第六章_工程建设监理法规
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方法
B．控制建设工程的投资、进度和质量
任务
C．保证在计划目标内将建设工程建成投入使用
D．协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成
投入使用
基本目的
《建设法规》课件
3
6.1 工程监理概述 一、工程建设监理的概念
1、监理 监理是有关执行者根据一定的行为准则，对某些行为进行 监督管理，使这些行为符合准则要求，并协助行为主体实 现其行为目的
《建设法规》课件
22
工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、 监理单位及承包商三方。
业主与承包商的关系
业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是 合同条件中的两个主体。我们国内习惯将业主与承包商的 关系称之为承、发包的合同关系。
业主与监理单位的关系
业主和监理单位及其监理工程师的关系是委托和被委 托的关系。
25
《建设法规》课件
分析提示
监理单位进行监理的权利来源并不是其与施工单 位之间的合同而产生的。其权利来源主要是其与 业主之间的监理合同以及法律的规定。 监理单位之所以能够监理工程的质量主要是根据 项目法人的授权，也即通过监理合同而行使项目 法人监督管理施工单位履行建筑工程承包合同的 权利。同时，为了保证建设工程的质量，法律规 定应当由监理单位对建设工程的质量进行监督管 理。
四、工程建设监理的原则
资质许可的原则
依法监理的原则
科学、公正原则
参照国际惯例原则
《建筑法》第32条：建筑工程监理应 当依据法律、行政法规及有关技术标 准、设计文件和建筑工程承包合同， 对承办单位在施工质量、建设工期和 建设资金使用等方面，代表建设单位 实施监督。
15
《建设法规》课件
6.1 工程监理概述 五、强制监理的范围
委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作 出决定的一切事宜作出书面决定。
委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的 常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻 代表，要提前通知监理人。
《建设法规》课件 30
二、业主的义务
2、我国法规的规定
委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的 职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人， 并在与第三人签订的合同中予以明确。
改革开放前，我国水电建设生产经营按照国家指令计划安排。 1981年6月，国家批准建设装机60万千瓦的鲁布革水电站，国家重点工程。 1984年4月，原水利电力部决定在鲁布革工程采用世界银行贷款。 1986年10月30日，隧洞全线贯通，工程质量优良，比合同计划提前了5个月。 此时，中国的施工企业意识到，奇迹的产生源于好的机制，高效益来自科学的管理。 1987年在建筑行业推广鲁布革经验。
监理工程师与承包商的关系
监理工程师与承包商都是受聘于业主，他们之间既没有任何 合同，也没有任何协议。他们之间的关系在业主与承包商签订 的合同条件中可以明确地体现出来。 监理工程师与承包商之间 是 监理 和被监理的关系，承包商的一切工程活动都必须得到监
理工程师的批准。
一项工程的实施，是由各自相对独立而又相互制约的三方 （业主、监理工程师、承包商）共同完成的。正确处理业主、 监理工程师、承包商三者的关系，是保证工程按合同条件进行 的关键。
28
《建设法规》课件
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.2 业主的义务
1、FIDIC合同条件的规定
在合理的时间内提供施工场地
合理的时间内提供施工图纸
按合同规定的时间向承包商付款
协助承包商的义务
《建设法规》课件
29
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.2
业主的义务
2、我国法规的规定 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提 供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承 担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的 为监理工作所需要的工程资料。
监理活动的基本条件
1. 明确的执行者（监理组织） 2. 明确的行为准则（工作依 据） 3. 明确的被监理对象（行为 主体和行为） 4. 明确的目的、思想、理论 方法、手段
《建设法规》课件 4
6.1 工程监理概述
1.执行者？ 2.明确的行为准则（工作依据）？ 3.明确的被监理对象？ 4.明确的目的、思想、理论方法、手段？
课堂讨论
提示：监理单位有无监理权？权力来 源于？
某省一家银行新修一栋办公搂，与本省一大型建 筑企业签订了建设施工合同。同时为了保证该建 设工程的质量，该银行与另一工程监理单位签订 工程监理合同，委托该组织对工程质量进行监理。 建设工程施工以后，监理单位为了保证工程质量， 要求进行施工现场进行监理，却遭到施工企业的 拒绝，认为该监理企业与自己没有合同关系，自 己也就不承担配合其工作的义务，由此双方产生 争端。 问题：监理活动中各方主体法律关系？
6.1 工程监理概述
6.1 工程监理概述 三、工程建设监理法规立法概况
中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 工程建设监理规定
建设工程监理规范
工程监理企业资质管理规定 建设工程监理范围和规模标准规定 ……
