未来型集合住宅NEXT21的居住试验

文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持.
1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
图 1 NEXT21 的外观
图 2
NEXT21 的住居试验理念
未来型集合住宅 NEXT21 的居住试验
志波 彻
1 、 前言
1984 年竣工的命名为「N E X T 」的户建试验住宅。

NEXT21 是 1990 年开始由公司外部的有关专家和公司内 部的职员共同实施了试验住宅计划。

NEXT21 是以 10 年后的未来型住宅为目标，由大阪燃 气公司在大阪市内建设的试验集合住宅。

大阪燃气公司
主要为日本的大阪、神户、京都、奈良 等地区的 650 万用户供应燃气，是日本第二大燃气公司。

此 外，还从事燃气相关设备、配管的开发和施工。

这些都和 住宅有着密切的关系。

面向未来型的住宅，燃气配管和设 备将如何进化是至关重要的。

为了对此进行验证，建设了 试验型住宅，在大阪燃气公司职员居住的情况下进行了一系 列试验。

3 、N E X T 2 1 概要
NEXT21 于 1993 年竣工。

居住试验 5 年为一期，1994 年４月开始第一期，2000 年４月实施第二期，现在正处在从 2007 年４月开始的第三 期的试验阶段。

每一期的试验都是由包括单身户型在内的 16 户家庭参 加 。

城市集合住宅的基本理念是与环境共存，营造舒适的
生
活空间。

特别是第三期的主题是，通过节约资源和节能来 实现环境的可持续发展，以及通过解决少子高龄化的社会问 题来实现社会的可持续发展。

以下是有关建筑物规模的数据：
占地面积：1542.92m 2 规模：地上６层、地下１层 住户规模：18 户 建筑占地面积：896.20m 2
2 、 以往的试验住宅
本文介绍的 NEXT21 是第三个试验住宅，首栋东丰试验
住宅是 1968 年竣工的（6 层 24 户的集合住宅）。

第二栋是
文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持.
2文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
图 3 NEXT21 的 SI 结构
图4 可变式配管系统
图 5 改变房间布局的改装试验
使用面积：4577.20m 2
结构：预制混凝土和钢筋混凝土
5 、 改装试验
改装试验是为了验证这个系统是否能够有效地对应改装
工程。

1996 年对一个用户进行了改装的验证试验。

对包括水 管配置的变更和外墙壁的移动在内的部分进行了改装，结果 证明这种改装施工完全是可能的。

4 、N E X T 2 1 的建筑体系
在 NEXT21 的住宅建设中使用的是躯体和住户分离的方 式 。

这种方式可以减少资源浪费，通过对内装和设备的
更
新，实现建筑物总体的长期使用，并使其变为良好的社会 财富。

这个系统可以对应居住者生活方式及家庭结构的变化， 满足各种各样类型不同的需求。

作为躯体的骨架部分做得很坚固，可以保证 100 年以上 的耐用性，内装和设备部分可以根据用户的各种需求进行变 化、 更新。

配管等设备 设置在公用走廊 内，然后引入各 个住户，这样在 设备老化，需要 交换或者更新设 备时随时可以施 工 。

墙壁也是
由
系统化的部件构 成，可以移动和 再利用。

因此， 这一
系统可以对应居 住者的生活方式的变化进行改装，随意变
换房间的布局和设
备，而建筑物总体可以长期使用。

1999年还做了把一个三代人居住的大户型分解为两个户
型的试验。

由于此前的内装是使用常规工法建设的，拆下
来的部件
很难再利用，结果制造出很多垃圾。

因此在1999年度
对405号住户进行户型分解改装时采用
了可移动性隔板，还有可以分解和再利用的墙壁和系统化的 收纳家具。

2003 年度进行了可移动性隔板的移动试验。

根据住户 的要求，通过移动隔板和收纳单元，改变了房间的布局。

这种方式大大减少了装修产生的垃圾，废弃的部件仅占移动 部件的 5% ，通过试验确认了可移动性隔板系统的有效性。

6 、 节能试验
为了减少住宅的能源消耗，提高建筑物的隔热
性能，采用了节能设备。

首先，在高密闭、高
隔热方面，3 层和 4 层的 住户的隔热性能远远高于竣工当时的节能标准。

在节能设备方面，使用了热电联产的综合系 统 。

在第一期试验中，用设置在地下的100 千瓦的磷 酸燃料电池发电来供应建筑物的用电。

同时，把发
90 / 2010.02~03
文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持.
3文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
图 6 100千瓦的磷酸燃料电池系统 图7 改善温热环境的效果
图8 垃圾处理系统
电过程中所产生的热量用在空调和热水的供应上。

