2024年新版房地产购销定金合同精选样本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年新版房地产购销定金合同精选样本
一
本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 房地产证照
1.4 定金
2. 房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
3. 购房定金
3.1 定金金额
3.2 定金支付时间
3.3 定金退还条件
3.4 定金抵扣房款
4. 购房付款方式及时间
4.1 付款方式
4.2 付款时间
5. 购房优惠政策
5.1 优惠政策条件
5.2 优惠政策金额
6. 房屋交付及办理过户
6.1 交付时间
6.2 过户时间
6.3 过户费用
7. 违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
9. 合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
10. 合同的生效、终止和续签10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
11. 其他约定
11.1 装修及家具家电
11.2 物业管理费
11.3 户口迁移
12. 附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 定金收据
13. 合同签订时间及地点
13.1 签订时间
13.2 签订地点
14. 双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。

1.2 乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付定金的当事人。

1.3 房地产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

1.4 定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购房定金。

第二条房屋基本信息
2.1 房屋位置：指甲方出售的房屋所在的具体地址。

2.2 房屋面积：指房屋建筑面积、使用面积等。

2.3 房屋结构：指房屋的建筑形式、户型、楼层等。

2.4 房屋现状：指房屋的装修情况、使用状况等。

第三条购房定金
3.1 定金金额：双方约定本次购房的定金金额为人民币【】。

3.2 定金支付时间：乙方应在本合同签订后【】日内向甲方支付定金。

3.3 定金退还条件：遇有不可抗力等法定原因导致合同不能履行时，乙方有权要求退还定金。

3.4 定金抵扣房款：乙方支付的定金在办理房屋过户手续后，计入购房款中。

第四条购房付款方式及时间
4.1 付款方式：双方约定购房款采用【】方式支付。

4.2 付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】期支付购房款。

第五条购房优惠政策
5.1 优惠政策条件：乙方符合【】条件时，有权享受购房优惠政策。

5.2 优惠政策金额：根据优惠政策，乙方可减免购房款【】元。

第六条房屋交付及办理过户
6.1 交付时间：甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。

6.2 过户时间：双方应在本合同约定的房屋交付后【】日内，共
同办理房屋过户手续。

6.3 过户费用：办理房屋过户手续所需费用由【】承担。

第七条违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

7.2 乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2 调解解决：协商不成时，双方同意向【】申请调解。

8.3 仲裁解决：调解不成的，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。

8.4 诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第十条合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，本合同终
止。

10.3 合同续签条件：合同终止后，如需续签，双方应重新签订合同。

第十一条其他约定
11.1 装修及家具家电：甲方承诺将房屋【】平方米的装修及家具家电无偿移交给乙方。

11.2 物业管理费：乙方应按【】的标准支付物业管理费。

11.3 户口迁移：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后【】日内，将户口迁出房屋。

第十二条附件
12.1 房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。

12.2 房屋平面图：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供房屋平面图。

12.3 定金收据：乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。

第十三条合同签订时间及地点
13.1 签订时间：本合同于【】年【】月【】日签订。

13.2 签订地点：【】。

第十四条双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（此处附上甲方签字盖章）
14.2 乙方签字盖章：
（此处附上乙方签字盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证复印件
详细要求：甲方应确保提供的房屋所有权证复印件真实、有效，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。

附件2：房屋平面图
详细要求：房屋平面图应详细显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于乙方了解房屋结构。

附件3：定金收据
详细要求：定金收据应由甲方出具，载明乙方支付的定金金额、付款时间、付款方式等详细信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证等。

2. 乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定时间过户等。

责任认定标准：
1. 甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款【】%的违约金。

2. 乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

示例说明：若乙方延迟支付购房款，乙方应向甲方支付购房款【】%的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指表明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。

2. 定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购房定金。

3. 购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买款项。

4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。