《建筑法》的实施确立了工 程监理的法律地位
《建设法规》课件
14
6.1 工程监理概述
《建设法规》课件 33
6.5
监理单位的权利、义务与责任
6.5.1 监理单位的权利
1、FIDIC合同条件的规定
进度管理方面
审批承包商的进度计划 发布停工、复工令的权利 控制施工进度的权利
财务管理方面
有确定变更价格的权利 批准使用暂定金额和使用计日工 批准承包商的付款
合同管理方面
颁发移交证书与缺陷责任证书 批准工程延期和费用索赔 发布工程变更令 解释合同中有关文件
使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目
使用国外政府及其机构贷款资金的项目
使用国际组织或者国外政府援助资金的项目
《建设法规》课件
18
6.1 工程监理概述
五、强制监理的范围
5、国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公 众安全的下列基础设施项目
• 煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目 • 铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项 • 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 • 防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、 水土保持等水利建设项目道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排 放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项 目 • 生态环境保护项目 • 其他基础设施项目
学校、影剧院、体育场馆项目
《建设法规》课件 19
6.2
工程建设监理工作的程序及工作内容
6.2.1 工程建设监理工作的程序
签订监理合同的程序
招投标阶段的监理咨询程序
6.2
工程建设监理工作的依据及工作内容
6.2.2 工程监理的内容
根据《建筑法》的有关规定，工程监理的内容可以概括为工
程监理单位对承包单位在质量、工期和资金使用等方面的监 督，即实践中所谓的“三控制”。
可以向委托人要求补偿损失。
《建设法规》课件
32
6.5
6.5.1
监理单位的权利、义务与责任
监理单位的权利
1、FIDIC合同条件的规定
质量管理方面
对现场材料及设备有检查和控制的权利
对承包商施工的监督权利
对已完的工程有确认或拒收的权利 对工程采取紧急补救的权利 有要求解雇承包商雇员的权利 批准分包商的权利
建设单位--自愿选择监理或不监理
《建设工程监理范围和规模标准规定》，建设部，2001.1
国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的工程
《建设法规》课件
16
6.1 工程监理概述
五、强制监理的范围 1、国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办 法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项 目， 如：三峡工程 2、大中型公用事业工程，是指项目总投资额在 3000万元以 上的下列工程项目
《建筑法》第33条规定：“实施建筑工程监理前，建设单位 应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面 通知被监理的建筑施工企业。”
《建设法规》课件
21
6.3
工程建设监理各方的关系
业主
合同关系
合同关系
监理单业主与监理单位的关系
三、监理单位与承包商的关系
委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和 设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的 专项报告。
当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包 人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更 换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任 或连带赔偿责任。
委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： 与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工 地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予 合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的 比例×设施原值+管理费）。
一、工程建设监理的概念 四项基本条件？ 2、工程建设监理 工程建设监理，是指具有相应资 质的监理单位受工程项目建设单 位的委托，依据国家有关工程建 设的法律、法规，经建设主管部 门批准的工程项目建设文件、建 设工程委托监理合同及其他建设 工程合同，对工程建设实施的社 工程监理是对工程建设实施的专业化管理 会化、专业化监督管理。
“鲁布革冲 击”
《建设法规》课件
11
1984年，我国首次利用世界银行贷款，首次按照国际惯例对引水 系统工程实行国际招标建成了鲁布革水电站。鲁布革工程全面引入 竞争机制，鲁布革水电站先进高效的建设实践对当时我国工程建设 在管理体制、劳动生产率和报酬分配等方面产生了重大影响，促进 了中国水电建设管理体制改革，被称为“鲁布革冲击”。
《建设法规》课件
34
6.5
6.5.1
监理单位的权利、义务与责任
