回迁安置房法律规定(3篇)

第1篇
一、引言
回迁安置房是指因城市建设、土地征收、房屋拆迁等原因，原居住人因房屋被拆除而由政府或开发商提供的用于回迁的住房。

回迁安置房问题是关系到人民群众切身利益的重要民生问题，因此在法律上对此有严格的规定。

以下将从法律角度对回迁安置房的相关规定进行详细阐述。

二、回迁安置房的定义及法律依据
1. 定义
回迁安置房，是指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，导致原居住人失去住房，由政府或开发商按照一定的补偿标准，提供用于回迁的住房。

2. 法律依据
（1）中华人民共和国城市房地产管理法
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定：“因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，需要拆迁居民住房的，应当依法给予补偿，并按照国家规定提供回迁安置房。

”
（2）中华人民共和国土地管理法
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“因征收土地需要拆迁房屋的，拆迁人应当依法给予补偿，并按照国家规定提供回迁安置房。

”
（3）中华人民共和国城乡规划法
《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条规定：“因城乡规划调整需要拆迁房屋的，拆迁人应当依法给予补偿，并按照国家规定提供回迁安置房。

”
三、回迁安置房的权利与义务
1. 回迁安置房的权利
（1）获得合理补偿的权利
回迁安置房的原居住人有权获得合理的补偿，包括货币补偿和实物补偿。

（2）选择回迁安置房的权利
回迁安置房的原居住人有权选择回迁安置房的地点、户型、面积等。

（3）保障居住安全、卫生的权利
回迁安置房的原居住人有权要求政府或开发商提供符合安全、卫生标准的住房。

2. 回迁安置房的义务
（1）配合拆迁工作的义务
回迁安置房的原居住人应当积极配合拆迁工作，按时搬迁。

（2）如实提供相关资料的义务
回迁安置房的原居住人应当如实提供相关资料，包括身份证明、房屋产权证明等。

（3）遵守回迁安置房管理规定的义务
回迁安置房的原居住人应当遵守回迁安置房管理规定，维护公共秩序。

四、回迁安置房的法律程序
1. 拆迁公告
拆迁人应当依法发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、回迁安置房情况等。

2. 补偿协商
拆迁人与原居住人进行补偿协商，达成一致意见。

3. 补偿协议签订
双方签订补偿协议，明确补偿金额、回迁安置房情况等。

4. 搬迁
原居住人按照协议规定搬迁。

5. 回迁安置
政府或开发商按照协议提供回迁安置房。

五、回迁安置房的法律责任
1. 拆迁人责任
（1）未依法发布拆迁公告的，由相关部门责令改正，并依法给予处罚。

（2）未依法给予补偿的，由相关部门责令改正，并依法给予处罚。

（3）未按照规定提供回迁安置房的，由相关部门责令改正，并依法给予处罚。

2. 原居住人责任
（1）未如实提供相关资料的，由相关部门责令改正，并依法给予处罚。

（2）未按时搬迁的，由相关部门责令改正，并依法给予处罚。

（3）违反回迁安置房管理规定的，由相关部门依法给予处罚。

六、结语
回迁安置房问题是关系到人民群众切身利益的重要民生问题，法律规定了回迁安置房的各项规定，旨在保障原居住人的合法权益。

政府、开发商和原居住人应当依法履行各自的义务，共同维护回迁安置房的合法权益。

注：本文所述法律依据仅供参考，具体法律条文请以最新法律法规为准。

第2篇
一、引言
回迁安置房是指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，对被拆迁户进行安置的住房。

在我国，回迁安置房的建设和分配受到国家法律法规的严格规范。

本文将从回迁安置房的定义、法律依据、建设程序、分配原则、权益保障等方面进行详细阐述。

二、回迁安置房的定义
回迁安置房，是指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，对被拆迁户进行安置的住房。

它包括原地回迁、异地回迁、货币补偿等方式。

回迁安置房的建设和分配，旨在保障被拆迁户的合法权益，维护社会稳定。

三、回迁安置房的法律依据
1.《中华人民共和国宪法》
《宪法》第四十条规定：“国家保护公民的住宅权。

禁止非法搜查、非法侵入公民住宅。

”
2.《中华人民共和国土地管理法》
《土地管理法》第四十八条规定：“因国家建设需要征收土地的，应当依照法定程序进行。

被征收土地的农民，应当依照法定程序获得安置补偿。

”
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》第二十四条规定：“因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，需要征收、拆迁房地产的，应当依法进行。

”
4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收国有土地上房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

