136.济南恒大华府项目4#、5#楼主体施工组织设计(202P)

济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程
施工组织设计
第三章 项目管理组织机构设置及职责
本施工组织设计是对“济南恒大华府项目 4#楼、5#楼主体工程”施工期
间组织安排的一个总体性施工规划，是组织工程施工的纲领性文件，用于指
导项目管理机构对工程施工阶段进行全面科学、优质、有效的管理，以保证
工程建设各项目标的实现。
本施工组织设计是基于当前建设单位提供的有关本工程的施工图纸编制
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建筑功能
住宅
建筑物高度和平面 4#92.95m 28.14m×18.25m 5#83.50m
尺寸
建筑完成面 4#正负零相当于绝对高程 27.7 米,5#正负零相当于绝对高程 设计标高
的 27.5m
设计使用年 限
50 年
室内装修
地面为地暖地面，内墙为涂料内墙，顶棚为涂料顶棚。
续表
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施工组织设计
的，不排除建设单位今后有可能对工程设计进行修改、变更，以及工程建设 环境发生变化。如发生的工程设计修改、变更和工程建设环境的变化影响到 施工组织的调整，将根据实际情况对本施工组织设计作相应的修改、补充。
本施工组织设计积极响应了建设单位施工合同中对施工现场安全、文明 施工、进度、质量等方面的管理要求。
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编制依据及编制说明
编制依据：
建设单位提供的济南恒大华府项目 4#楼、5#楼主体工程施工图纸。
与建设单位签订的施工合同条款。
国家现行建筑工程质量验收规范。
国家现行建筑工程施工技术规程。
山东省工程建设标准《建筑工程施工工艺规程》
2.结构设计概况
表 2-3
结构安全等级
二级
基础设计等级
甲级
抗震等级 建筑类别 结构形式 基础类型
二级 垫层
抗震设防烈度 丙类 剪力墙
桩筏基础
7度 C20
混凝土强度等级
基础底板 外墙 墙、柱
梁、板、梯
C35（P6）
C45（P6） 4#-2-3 层 C45 、 4-7 层 C40 、 8-13 层 C35,14-29 层 C30；5#-2-5 层 C40,7-11 层 C35，12-26 层 C30 C30
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地下室防水等级为二级，基础筏板、地下室外墙及顶板均为抗渗砼， 抗渗等级为 P6。底板、侧墙、顶板等防水节点构造做法见建筑总说明九、 地下室防水 1。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等地下 工程薄弱环节构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。
中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《环境保护法》、《节约能源
法》。
《建设工程质量管理条例》。
《建设工程安全生产管理条例》。
山东省、济南市相关地方性法规、规章和要求。
主要规程﹑规范
类别 国家
名称
编号
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
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4．根据工程规模和工期要求，做好相关人、材、机、资金等的调配和供 给，满足工程施工进展所需。
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第二章 项目管理目标及目标分解
柱非迎0mm
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施工组织设计
填充墙
填充墙采用加气混凝土砌块墙，厚度、定位及工艺做法详建筑专业图纸。
三．气象地质水文概况
四．工程特点、难点、重点 结合施工合同、施工图纸及对本工程相关情况的了解，本工程特点、难
点突出，主要体现如下： 1. 本工程面积大，楼层高，且四周均有车库连接。合同工期 448 日历天，
一. 质量 (一) 管理目标 质量目标：合格， 争创“东营市优质结构工程”。 目标分解 为确保本工程质量目标的实现，便于施工过程进行有效的质量管理控制，
对本工程质量目标进行分解。 成立质量管理体系：建立由项目经理领导，项目副经理、技术负责人中
间控制，专职质检员检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工班组、分 包单位的质量管理网。质量管理体系对工程分部（子分部）、分项工序有否决 权。
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落和坠物伤人事故；杜绝模板支撑失稳和结构倒坍事故；杜绝架体倒坍事故； 杜绝火灾和中毒事故；杜绝电击伤害和机械重大伤害事故；杜绝打架斗殴伤 害事件；重点控制高空坠物伤害或破坏事故；控制轻微伤害事故的发生。 三．文明施工
工造成不利影响的关键环节认真细致的做好事前预案和过程控制管理，主要 重点有：
1．着力解决好现场施工作业场地的规划安排，避免地下车库施工时影响 到加工场地。
2．本工程的重点是施工进度、安全生产的控制和管理，工期紧，存在的 安全隐患系数更高。
3．因相关配套工程的施工进展直接影响和制约着土建及整体工程的施工 进展，所以施工中根据建设工程合同约定的职能、责任，积极做好与甲委分 包工程的配合，及对其的照管。
组 长：孙向荣 副组长：殷小强 成 员：丁志伟 周生贵 李星星 周晓亮
二．安全
(一) 管理目标
坚持“安全第一，预防为主”的安全生产方针，加强施工现场的安全管
理，积极创建“安全、和谐”的施工环境，本工程的安全目标为：全过程无
重大安全事故。争创“东营市安全文明工地”。
（二）目标分解
杜绝人员重大伤害和死亡事故；杜绝基坑坍塌和坠坑事故；杜绝高空坠
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002 年版
建设工程项目管理规范
GB50326-2006
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