根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其 他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
《建设法规》课件 31
6.4
6.4.3
业主的权利、义务与责任
业主的责任
委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当 承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，
监理对象是建设活动中有关单位的行为及其权利、义务的履行情况。
《建设法规》课件 5
6.1 工程监理概述
二、我国工程建设监理的发展
1988.7 《关于开展建设监理工作的通知》(建设部)， 标志工程建设监理制度建立 1985年 基本建设管理体制改革 ，奠定思想基础
1984年 1983年
鲁布革电站引水系统工程 工程质量的监督制度
第六章
工程建设监理法规
《建设法规》课件
1
本章目录
1 2 3 工程监理概述
建设监理工作的程序及内容 建设监理各方的关系
4 建设单位的权利、义务与责任 5 6
《建设法规》课件
监理单位的权利、义务与责任 承包商的权利、义务与责任
2
知识回顾
实施建设工程监理基本目的是( )
A．对建设工程的实施进行规划、控制、协调
26
《建设法规》课件
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.1 业主的权利
1、FIDIC合同条件的规定
授予监理工程师职责的权利
批准合同转让和终止合同的权利
完善或补充合同实施的权利
提出仲裁的权利
《建设法规》课件
27
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.1 业主的权利
2、我国法规的规定
委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
供水、供电、供气、供热等市政工程项目
科技、教育、文化等项目 体育、旅游、商业等项目 卫生、社会福利等项目 其他公用事业项目
17
《建设法规》课件
6.1 工程监理概述
五、强制监理的范围 3、成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平 方米以上的住宅建设工程必须实行监理；高层住宅 及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理 4 、用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 范围包括 ，
B．控制建设工程的投资、进度和质量
任务
C．保证在计划目标内将建设工程建成投入使用
D．协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成
投入使用
基本目的
《建设法规》课件
3
6.1 工程监理概述 一、工程建设监理的概念
1、监理 监理是有关执行者根据一定的行为准则，对某些行为进行 监督管理，使这些行为符合准则要求，并协助行为主体实 现其行为目的
《建设法规》课件
22
工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、 监理单位及承包商三方。
业主与承包商的关系
业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是 合同条件中的两个主体。我们国内习惯将业主与承包商的 关系称之为承、发包的合同关系。
业主与监理单位的关系
业主和监理单位及其监理工程师的关系是委托和被委 托的关系。
25
《建设法规》课件
分析提示
监理单位进行监理的权利来源并不是其与施工单 位之间的合同而产生的。其权利来源主要是其与 业主之间的监理合同以及法律的规定。 监理单位之所以能够监理工程的质量主要是根据 项目法人的授权，也即通过监理合同而行使项目 法人监督管理施工单位履行建筑工程承包合同的 权利。同时，为了保证建设工程的质量，法律规 定应当由监理单位对建设工程的质量进行监督管 理。
四、工程建设监理的原则
资质许可的原则
依法监理的原则
科学、公正原则
参照国际惯例原则
《建筑法》第32条：建筑工程监理应 当依据法律、行政法规及有关技术标 准、设计文件和建筑工程承包合同， 对承办单位在施工质量、建设工期和 建设资金使用等方面，代表建设单位 实施监督。
15
《建设法规》课件
6.1 工程监理概述 五、强制监理的范围
委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作 出决定的一切事宜作出书面决定。
委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的 常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻 代表，要提前通知监理人。
《建设法规》课件 30
二、业主的义务
2、我国法规的规定
委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的 职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人， 并在与第三人签订的合同中予以明确。
改革开放前，我国水电建设生产经营按照国家指令计划安排。 1981年6月，国家批准建设装机60万千瓦的鲁布革水电站，国家重点工程。 1984年4月，原水利电力部决定在鲁布革工程采用世界银行贷款。 1986年10月30日，隧洞全线贯通，工程质量优良，比合同计划提前了5个月。 此时，中国的施工企业意识到，奇迹的产生源于好的机制，高效益来自科学的管理。 1987年在建筑行业推广鲁布革经验。
监理工程师与承包商的关系
监理工程师与承包商都是受聘于业主，他们之间既没有任何 合同，也没有任何协议。他们之间的关系在业主与承包商签订 的合同条件中可以明确地体现出来。 监理工程师与承包商之间 是 监理 和被监理的关系，承包商的一切工程活动都必须得到监
