2024年房地产买卖合同：房屋交易的法律保障

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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年房地产买卖合同：房屋交易的法律保
障
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋类型
1.4 房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三条房屋交易价格
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户时间
4.3 过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量
5.2 保修范围
5.3 保修期限
第六条违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八条合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条房屋交易相关税费
9.1 税费种类
9.2 税费承担方
9.3 税费金额
第十条房屋交易过程中的其他费用10.1 其他费用种类
10.2 其他费用承担方
10.3 其他费用金额
第十一条合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二条双方的权利与义务
12.1 出卖人的权利与义务
12.2 买受人的权利与义务
第十三条隐私保护与信息安全
13.1 隐私保护
13.2 信息安全
第十四条其他约定
14.1 其他约定内容
14.2 补充条款
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见房屋所有权证号。

1.2 房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内使用面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3 房屋类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息详见房屋所有权证号。

1.4 房屋所有权证号：号。

第二条买卖双方基本信息
2.1 出卖人信息：
（2）注册地址：市区路号；
（3）法定代表人：；
（4）联系电话：；
（5）电子邮箱：。

2.2 买受人信息：
（2）注册地址：市区路号；
（3）法定代表人：；
（4）联系电话：；
（5）电子邮箱：。

第三条房屋交易价格
3.1 交易价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2 支付方式：买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

3.3 支付时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件全部满足后个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2 过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3 过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体
费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2 保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

5.3 保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。

第六条违约责任
6.1 出卖人违约：
（1）未按本合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金；
（2）未按本合同约定的时间办理过户手续的，应向买受人支付过户费用的%作为违约金；
（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。

6.2 买受人违约：
（1）未按本合同约定的时间支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金；
（2）未按本合同约定的时间办理贷款手续的，应向出卖人支付贷款手续费的%作为违约金；
（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式
7.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

7.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除
8.1 变更条件：
（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商一致变更或解除本合同；
（2）双方协商一致，且符合相关法律法规规定的其他变更或解除条件。

8.2 解除条件：
（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除本合同；
（2）双方协商一致，且符合相关法律法规规定的其他解除条件。

第九条房屋交易相关税费
9.1 税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。

9.2 税费承担方：根据国家法律法规规定和双方协商确定。

9.3 税费金额：具体税费金额按国家法律法规规定和双方协商确定。

第十条房屋交易过程中的其他费用
10.1 其他费用种类：包括但不限于房屋中介费、贷款手续费、评估费、装修费、搬家费等。

10.2 其他费用承担方：根据国家法律法规规定和双方协商确定。

10.3 其他费用金额：具体费用金额按国家法律法规规定和双方协商确定。

第十一条合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同终止条件：合同约定的房屋交付和过户条件全部满足。

11.3 合同解除条件：双方协商一致解除本合同，或符合本合同第八条、第九条、第十条约定的解除条件。

第十二条双方的权利与义务
12.1 出卖人的权利与义务：
（1）按照本合同约定交付房屋；
（2）保证房屋质量，承担房屋质量保修责任；
（3）协助买受人办理房屋过户手续；
（4）按照本合同约定履行其他义务。

12.2 买受人的权利与义务：
（1）按照本合同约定支付房价款；
（2）按照本合同约定办理贷款手续；
（3）按照本合同约定履行其他义务。

第十三条隐私保护与信息安全
13.1 隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

13.2 信息安全：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

第十四条其他约定
14.1 其他约定内容：
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
（2）本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

14.2 补充条款：
（1）补充条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
（2）补充条款与本合同内容如有冲突，以补充条款为准。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的范围
1.1 本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、评估机构、装修公司、搬家公司等。

1.2 第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的营业执照或资质证明，以证明其具备从事相关业务的资格。

第二条第三方服务的约定
2.1 甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。

2.2 甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，具体金额按双方与第三方签订的服务合同确定。

第三条第三方责任
3.1 第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合国家法律法规及行业标准。

3.2 第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。

第四条第三方责任限额
4.1 第三方应承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。

4.2 若双方与第三方签订的服务合同中未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。

第五条第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。

5.2 第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并履行合同义务。

第六条第三方介入的变更与解除
6.1 甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2 变更或解除协议应明确双方的权利义务，并经甲乙双方签字
（或盖章）生效。

第七条第三方介入的违约责任
7.1 第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合国家法律法规及行业标准的，应承担违约责任。

7.2 第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。

第八条甲乙双方对第三方的权利
8.1 甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。

8.2 甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或要求。

第九条甲乙双方对第三方的义务
9.1 甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。

9.2 甲乙双方应协助第三方完成服务事项，并提供必要的资料和信息。

第十条争议解决
10.1 甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。

10.2 若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除
11.1 本合同的补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 本合同的补充条款与主合同具有同等法律效力。

11.3 本合同的补充条款在主合同终止或解除后失效。

第十二条双方的权利与义务
12.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

12.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。

第十三条隐私保护与信息安全
13.1 甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的隐私保护和信息安全。

13.2 甲乙双方应按照本合同约定保护对方的隐私和信息安全。

第十四条其他约定
14.1 本合同的补充条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

14.2 本合同的补充条款与主合同具有同等法律效力。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证复印件
附件2：买受人身份证复印件
附件3：出卖人身份证复印件
附件4：房屋买卖合同草稿
附件5：房屋中介服务合同
附件6：贷款合同
附件7：评估报告复印件
附件8：装修合同
附件9：搬家服务合同
附件10：其他相关协议和合同
附件的详细要求和说明：
1. 房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。

2. 买受人身份证复印件：应清晰显示买受人姓名、身份证号码、照片等信息。

3. 出卖人身份证复印件：应清晰显示出卖人姓名、身份证号码、照片等信息。

4. 房屋买卖合同草稿：应包含本合同中约定的所有条款，并由双方签字（或盖章）确认。

5. 房屋中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。

6. 贷款合同：应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。

7. 评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。

8. 装修合同：应明确装修范围、费用、工期、质量标准等内容。

9. 搬家服务合同：应明确搬家服务范围、费用、时间、质量标准等内容。

10. 其他相关协议和合同：包括但不仅限于补充协议、变更协议、解除协议等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为示例说明：
1. 出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。

2. 买受人未按约定时间支付房价款：买受人应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。

3. 出卖人提供的房屋质量不符合约定：出卖人应承担房屋质量保修责任，并支付违约金。

4. 第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并支付违约金。

违约责任认定标准：
1. 违约金：根据本合同约定和法律规定，确定违约金的计算方法和比例。

2. 损害赔偿：根据实际损失金额和法律规定，确定损害赔偿的金额。

3. 合同解除：根据本合同约定和法律规定，确定合同解除的条件和后果。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指2024年房地产买卖合同，包括和附件。

2. 出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或机构。

3. 买受人：指房屋的购买方，购买房屋的人或机构。

4. 第三方：指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的服务提供者。

5. 违约：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。

8. 合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系。

1. 本合同：指本合同及附件。

2. 出卖人：指本合同中出售房屋的甲方。

3. 买受人：指本合同中购买房屋的乙方。

4. 第三方：指本合同中提供服务的丙方。

5. 违约：指本合同各方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

6. 违约金：指本合同中约定的违约金比例和计算方法。

7. 损害赔偿：指本合同中约定的损害赔偿责任和金额。

8. 合同解除：指本合同中约定的合同解除条件和后果。