项目的回访与保修
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三、建筑工程质量验收组织
检验批及分项工程
《统一标准》第6.0.1条规定
建
筑
工
程 质
分项工程
《统一标准》第6.0.2条规定
量
验
收
组
分部（子分部）工程
《统一标准》第6.0.3条规定
织
规
定
《统一标准》第6.0.4条规定
单位（子单位）工程
《统一标准》第6.0.5条规定
《统一标准》第6.0.6条规定
对所有的回访和保修都必须予以记录，并提交书面报告，作为技术资料归档。
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第二节 建筑工程质量验收标准
一、工程建设标准基本知识 二、建筑工程施工质量验收规范体 系及其特点 三、 《建筑工程施工质量验收统一 标准》简介
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一、工程建设标准基本知识
（一）工程建设标准的分类（等级）
工
国家标准（GB）
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四、工程质量验收意见分歧的解决
对质量合格与否的分歧
验
收
时
的
对于非正常验收存有疑问
意
见
分
歧
经费负担和经济纠纷
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五、建设工程竣工验收备案
单位工程质量经验收合格后，建设单位应当严格按照国家有关档案 管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全 建设项目档案，建设单位应在规定时间内（在工程竣工验收合格之日起 15日内）将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案，并 向其他有关部门移交建设项目档案。
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七、工程项目的回访与保修
工程项目在竣工验收交付使用后，施工单位应编制回访计划，主动对交付使 用的工程进行回访。回访一般采用三种形式：一是季节性回访。二是技术性回访。 三是保修期满前的回访。
建设工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位 出具质量保修书。《建设工程质量保修书》包括的内容有：质量保证项目内容及 范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方法等。一般施工项目竣 工后，建设单位在施工单位的工程款中保留5％左右，作为保修金。按照合同在保 修期满退回施工单位。
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三、《建筑工程施工质量验收统一标准》简介
单位（子单位）、分部（子分部）及分项工程的划分原则
单位工程
单位工程的划分应按照下列原则确定：
工程项目经竣工验收合格后，便可办理工程交接手续。交接手续应 及时办理，以便使项目早日投产使用，充分发挥投资效益。
在办理工程项目交接前，施工单位要编制竣工结算书，以此向建设 单位结算最终拨付的工程价款。而竣工计算书通过监理工程师审核、确 认并签字后，才能通过建设银行与施工单位办理工程价款的拨付手续。
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工
程
施工单位的自检评定虽不属于验收的范畴，却是验
施 工
施工单位对检验批的自检评定
收的基础。好的质量是施工操作的结果，实际上是 由施工人员所确定的。因此，标准强调了施工单位
检
在质量控制中的重要作用，希望把质量缺陷消灭在
查
施工过程的萌芽状态中。
与
验
在建筑工程完成施工，进行单位（子单位）工程验收
收
材料设备供应工作质量控制
程
建 设
行业标准（JGJ）
标
准
地方标准（DB）
的
分
类
企业标准（QB）
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一、工程建设标准基本知识
（二）工程建设标准的性质
工
强制性标准 （GB、JGJ、DB）
行政性
程
建
设 标
推荐性标准 （CECS、GB/T、JGJ/T）
推荐性
准
的
性
质
强制性条文
法律性
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一、工程建设标准基本知识
（三）工程建设标准的管理
之前，施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定， 并在认为条件具备的情况下，向建设单位提交工程验
收报告。
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二、建筑工程施工质量验收程序
施工现场质量管理 检查
检查批检查验收
施工单位自检评定
见证检测
分
项
工 程 检 查
分部（子分 部）工程检查 验收
验
收
实体检测
施工单位自 检工程验收报 告
单位工程子 单位工程检查 验收
建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程 流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》 及住房和城乡建设部的有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部 门或其他有关部门备案；否则，不允许投入使用。
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六、工程项目的交接
工程项目交接是指对工程项目的质量进行竣工验收之后，由施工单 位向建设单位进行移交项目所有权的过程。交接是建立在竣工验收合格 基础上的时间过程。
标准编制与修订
工
程
建
设
标准之间的关系
标
（标准的应用）
准
的
管
理
标准的管理、解释
和出版发行
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一、工程建设标准基本知识
（四）工程建设标准的作用
标准类别
作
用
基础标准
所有技术问题都必须服从的统一规定，如名词、术语、符号、计量单 位、制图规定等。这是技术交流的基础
应用标准 验评标准
为指导工程建设中各种行为所制定的规定，如规划、勘察、设计、施 工等。绝大多数工程建设标准规范属于此类
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一、建筑工程施工质量验收内容
三种未列入正式验收但还必须进行检查的内容
《统一标准》第3.0.1条规定了对施工现场质量管理的
建
施工现场质量管理的检查
检查，并作为是否可以开工的条件。尽管这种检查只 是对施工单位在管理方面的要求（软件），而非具体 的工程验收（硬件），但对质量控制而言，仍是十分
筑
必要的。