理工程师的批准。
一项工程的实施，是由各自相对独立而又相互制约的三方 （业主、监理工程师、承包商）共同完成的。正确处理业主、 监理工程师、承包商三者的关系，是保证工程按合同条件进行 的关键。
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《建设法规》课件
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.2 业主的义务
1、FIDIC合同条件的规定
在合理的时间内提供施工场地
合理的时间内提供施工图纸
按合同规定的时间向承包商付款
协助承包商的义务
《建设法规》课件
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6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.2
业主的义务
2、我国法规的规定 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提 供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承 担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的 为监理工作所需要的工程资料。
监理活动的基本条件
1. 明确的执行者（监理组织） 2. 明确的行为准则（工作依 据） 3. 明确的被监理对象（行为 主体和行为） 4. 明确的目的、思想、理论 方法、手段
《建设法规》课件 4
6.1 工程监理概述
1.执行者？ 2.明确的行为准则（工作依据）？ 3.明确的被监理对象？ 4.明确的目的、思想、理论方法、手段？
课堂讨论
提示：监理单位有无监理权？权力来 源于？
某省一家银行新修一栋办公搂，与本省一大型建 筑企业签订了建设施工合同。同时为了保证该建 设工程的质量，该银行与另一工程监理单位签订 工程监理合同，委托该组织对工程质量进行监理。 建设工程施工以后，监理单位为了保证工程质量， 要求进行施工现场进行监理，却遭到施工企业的 拒绝，认为该监理企业与自己没有合同关系，自 己也就不承担配合其工作的义务，由此双方产生 争端。 问题：监理活动中各方主体法律关系？
6.1 工程监理概述
6.1 工程监理概述 三、工程建设监理法规立法概况
中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 工程建设监理规定
建设工程监理规范
工程监理企业资质管理规定 建设工程监理范围和规模标准规定 ……
《建筑法》的实施确立了工 程监理的法律地位
《建设法规》课件
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6.1 工程监理概述
《建设法规》课件 33
6.5
监理单位的权利、义务与责任
6.5.1 监理单位的权利
1、FIDIC合同条件的规定
进度管理方面
审批承包商的进度计划 发布停工、复工令的权利 控制施工进度的权利
财务管理方面
有确定变更价格的权利 批准使用暂定金额和使用计日工 批准承包商的付款
合同管理方面
颁发移交证书与缺陷责任证书 批准工程延期和费用索赔 发布工程变更令 解释合同中有关文件
使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目
使用国外政府及其机构贷款资金的项目
使用国际组织或者国外政府援助资金的项目
《建设法规》课件
18
6.1 工程监理概述
五、强制监理的范围
5、国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公 众安全的下列基础设施项目
• 煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目 • 铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项 • 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 • 防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、 水土保持等水利建设项目道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排 放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项 目 • 生态环境保护项目 • 其他基础设施项目
学校、影剧院、体育场馆项目
《建设法规》课件 19
6.2
工程建设监理工作的程序及工作内容
6.2.1 工程建设监理工作的程序
签订监理合同的程序
招投标阶段的监理咨询程序
6.2
工程建设监理工作的依据及工作内容
6.2.2 工程监理的内容
根据《建筑法》的有关规定，工程监理的内容可以概括为工
程监理单位对承包单位在质量、工期和资金使用等方面的监 督，即实践中所谓的“三控制”。
可以向委托人要求补偿损失。
《建设法规》课件
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6.5
6.5.1
监理单位的权利、义务与责任
监理单位的权利
1、FIDIC合同条件的规定
质量管理方面
对现场材料及设备有检查和控制的权利
对承包商施工的监督权利
对已完的工程有确认或拒收的权利 对工程采取紧急补救的权利 有要求解雇承包商雇员的权利 批准分包商的权利
建设单位--自愿选择监理或不监理
《建设工程监理范围和规模标准规定》，建设部，2001.1
国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的工程
《建设法规》课件
