土地 借用协议书
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土地借用协议书[2]
土地租赁协议甲方(自然人)姓名性别民族住址该地块]身份证号
□□□□□□□□□□□□□□□□□□乙方(自然人)姓名性别民族住址该地块]羊场乡猴场村华山二组身份证号:□□□□□□□□□□□□□□□□□□经甲乙双方充分协商,现就乙方租赁甲方土地相关事宜达成如下协议
一、甲方自愿将位于该地块]水坪村三组黔化路旁边的土地约㎡全部租赁给乙方。
双方对的边界划定较为清楚土地整体形状为不规则的三角形,东面与北面以堡坎外沿基础为界,呈曲线状,西临黔化路并与之相接,南临机耕道,以堡坎基础外沿为界,全部由乙方经营管理及使用;该土地乙方将作车间及生产场地使用。
二、租赁时限第一个合同期为六年,从2011年4月30日起至2017年4月30日止,合同期满后,甲方可收回自用,甲方未自已使用(或部分未使用)的,由于乙方前期的投入,乙方拥有优先租赁权,甲方不得提高租赁价格及利用其它任何手段无理哄抬市价。
三、租金及支付方式租金为贰万伍仟零捌拾元整(¥25080.00元),按每年肆仟壹佰捌拾元整(¥4180.00元)计算,由于乙方为甲方平整及照看场地等原因,甲方愿意在租金中提取肆仟壹佰捌拾元(¥4180.00元)作为对乙方的补偿,实际支付甲方贰万零玖佰元整(¥20900.00元);本协议签定后乙方向甲方支付捌仟玖佰元整,余款分两次付清,第一笔在年月日前支付;第二笔在年月日前支付。
四、在土地交由乙方前,该地块土地权属事宜由甲方负责处理,乙方不再支付第三方包括但不限于青苗补偿等的其它任何费用。
由于甲方已经明白乙方租赁该土地的使用性质,所以如果需要复耕的,则由甲方负责自行处理。
五、相关权利和义务1、乙方在所租土地内的所有附属设施归乙方所有。
2、在租赁期间,双方不得破坏所租土地的四至界限。
3、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
4、若因国家征地需要时,甲方享受国家对土地本身的补偿部分,乙方享受国家对地块内附属设施的全部补偿部分,其附属设施由乙方自行处理。
5、乙方在租赁期间,甲方不得以任一理由干涉乙方的生产、经营和管理,除国家政策因素变化外,不得以任何理由终止合同。6、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务向乙方提供和协助乙方办理。
7、在租赁期间,如甲方原因解除合同的,除按照市场价补偿乙方的附属设施外,另按照合同租金的十倍支付违约金。
七、合同的变更或解除如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;甲方将剩余租金退还乙方,乙方协助甲方落实政策。
八、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。
但乙方所种植的花草树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。
九、违约责任1、甲、乙双方任何一方不履行本合同中的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。
若双方均有过错的,按双方各自过错大小来承担违约责任。2、任何一方违反本合同约定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施,包括但不限于实际履行和补偿经济损失。
十、若因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向贵阳仲裁委员会毕节办事处申请仲裁,直至诉讼到法院解决争议。
十一、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式二份,甲乙双方各持一份,合同期前的时间属甲方自愿让给乙方平整场地,此协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章)
乙方(签章)在场人
年月日。
内容仅供参考