商业楼租赁合同5篇

商业楼租赁合同5篇
篇1
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方是位于_____（地址）的商业楼合法所有人，愿意将该商业楼出租给乙方使用，乙方有意租赁该商业楼用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、租赁物业描述
1.1 甲方同意将其拥有的位于_____（地址）的商业楼出租给乙方，具体租赁物业的建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定支付租金给甲方。

租金总额为_____元（大写：_____），租金支付方式为每_____（月/季度/半年/年）支付一次。

3.2 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及承诺
4.1 乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营，并保证合法合规经营。

4.2 乙方承诺不擅自改变物业的结构和功能，如需改动，须征得甲方同意。

五、物业交付与返还
5.1 租赁起始日，甲方将物业交付给乙方，双方共同签署交付确认书。

5.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状（经甲方同意可保留装修）。

六、维修与保养
6.1 乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，并负责维修因使用不当造成的损坏。

6.2 如因不可抗力导致的物业损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

七、违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金百分之____的违约金。

7.2 若乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

八、保险与税费
8.1 乙方应购买租赁期间的财产保险，并承担相关费用。

8.2 租赁期间所产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

九、合同终止与解除
9.1 租赁期限届满时，本合同自然终止。

9.2 如甲乙双方中任何一方违反合同约定，另一方均有权解除合同。

十、争议解决
10.1 对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的商业楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业进行商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：
一、租赁物业描述
1. 租赁物业位于______市______区，具体地址为______。

2. 商业楼的总建筑面积为______平方米。

3. 商业楼的构造、设施及附属设施详见合同附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月与甲方进行续租协商。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2. 租金支付方式：每______（月/季度/半年）首日支付一次租金，先付后用。

3. 如乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期租金百分之______的滞纳金。

四、物业的交付与返还
1. 甲方应在租赁起始日前将物业交付乙方，并进行书面确认。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还甲方，并恢复
原状（合理损耗除外）。

五、物业的使用与维护
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2. 乙方应对物业进行定期维护，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

3. 乙方在装修或安装设备时，应征得甲方同意，不得破坏物业的
结构和外观。

六、合同变更与解除
1. 双方可经协商一致变更或解除合同。

2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权
立即解除合同。

3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要
求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自转租、转让或改变物业用途，甲方有权要求乙方恢
复原状并承担违约责任。

3. 双方其他违约行为，应根据法律、法规及相关规定承担相应责任。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任
何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5. 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括：物业状况清单、相关设施说明等。

甲乙双方确认以上内容
为双方充分理解并自愿达成的约定，双方将共同遵守。

篇3
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方拥有并合法出租位于____的商业楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租用该商业楼进行商业活动，双方在平等、自愿、公平的基
础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商业楼出租给乙方使用，该租赁物位于____，具体面积为____平方米。

第二条租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2. 租金总额为____元人民币，分____期支付，每期租金为____元人民币。

3. 乙方应在每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户。

第四条租赁物的使用与维护
1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。

3. 如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2. 若乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物的用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

第六条合同的解除与终止
1. 合同期内，双方协商一致可以解除本合同。

2. 合同期满，双方未续签合同，本合同自然终止。

3. 出现法律法规规定的情形，本合同可以解除或终止。

第七条不可抗力
1. 因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，协商解决。

2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。

第八条保密条款
双方应对本合同的内容和实施过程予以保密，不得向第三方泄露。

第九条争议解决
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________（签字/盖章）
乙方（承租方）：____________（签字/盖章）
日期：____年____月____日
篇4
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业楼一事，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业
1. 甲方出租的商业楼位于__________（详细地址）。

2. 租赁物业的具体范围包括__________（详细范围）。

3. 租赁物业的用途为商业用途，包括但不限于__________。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起
至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应将物业归还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为______元。

2. 租金支付方式：______（如每月、每季度、每半年等）。

3. 乙方应在每月/季度/半年等周期开始前支付租金。

逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、物业的交付与使用
1. 甲方应在合同签订后______日内将租赁物业交付乙方。

2. 乙方在使用物业过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违
法活动。

3. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需
装修或改造，应提前书面通知甲方并获得同意。

五、保证金及其他费用
1. 乙方应在合同签订时支付______元作为保证金。

合同终止时，
如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

2. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。

3. 其他费用约定：__________。

六、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3. 其他违约责任约定：__________。

七、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲方或乙方有重大违约行为；
（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

2. 合同解除或终止时，乙方应将物业归还甲方，并结清所有费用。

如有违约行为，应承担相应责任。

八、争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法拥有的商业楼租赁给乙方使用事宜达成如下协议：
第一条租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商业楼出租给乙方，该商业楼位于
____________________，具体面积为____平方米。

第二条租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2. 租金支付方式：____________________（如：每月、每季度、每年等）。

3. 租金总额为____人民币，乙方应在每个支付期开始前____天内支付租金。

4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

第四条押金
1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付____人民币作为租赁押金。

2. 租赁期满，乙方如无异议，甲方应在____个工作日内退还押金。

3. 如乙方在租赁期间因违约行为导致甲方损失，甲方有权在押金中扣除相应金额。

第五条甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方应确保出租的商业楼符合约定的用途。

（3）甲方应确保商业楼的安全，提供必要的消防设施。

（4）甲方应确保商业楼的正常运行，负责维护公共设施。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付租金和滞纳金。

（2）乙方应合理使用商业楼，不得改变其用途。

（3）乙方应负责保管商业楼内的设施设备，如有损坏应及时修复。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商业楼。

2. 如因乙方原因导致商业楼损坏，乙方应承担修复费用。

3. 如乙方违反本合同约定从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的解除和终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本合同。

（2）乙方未按时支付租金，甲方发出催款通知后超过____日仍未支付。

（3）乙方从事违法活动。

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2. 本合同解除或到期后，乙方应将商业楼恢复原状并返还给甲方。

第八条争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
联系方式：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
联系方式：____________________
日期：____年____月____日。