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6.1 工程监理概述
五、强制监理的范围 1、国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办 法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项 目， 如：三峡工程 2、大中型公用事业工程，是指项目总投资额在 3000万元以 上的下列工程项目
《建筑法》第33条规定：“实施建筑工程监理前，建设单位 应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面 通知被监理的建筑施工企业。”
《建设法规》课件
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6.3
工程建设监理各方的关系
业主
合同关系
合同关系
监理单业主与监理单位的关系
三、监理单位与承包商的关系
委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和 设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的 专项报告。
当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包 人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更 换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任 或连带赔偿责任。
委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： 与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工 地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予 合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的 比例×设施原值+管理费）。
一、工程建设监理的概念 四项基本条件？ 2、工程建设监理 工程建设监理，是指具有相应资 质的监理单位受工程项目建设单 位的委托，依据国家有关工程建 设的法律、法规，经建设主管部 门批准的工程项目建设文件、建 设工程委托监理合同及其他建设 工程合同，对工程建设实施的社 工程监理是对工程建设实施的专业化管理 会化、专业化监督管理。
“鲁布革冲 击”
《建设法规》课件
11
1984年，我国首次利用世界银行贷款，首次按照国际惯例对引水 系统工程实行国际招标建成了鲁布革水电站。鲁布革工程全面引入 竞争机制，鲁布革水电站先进高效的建设实践对当时我国工程建设 在管理体制、劳动生产率和报酬分配等方面产生了重大影响，促进 了中国水电建设管理体制改革，被称为“鲁布革冲击”。
《建设法规》课件
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6.5
6.5.1
监理单位的权利、义务与责任
根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其 他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。
《建设法规》课件 31
6.4
6.4.3
业主的权利、义务与责任
业主的责任
委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当 承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，
监理对象是建设活动中有关单位的行为及其权利、义务的履行情况。
《建设法规》课件 5
6.1 工程监理概述
二、我国工程建设监理的发展
1988.7 《关于开展建设监理工作的通知》(建设部)， 标志工程建设监理制度建立 1985年 基本建设管理体制改革 ，奠定思想基础
1984年 1983年
鲁布革电站引水系统工程 工程质量的监督制度
第六章
工程建设监理法规
《建设法规》课件
1
本章目录
1 2 3 工程监理概述
建设监理工作的程序及内容 建设监理各方的关系
4 建设单位的权利、义务与责任 5 6
《建设法规》课件
监理单位的权利、义务与责任 承包商的权利、义务与责任
2
知识回顾
实施建设工程监理基本目的是( )
A．对建设工程的实施进行规划、控制、协调
26
《建设法规》课件
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.1 业主的权利
1、FIDIC合同条件的规定
授予监理工程师职责的权利
批准合同转让和终止合同的权利
完善或补充合同实施的权利
提出仲裁的权利
《建设法规》课件
27
6.4
业主的权利、义务与责任
6.4.1 业主的权利
2、我国法规的规定
委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
供水、供电、供气、供热等市政工程项目
科技、教育、文化等项目 体育、旅游、商业等项目 卫生、社会福利等项目 其他公用事业项目
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《建设法规》课件
6.1 工程监理概述
五、强制监理的范围 3、成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平 方米以上的住宅建设工程必须实行监理；高层住宅 及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理 4 、用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 范围包括 ，