砌体工程施工质量验收规范
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GB50203-2011
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施工组织设计
行业
混凝土外加剂应用技术规范 地基与基础工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 智能建筑工程质量验收规范 塔式起重机安全规程 建筑施工安全检查标准 建筑地基处理技术规范 高层建筑混凝土结构技术规程 混凝土泵送施工技术规程 建筑变形测量规程 钢筋机械连接通用技术规程 混凝土冬期施工技术规程 建筑桩基技术规范 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 块体基础大体积混凝土施工技术规程 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范
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第一章 工程概况
一．项目工程总述 本项目为济南恒大华府项目 4#楼、5#楼施工工程, 本工程位于济南市槐
荫区兴福寺路南侧、淄博路东侧 ，投资约 9200 万元，建筑面积约为 32595.45 平方米，结构形式为剪力墙 ，最高为 29 层。
编制说明：
GB500119-2003 GB50202-2002 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50303-2002 GB50339-2003 GB5144-1985 JGJ95-2011 JGJ79-2002 JGJ3-2002 JGJ/T10-1995 JGJ/T8-1997 JGJ107-2003 JGJ04-1997 JGJ94-2008 JGJ/T23-2011 YBJ224-1991 JGJ80-1991 JGJ33-2001 JGJ46-2005
根据建设单位部工期和阶段性节点进度计划要求，结合工程实际，本着 “真诚合作、诚信经营”的经营思想，充分发挥本企业善打硬仗的作风和多 年的施工经验，精心组织、科学管理、合理安排，在无外部因素干扰的情况 下，确保按建设单位要求的总工期和各阶段节点进度要求按期完成施工任务。
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根据招标文件的工期要求，本工程计划开工日期为 2014 年 06 月 01 日， 竣工日期为 2016 年 01 月 12 日，总工期 590 日历日。具体开工时间以甲 方项目部开工令为准。
二．单位工程建筑设计概况
1.建筑设计概况
表 2-2
建 设
规 模
建筑面积
建筑物名 称
建筑层数
32595.45 济南恒大华府项目 4#楼、5#楼施工工程 4#地下二层，地上二十九层，5#地下二层，地上二十六层
济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程
施工组织设计
江苏省苏中建设集团股份有限公司 二 O 一四年六月
济南恒大华府项目 4#、5#楼主体工程
施工组织设计
目录
编制依据及编制说明 -----------------------------------------2 第一章、工程概况 -------------------------------------------5 第二章、项目管理目标及目标分解 -----------------------------9 第三章、项目管理组织机构设置及职责 ------------------------11 第四章、物资管理 ------------------------------------------19 第五章、施工组织部署 --------------------------------------21 第六章、施工现场规划及设施布置 ----------------------------29 第七章、主要工程施工方案及技术措施 ----------------------33 第八章、水电安装工程施工方案 -----------------------------127 第九章、安全防护技术措施 ---------------------------------144 第十章、质量保证措施 -------------------------------------149 第十一章、施工过程控制管理 -------------------------------157 第十二章、施工组织保证措施 -------------------------------164 第十三章、现场管理方案 -----------------------------------184 第十四章、售后服务 ---------------------------------------189 第十五章、检验、试验计划和实施 ---------------------------191 第十六章、纠正和预防措施 ---------------------------------196 第十七章、附图、附表 -------------------------------------197
钢筋类别 连接与锚固
HPB300（φ），HRB400（ ） 参见 11G101 图集
地下室底板迎土面、扩展柱基、基础梁、桩
50mm
地下室底板非迎土面
25mm
地下室外墙迎土面
40mm
钢筋 钢筋保护层
地下室外墙非迎土面 室内楼板覆土迎土面
15mm 40mm
梁迎土面
35mm
梁非迎土面 柱迎土面
25mm 35mm
本着“抓管理、树形象”的施工管理思想，施工中狠抓施工现场文明施 工管理，最大限度的控制和减少施工过程对环境的不良影响，积极营造“文 明有序，环保安康”的施工环境。 四．工期和进度
根据施工合同要求，本工程计划开工日期为 2013 年 6 月 1 日，竣工日期 为 2013 年 8 月 22 日，总工期为 448 个日历天。
该工期内还包含一个雨期、冬期，工期较为紧张。 2．本工程主楼南、东、西侧与车库连接，其地下部分与地下车库连成一
体，所以主楼施工时应根据车库图纸留设施工缝。 3．本工程 4#、5#楼为地下二层夹层，由于基坑较深，抓紧组织施工地下
部分，进行室外回填尤为重要。 本工程施工中的重点是抓住制约工程进展及有可能对工程保质、保期完