在第二期的试验中，根据当时的情况改变为由两台 9.8 千瓦燃气发动机组成的非常实用的热电联产节能系统。

系统 排出的废热成为热水和暖气主要热量来源，并实施了与商业 电网同时运行的试验。

热电联产系 统不仅进行整栋试 验，还在进行了 分户试验。

2000 年 3 月，N E X T 21 实施了世界首例固 体高分子燃料电池 热电联产系统的居 住试验，并获得 了数个住户的居住 数据。

该试验以 城市燃气为原料实现了最大 700 瓦的发电能力，通过废热回
收供应热水和暖气。

而且系统运行的噪音很小，排放尾气 无污染。

根据以上试验的结果，使 2009 年 6 月以后“E N E F A R M ”的商品得以投放市场。

中，很多绿地的中心部分和当时的 35 ℃的气温大致相同。

8 、 厨房垃圾、 排水处理的试验
在 NEXT21 中，设置了可以处理住户的各种排水和厨房 垃圾的装置。

在各种废水排放处理上，使用了和下水道处
理场同样的 方法进行净化，并统一收集起来，用于厕所的冲洗和绿化 用的灌溉水，实现中水的再利用。

由于这种再利用的水量占 NEXT21 中总用水量的 20%， 从而减少了自来水的使用量。

厨房垃圾则是通过设置在
各住户的水槽下的垃圾粉碎
机，在地下被压缩，传送出去。

在第一期的试验中，把
在排水处理过程中产生的剩余污
泥和厨房垃圾使用催化剂在高温高压下进行氧化分解的系统 试验。

在第三期的试验中，将厨房垃圾进行生物处理，产生 的沼气通过燃气发动机燃烧后，作为能源进行回收利用。

7 、 住宅绿化试验
在 N E X T 21 ，从一层的中间生态庭院，到屋顶、凉台
都种植了植物，形成了共计 1,012m 2 的立体绿地，引来很多 附近的大阪城公园的野鸟在此安家落户。

绿化进展非常顺利，在开始的五年就观测到 22 种野鸟 以及野鸟的巢穴和雏鸟。

在第二期的试验中，绿地由住户负责进行管理。

通过 试验，明确了在集合住宅中住户（管理委员会）管理绿地 要解决的问题，并确认了对社区形成所起的良好效果。

而且绿化对热环境的改善的效果也得到了验证。

从这幅 在 8 月 12 日 15 点左右拍摄的红外线图片上可以看到，一般 的混凝土建筑物的墙壁温度均超过了 40 ℃，而在 N E X T 21
9 、 第三期试验——氢燃料电池的
热电联产系统
伴随家庭形态和生活方式的多样化，将来能源的利用形
式也会向多元化的方向发展。

现在正在进行的第三期的试
验，为了适应更加严峻的环
境问题，导入了氢燃料供给的能源系统。

该系统在屋顶
设置把城市燃气转化成氢气的转化装置，
通过管道把氢气输送到各家各户。

同时还在各户里设置了可 以用氢气发电和有效利用放出热量的氢燃料电池。

2010.02~03 / 91
文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持.
4文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
图9 集中供氢气系统
图10 适应不同需求的房间布局变化
设置在屋顶的三台氢气转化装置，可以每小时将城市燃
气转化成 1.5m 3
的纯度接近 100% 氢气。

