在建工程抵押合同范本

在建工程抵押合同范本
《在建工程抵押合同》
抵押人（甲方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
电话：____________________
抵押权人（乙方）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
电话：____________________
鉴于甲方为了__________（借款用途），愿意以其正在建设的工程作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的抵押。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，订立本合同。

一、抵押在建工程的基本情况
1. 工程名称：______________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程规划许可证号：________________
4. 施工许可证号：________________
5. 建筑面积：____________________
6. 已投入资金：________________
7. 预计竣工日期：________________
二、抵押担保的范围
1. 主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2. 乙方为实现抵押权而发生的其他费用。

三、抵押物的价值及评估
1. 双方共同确认，抵押物的价值暂估为人民币__________元（大写：
______________________）。

2. 抵押物的最终价值以抵押权实现时的实际价值为准。

在抵押期间，如抵押物的价值发生减少，甲方应及时通知乙方，并在三十日内提供与减少价值相当的担保。

四、抵押登记
1. 本合同签订后______日内，甲、乙双方应共同向有关部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

2. 抵押登记事项发生变更的，甲、乙双方应在变更之日起______日内共同办理变更登记手续。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权继续对抵押物进行建设、施工和管理，但应保证抵押物的价值不因此而减少。

2. 甲方应按照工程建设计划和合同约定的进度进行施工，确保工程按时竣工。

3. 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得对抵押物设定其他权利负担。

4. 甲方应按照本合同的约定履行还款义务，如发生违约，应承担相应的违约责任。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对抵押物进行监督和检查，甲方应予以配合。

2. 在甲方履行完毕本合同约定的还款义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押注销登记手续。

3. 乙方应按照本合同的约定发放贷款或提供其他形式的融资。

七、主债权的履行期限
主债权的履行期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

八、抵押权的实现
1. 甲方未按照本合同的约定履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

（1）实现债权和抵押权的费用；
（2）主债权的利息；
（3）主债权的本金。

九、违约责任
1. 甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续的，应按照主债权金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2. 甲方擅自处分抵押物或对抵押物设定其他权利负担的，乙方有权宣布主债权提前到期，并要求甲方立即清偿全部债务，同时甲方应按照主债权金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

3. 甲方未按照本合同的约定履行还款义务的，每逾期一日，应按照未还款金额的
______%向乙方支付违约金。

4. 乙方未按照本合同的约定发放贷款或提供其他形式的融资的，应按照未发放金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日。