宅基地 房地一体工作台账

宅基地房地一体工作台账
一、背景介绍
随着农村土地制度改革的深入推进，宅基地房地一体化成为了重要的农村土地管理工作。

宅基地房地一体化是指将宅基地和房屋的所有权统一起来，实现土地和房屋的“双证合一”。

对于农村土地资源的高效利用和农村居民生活质量的提升具有重大意义。

本工作台账旨在记录宅基地房地一体化工作的相关情况和进展，推动工作的规范开展，确保工作落实到位。

二、宅基地房地一体化工作台账
1. 宅基地挂图精准
对于已经完成宅基地规划的乡镇，应根据实地核查情况，在乡镇各村设立宅基地挂图标识牌，确保每处宅基地都有专门的地理位置标识，并对挂图进行实时更新。

2. 宅基地界址采集
对于已经确权的宅基地，需对宅基地的实际界址进行准确采集，并对采集结果进行核查和确认，确保宅基地的界址准确无误。

3. 宅基地面积调查
针对已确定宅基地的面积，进行实地调查和测量，将测量结果与之前登记的面积进行比对，确保面积数据的准确性。

4. 共有宅基地确认
对于共有宅基地的情况，要进行调查核实，明确权属关系和份额，确保共有宅基地所有权的合法性。

5. 宅基地房屋建设档案整理
对于已经建立的宅基地房屋，要整理房屋建设档案，包括房屋的建设手续、规划许可证、验收合格证等相关材料，并建立档案管理制度。

6. 宅基地使用权出让监督
对于宅基地使用权出让情况，要对出让行为进行监督，并对确权需要进行精准管理，及时发现和纠正各种违法违规行为。

7. 宅基地规划和建设监督
对于新建宅基地和房屋建设，要加强规划和建设监督，确保宅基地用地合理利用，房屋建设符合规范。

8. 宅基地产权过户登记
对于宅基地房地一体化后的权属变动，要及时办理产权过户登记手续，确保产权变动的合法有效。

9. 宅基地流转交易记录
对于宅基地使用权流转交易的情况，要记录各项交易行为的情况并进行归档，确保流转交易的合法有效。

10. 宅基地环境保护监测
对于已经建设的宅基地，要进行环境保护监测，并针对不良现象进行整改和治理，确保宅基地环境保护工作的有效进行。

以上内容为宅基地房地一体化工作的相关台账情况，通过精细化的管理，可推动农村宅基地房地一体化工作的规范开展，保障农民合法权益，促进农村可持续发展。