试验在五层和六
层的八个住户实施，每户装备一台氢燃 料电池系统。

独控制开关的接线板，分别控制家电，减少待机电力的消 费 。

在利用可再生能源方面，在屋顶设置 2.5kW 的太阳能电 池及太阳能热水器。

通过以上的方式在建筑、设备、生活方式，以及利用 可再生能源上下功夫来实现四分之一的节能目标。

上述试验 还可以得到十分宝贵的数据。

1 1 、 面向少子高龄社会的住居设计
及设备的试验
今后的住居设计中的重大课题就是如何应对少子高龄社
会问题。

日本以往的住宅都是 n L D K （n ：卧室的间数、 L : 起居室、D : 餐厅、K ：厨房）的形式。

今后应该考虑
上述形式无法对应的多样化家庭的房间布局的问题。

为进行这方面的研究，建设了“填充体试验室玻璃立 方体（G L A S S C U B E ）”。

住宅的支撑体是长方形的空间，南侧与西侧有公共走 廊，其内部的较大空间由可移动式家具来分割空间，进行
房间的布局。

这种家具的下部装有可以收藏的脚轮，住户
可以自由地变化房间的布局，且不会因室内的改装而排出废
弃物。

这种玻璃立方体在为“高龄者的共同居住”以及“单
亲家庭”的住宅设计时采用。

对两种户型分别规划了入住
时与 10 年后的方案。

在玻璃立方体中实现了住居布局的变 化，并确认了从家具的移动试验到温热环境及隔音试验的实 用性。

这种燃料电池本身不需要内装制造氢气（城市燃气转化 器）的装置，体积变得很小。

同时发电量还可以随着氢气 的供给量进行调节，从而改善了对电力负荷变化的适应性。

电池的尺寸为 700 （宽）× 450 （深）× 1250 （高）， 输出功率为 500W ，体积和重量大约是一户建住宅的固定型
P E F C 的一半。

设置在五层和六层的八台氢燃料电池的电力实现了负荷
共享，提高了整个系统的效率。

即使在各种不同的生活方
式的家庭中使用，也可以达到良好的节能效果。

模拟试验的结果显示，氢燃料电池系统设置在 100 户规
模的集合住宅，比以前的独立系统节能 12% 。

1 0 、 充分利用可再生能源的超级节
能住宅试验
通过充分利用可再生能源，可以大幅削减住宅的能耗。

301 号在 N E X T 21 竣工时被称为《花园住房》，在起居室 种植植物以实现与自然共生的理念。

在削减空调能耗的改装 时，导入新型节能设备，并通过住户有意识的节能生活方 式，进行了以一次能源能耗削减至四分之一为目标的试验。

在外墙及开口部进一步提高隔热性能，将通风换气的部 分设置在中间使空调的负荷大幅减少。

在南面的大玻璃窗的外侧设置可以根据日照强度自动开 闭的遮光屏，在夏季遮断日光的直接入射。

在设备方面，采用节能型家电包括冰箱、厕所供暖便 器、节能照明灯具，燃气设备采用潜热回收型供热水及空 调设备如《生态专家》（译者注：供热水系统）、固体 氧化物燃料电池等。

在住户方面，通过有意识的节能生活方式，如设置单
92 / 2010.02~03
文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持.
5
文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
日本长崎依山而建的住宅
方面，NEXT21 由于其高隔热性和节能设备的使用可以大幅 削减能源的消耗。

总体计算结果显示可比通常型住宅少排
放 27% 的 CO ，
2
同时实现 100 年以上使用寿命，可以说这种高隔热性和使用 节能设备的住宅对环境更友好。

1 2 、生命周期评价
本研究对 NEXT21 这样的 100 年以上寿命的住宅进行了
节能性能的评价，并对通常 35 年周期的住宅在重新翻盖 后，同样维持 100 年的情况进行了比较。

从初期的第一次施工来看，NEXT21 的 CO 排放量是通 2
常型住宅的 1.6 倍。

但通常型住宅在100 年期间要施工三次， 因此总的排放量发生逆转。

另外，在比例较高的运行能耗
1 3 、结束语
NEXT21 作为试验性住宅在建设中，成本和经济性不作 为首要因素来考虑。

但以此理念应用到实际的住宅建设中 时，完全有可能适用于实际的设计方案。

例如在大阪府东 大阪市建设的大阪府住宅公社的“伸缩型住宅吉田”住宅 建设中实现了水路管线在一定程度上的可移动，并在控制层 高上下了功夫。

NEXT21 这样的新型住宅的普及，是从现在开始要做的 事情。

但 N E X T 21 作为未来型住宅的住居试验，还会继续 进行下去。

作者：大阪燃气株式会社 翻译：株式会社 K R I 李大寅
2010.02~03 / 93
《住宅远传抄表系统》行业标准 6 月 1 日起实施
本刊讯 日前，“中华人民共和国建筑工业行业标 点。

他表示，住宅建筑节能是实现上述目标的重要内 准《住宅远传抄表系统》发布实施暨标准化示范基地 容之一。

真正做到住宅建筑节能，就必须实时掌握住 新闻
发布会”在京举行。

新闻发布会由住房和城乡建 宅各类资源的消耗情况，必须解决好水、电、气、热 设部政策研究中心厨房卫生间研究所、北京都龙科技发 等住宅能源管理的智能化抄表问题。

新标准的发布实 展有限公司共同主办，宁波东海集团有限公司承办。

施，将规范远传抄表行业市场，促进行业技术进步，
据悉，根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布 推动远传抄表技术在工程建设市场上的应用，提高住宅 关于《住宅远传抄表系统》行业产品标准的第 407 号 的科技含量，推动我国智能化住宅的建设，促进我国 公告，由住房和城乡建设部厨房卫生间研究所主编， 住宅产业化进程。

宁波东海集团有限公司、成都千嘉科技有限公司、山 为了推动新标准的贯彻执行，发挥标准化示范基地 东三龙智能技术有限公司等参与编制的中华人民共和国 的积极作用，厨房卫生间研究所还将积极组织专家对标 建筑工业行业标准《住宅远传抄表系统》将于 2010 年 准化基地企业进行技术指导，鼓励企业技术创新，研 6 月 1 日起实施。

原《住宅远传抄表系统数据专线传 发具有自主知识产权的先进技术，以实现能源节约为目 输》 同时废止。

标，运用智能化抄表技术，标准化手段和方法，推动 发布会上，住房和城乡建设部政策研究中心厨房卫 稳定、成熟、先进、适用远传抄表技术的应用，推 生间研究所所长林润泉代表主编单位回顾了标准的编制 动我国智能化小区的建设。

背景、过程，介绍了标准发布实施后的下一步工作重。