选择房屋产权调换的，由市、县级人民政府依法组织实施。

”
四、回迁安置房的建设程序
1.立项审批
回迁安置房建设项目需向有关部门申报，经批准后方可立项。

2.规划设计
回迁安置房的建设需符合城市规划，由具有相应资质的设计单位进行规划设计。

3.土地征收与拆迁
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收土地和拆迁房屋应当依法进行。

4.工程建设
回迁安置房的建设应严格按照规划设计和建设标准进行。

5.竣工验收
回迁安置房建设项目完成后，应进行竣工验收。

五、回迁安置房的分配原则
1.公开、公平、公正
回迁安置房的分配应遵循公开、公平、公正的原则，确保被拆迁户的合法权益。

2.按户分配
回迁安置房的分配应以被拆迁户为单位，按户分配。

3.先安置后拆迁
在回迁安置房建设过程中，应优先安置被拆迁户，确保其基本生活。

4.合理补偿
回迁安置房的分配应充分考虑被拆迁户的住房条件、家庭人口等因素，合理补偿。

六、回迁安置房的权益保障
1.保障被拆迁户的知情权
在回迁安置房的建设和分配过程中，有关部门应向被拆迁户公开相关信息，保障其知情权。

2.保障被拆迁户的参与权
被拆迁户有权参与回迁安置房的建设和分配过程，对有关事项提出意见和建议。

3.保障被拆迁户的申诉权
被拆迁户对回迁安置房的分配结果有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4.保障被拆迁户的居住权
回迁安置房的建设和分配应确保被拆迁户的居住权得到充分保障。

七、结语
回迁安置房的法律规定，旨在保障被拆迁户的合法权益，维护社会稳定。

在实际操作中，有关部门应严格执行法律法规，确保回迁安置房的建设和分配工作顺利进行。

同时，被拆迁户也应了解相关法律法规，维护自身权益。

第3篇
一、引言
回迁安置房，是指在城市房屋征收过程中，为了解决被征收人的住房问题，由征收单位或开发商提供的用于回迁的房屋。

回迁安置房是城市房屋征收政策的重要组成部分，对于维护被征收人的合法权益、保障城市建设和经济社会发展具有重要意义。

本篇文章将详细阐述回迁安置房的法律规定，以期为相关人员提供参考。

二、回迁安置房的法律依据
1.《中华人民共和国宪法》
《中华人民共和国宪法》第四十条规定：“国家尊重和保障人权。

任何公民，非经法定程序，不受逮捕、拘禁、审判和处罚。

”
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“征收城市房屋，应当依法给予被征收人补偿。

补偿包括货币补偿、房屋产权调换、安置住房等方式。

”
3.《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“征收土地的，应当依法给予被征收人补偿。

补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。

”
4.《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“征收国有土地上房屋，应当依法给予被征收人补偿。

补偿包括货币补偿、房屋产权调换、安置住房等方式。

”
5.《关于进一步加强国有土地上房屋征收与补偿工作的指导意见》
《关于进一步加强国有土地上房屋征收与补偿工作的指导意见》要求各地在征收工作中，要充分保障被征收人的合法权益，严格执行补偿安置政策，确保征收工作公开、公平、公正。

三、回迁安置房的法律规定
1.回迁安置房的范围
回迁安置房主要包括以下几种：
（1）被征收房屋所在地的政府提供的回迁安置房；
（2）被征收房屋所在地的政府与开发商合作建设的回迁安置房；
（3）被征收人自行购买或租赁的回迁安置房。

2.回迁安置房的建设标准
回迁安置房的建设标准应当符合以下要求：
（1）房屋结构安全、抗震性能良好；
（2）房屋面积、户型、配套设施等符合被征收人的实际需求；（3）房屋质量符合国家标准。

3.回迁安置房的补偿标准
回迁安置房的补偿标准应当根据以下因素确定：
（1）被征收房屋的建筑面积、用途、区位、产权状况等；
（2）被征收房屋的市场价值；
（3）被征收人的实际需求。

4.回迁安置房的分配原则
回迁安置房的分配原则应当遵循以下原则：
（1）公平、公正、公开；
（2）优先保障被征收人的实际需求；
（3）优先照顾被征收人的家庭状况。

5.回迁安置房的交付时间
回迁安置房的交付时间应当根据以下因素确定：
（1）房屋建设周期；
（2）被征收人的实际需求；
（3）政府的规定。

6.回迁安置房的产权登记
回迁安置房的产权登记应当依法办理，被征收人享有相应的产权。

7.回迁安置房的租赁与转让
回迁安置房可以依法租赁或转让，但应当符合以下条件：
（1）租赁或转让方为被征收人；
（2）租赁或转让合同合法有效；
（3）租赁或转让价格合理。

四、回迁安置房的法律责任
1.征收单位或开发商的法律责任
（1）未按照法律规定提供回迁安置房的，应当依法承担相应的法律责任；
（2）未按照法律规定保障被征收人合法权益的，应当依法承担相应的法律责任；
（3）未按照法律规定办理产权登记的，应当依法承担相应的法律责任。

2.被征收人的法律责任
（1）擅自改变回迁安置房用途的，应当依法承担相应的法律责任；
（2）擅自转让回迁安置房的，应当依法承担相应的法律责任；
（3）未按照法律规定履行回迁安置房租赁或转让合同的，应当依法承担相应的法律责任。

五、结语
回迁安置房法律规定对于保障被征收人的合法权益、维护社会稳定具有重要意义。

各级政府、征收单位、开发商以及被征收人应当依法履行各自职责，共同维护回迁安置房的合法权益。

同时，社会各界也应关注回迁安置房问题，共同推动相关法律法规的完善和实施。